榮觀房產網1.金磚國家會議在廈門舉行對廈門有房產有影響嗎
對廈門的房產不會有太大影響。
在金融行業方面，中國主導的金磚國家開發銀行項目已經批準了多個貸款項目，這次“金磚”峰會的舉行，給廈門迎來了新的機遇。金磚國家峰會與廈門的合作正在加快進行中，福建與金磚國家貿易額達到了494.2 億元人民幣，廈門金磚會議將進一步提升國際影響力，有繼而對接全球的優質資源。
金磚五國峰會是廈門有史以來舉辦的最高規格會議，金磚峰會選擇廈門，這是中央送廈門的大禮包，完善基礎設施、擴展城市規模，是廈門承接會議后的重要任務。鼓浪嶼申遺成功疊加廈門金磚峰會的召開必將提升城市的品牌度、影響力，廈門基建、旅游、交通、貿易等將顯著受益。
上市公司方面，鼓浪嶼申遺成功疊加廈門金磚峰會的召開必將提升城市的品牌度、影響力，廈門基建、旅游、交通、貿易等將顯著受益。
2.金磚國家會議在廈門舉行對廈門有房產有影響嗎
對廈門的房產不會有太大影響。
1. 在金融行業方面，中國主導的金磚國家開發銀行項目已經批準了多個貸款項目，這次“金磚”峰會的舉行，給廈門迎來了新的機遇。
2. 金磚國家峰會與廈門的合作正在加快進行中，福建與金磚國家貿易額達到了494.2 億元人民幣，廈門金磚會議將進一步提升國際影響力，有繼而對接全球的優質資源。
3. 金磚五國峰會是廈門有史以來舉辦的最高規格會議，金磚峰會選擇廈門，這是中央送廈門的大禮包，完善基礎設施、擴展城市規模，是廈門承接會議后的重要任務。
4. 鼓浪嶼申遺成功疊加廈門金磚峰會的召開必將提升城市的品牌度、影響力，廈門基建、旅游、交通、貿易等將顯著受益。
5. 上市公司方面，鼓浪嶼申遺成功疊加廈門金磚峰會的召開必將提升城市的品牌度、影響力，廈門基建、旅游、交通、貿易等將顯著受益。
3.廈門房價趨勢,回答滿意給高分
2009廈門房價
年前，關于廈門的房價有多很多的傳言，不外乎分為以下幾類：
樂觀派：房價第一季度狂跌，第二季度見底，第三四季度持平！
悲觀派：房價不過是在做俯臥撐，不會有改變！
第一季度才剛剛過了一個月，那么現在的情況是什么呢？
情況就是！
基本沒有什么改變~~~
該賣兩萬的還是在賣兩萬，該賣一萬的還是在賣一萬，至于一萬和兩萬之間的價格，
就是不斷的在那里來來回回的俯臥撐，和07、08沒有差別。
說什么幾月幾月成交幾十套，然后平均六千啊七千啊，關于這個的算法，網上
早就公布的不愛公布了，怎么還有人老是拿這個數據來炒作呢，真不明白。
網民都是傻子嗎？上網難道真的只是為了玩游戲？金金的！
便宜的樓盤就號稱自己是八千啊，九千啊，六千的都有，結果一去看，暈倒！
從四層開始算的，還沒有幾套！每層往上開始加錢，加400的有，加一千兩千的也有！
七加八加的，其實廈門目前真實的房價，平均就是一萬五左右，對啊，然后有人要跳了，
說這是思明區的價格，好吧，那去湖里看看吧，自己去看看吧。我也不說了，有差別嗎？
然后又有人要說這是某些地段比較好的地方的價格，暈倒，自己去看自己去看，我現在就是
住到郊區也便宜不了多少，便宜了又怎么樣，我離什么都遠，來來回回的開車要不要錢？
打車要不要錢？坐BRT也要錢吧？走路不要錢吧，那我走到肚子餓，吃了更多的飯，是不是
也要花更多的錢！簡直是來亂的！這些錢加一加，一家人，也是一筆大花銷！能省的人例外！
