榮觀房產網1.哈爾濱愛建濱江國際社區錦園好嗎
錦園屬于愛建濱江國際社區二期工程，已經入住好多年（應該是4年多）目前應該能買到二手房，愛建濱江國際社區應該是哈爾濱地區數一數二的大型小區。目前據我了解新開盤的四期工程起價在12000元/平方米，所以請對比價格！
至于您說的“ 為什么愛建的紫園比錦園貴呢？”可能是戶型和朝向的原因！
另外請參考我之前回答的問題：
一期 紫園
二期 錦園
三期 潤園
四期 濤園 （因種種原因，分浪琴水岸、盛世江南等4處獨立商品樓盤）
公寓型：水晶男女A B C座 （公寓型）
2.唐河錦園小區怎樣首付百分之幾
房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。
各地區首付比例會有差別。一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為準；（一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30%，執行基準利率；二套房貸首付均不低于60%，執行基準利率上浮10%；三套房不準入目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。
辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據“二手房評估價”作為參考。
所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。一般二手房評估價低于市場價。
評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。