有個售樓小姐苦心勸我，別等降價了，老板賣三分之一了，成本回來了，現在不缺錢，
怎么給你降？暈倒，這個是實話，沒有辦法！今天看到銀行也開始玩俯臥撐了，房貸優惠
也推遲了，不錯不錯，大家一起上了，遇到很多有剛性需求的朋友，很多人都咬牙買了，
我是金金的很佩服啊，圖什么啊，哎，也別說人家了，自己也差不多，只是抱怨下而已！
如果大家都不買，然后堅持一年該有多好啊，這樣子就該降了吧，不過我知道那只是我的幻想而已。
這是金金的不可能發生的事情！
抱怨完畢，回歸主題！！！
2009，我覺得廈門房價也是不會降的，為什么，因為我們和對岸的關系在慢慢好轉，很多人炒房
的都在等兩岸大團圓的那一天，為什么？因為那一天到來后，廈門做為口岸，很多行業都會
發展起來，房價當然也就會像當年的深圳一樣一路狂飆嘍，所以啊，降什么降啊，該漲的照漲。
而且應該很快就會漲起來了，所以我建議和我一樣有剛性需求的人，該干嘛干嘛去，不用考慮
什么今天買，明天降的問題，因為這是不可能發生的！早點出手還能選個好的地點和樓層，
還貸壓力大就大吧，這年頭，你有壓力，我有壓力，大家有壓力！你要生活，我要生活，大家要生活！
有不可能的事情在上頭壓著，就忍，反正忍啊忍啊的就習慣了，你也就不會去抱怨什么了！
太可怕了，我都不知道自己寫了什么，哈哈哈，大家有看到，看看就忘了吧！
趕緊買房子去，人就這么一輩子，凡事別委屈著自己，舒服就好舒服就好！！
4.廈門房價下跌原因是什么
8月3日報道，上個周末我又去廈門出差了，所以順便對廈門樓市做了點了解，不聊不知道，一聊嚇一跳，廈門地價相比2016年已經腰斬了！2016年的地王有的不敢開盤，有的只能揮淚虧本甩賣，廈門島內那個寸土寸金，房價只漲不跌的神話也破滅了，相比2017年3月高峰期，島內每平米已經下降了1萬-1.5萬/平米，島外下跌6000-1萬元/平米。
據中介們說，現在房價但凡不降到2016年10月份的價格，就別想成交，高位沖進去的投資客，因經歷著煎熬，大套的都要虧上百萬，小套的至少五十萬，但因為限售又不能割肉。廈門湖里區的一個中介告訴我，島內房價普遍跌了1-1.5萬/平米，島外跌了6000-1萬/平米左右。
環廈門島出橋頭位置的島外普遍也降價1萬左右單價。廈門這邊二手房掛牌價和實際成交的價差會比較大！議價空間較大，基本能成交的價格，客戶都會參考2016年10月份的價位，高于2016年底的價格都很難成交。
比如湖里區枋湖，普宅，新景龍郡，2015年次新房，86平米，在2017年3月份高峰期賣到598萬元，單價6.95萬/平米，今年同戶型成交在460萬左右，5.35萬/平米，單價下降了1.6萬元/平米，降幅達到了23%。老破舊更加不抗跌，枋湖新村，83平，樓梯房，2000年建成，高峰期成交到380萬，現在降到290萬。
2017年12月31日過后，廈門房產過后不能避稅是房價下降的很大原因，另外首付款提高了，次新房2017年3月份一次性漲了一萬五到兩萬的單價，調控后就慢慢降下來了，到現在全部跌回到原點。但島內的豪宅還是很堅挺，真正的有錢人不會受到調控影響拋售，畢竟好的房子是稀缺的。
但島外的豪宅卻有所降價，因為島外供給量較大，產品有競爭壓力，不具有稀缺性。集美區的一個投資者說，他平常接觸到很多投資客，現在大套要虧一百萬才能出手，小套要虧五十萬才能賣掉。
但有的如學區房，地鐵房，優質樓盤，降價20%，立馬就可以成交，說明需求還是有的，無非是被限購了，或者是價格太高了，但現在成交多是400萬左右，兩房，小三房成交居多，還有一些高端豪宅，1000萬以上，陸續都有成交，兩級分化。當然并不是廈門所有房子都在大跌，學區房，高端豪宅，價格浮動比較小，一旦有降價，很快會賣掉，廈門有錢人還是比較多，豪宅是追求生活質量，學區房又是硬需求。
2016年廈門一手房成交量309萬平米，廈門二手房共成交了65170套，同比上漲38%，其中二手住宅成交51785套，成交面積500萬平米。是近幾年成交的最高峰。
相比2016年的成交量，目前廈門的成交量已經跌入了谷底。根據廈門房地產聯合網數據中心的監測，2018上半年廈門二手房共成交10479套，與2017年下半年相比下跌28.63%。
其中，二手住宅共成交6465套，月均成交約1077套。但從住宅的成交量來看，3、4、5、6月，是逐月增加的。
據中介說，成交量回升主要是改善型需求和首次置業的剛需，以及廈門周邊的剛需客戶，投資客基本上已經絕跡。從安居客的二手房價格曲線圖來看，廈門房價確實下降了，就拿均價來說，跟去年10月比，都下降了3000元/平米，所以島外的個盤只會多不會少。
集美區的一個中介認為，廈門房價下跌，第一，主要是之前泡沫太大了，*府嚴打，開完金磚會議后，利好消失，調控嚴格，市場擠水分，觀望情緒濃厚，買漲不買跌，成交量下滑厲害。第二，廈門限購后，戶口沒法操作，周邊的各市的人都失去了購房資格。
廈門高房價已經對實體經濟產生不利影響，人口出現近二十年來少有的凈流出現象，當然目前從統計上還看不出來，因為2017年廈門總的常住人口還是增長了9萬人，不過結構上島內人口確實是減少了。2018年7月2日，廈門出讓五幅商住地塊，起拍價降至1.7萬-1.8萬/平米，而一個月前，海滄馬鑾灣新城的兩塊地還在2.5萬/平米創出新低，沒想到僅僅一個月，地價又降了30%。
這五塊地，都是底價或低溢價成交，就這樣拿地的除了金地都是國企和央企，而金地也只敢參股，這塊地位于翔安南部新城，靠近隧道口，18950元/㎡的樓面地價與融僑鉑樾府38345元/㎡的樓面地價相比，這已經是腰斬！2016年地價3字頭，2017年2字頭，2018年1字頭，一年下一個臺階，廈門只能默默流淚，黯然神傷，心里滴血，又不能放松調控，又想多賣點地賺收入，不然基建投資哪來那么多錢啊。據廈門一個央企跟我說，廈門市有關部門跟開發商私下打招呼會放松限購，鼓勵開發商拿地，要不符合條件的購房者直接簽合同，網簽的時候會直接給他們簽，但沒有正式發文，開發商也不買賬，也不敢去拿地。
因為一般的民營房企沒什么錢了，大的房企又要考慮到融資成本的問題，地價就算回到1字頭了，也要看他們廈門當地分公司的項目賣的好不好，有沒有錢去買地啊，現在廈門島外的去化這么慢，2016年拿的那些燙手山芋地王還不知道怎么辦呢，哪敢輕易去拿地，國企嘛跟*府都是一家人，總要給點面子去托市了。房企也跟我們普通老百姓一樣，瘋狂的時候腦子進水，大家都去搶地，地價跌了反而不敢買了，也是買漲不買跌。
而一般地王出來后，開發商不會虧本賣，地價都這么高了，房價只會更高的言論就會占據輿論主導，也會成為售售。