榮觀房產網1.2017年柳州二手房交易稅費有哪些
1、契稅 支付方：買方 征收標準： 普通住宅，家庭唯一住房且為90平方米以下（含），稅率為總房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，稅率為總房款的1.5%。
2、增值稅 支付方：賣方 征收標準： 營改增于2016年5月1日起全面實施，但二手房交易營改增具體實施時間尚未確定。 注：過去征稅房價是含稅價，營改增后是不含稅價，稅率維持5%不變，實際稅收負擔降為4.76%。
3、個人所得稅 支付方：賣方 房產證（契稅完稅發票）日期過5年且是家庭唯一住房的免征個人所得稅，否則征收相關費用， 4、工本印花稅 支付方：買方 一般為5元/本。 5、產權轉移登記費 支付方：買方 辦理產權證的費用，為80元/套。
注：以上費用比例僅供參考，實際房屋交易中，多數稅費由買方承擔，但二手房交易稅費買賣雙方亦可以協商決定。
2.柳州二套房首付比例
(1)繳存職工家庭（含單身、已婚、離異、喪偶，下同）首次使用住房公積金貸款購買一手房（含商品房、保障性住房、集資建房、房改房、自建房）的，首付比例最低不低于20%；購買二手房的，首付比例最低不低于30%。結清第一次住房公積金貸款后，第二次使用住房公積金貸款購買住房，貸款首付比例不得低于35%。
(2)首次申辦住房公積金貸款的，貸款利率按同期中國人民銀行公布的住房公積金個人住房貸款利率執行；結清第一次住房公積金貸款后，第二次使用住房公積金貸款購買住房的，貸款利率為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
(3)在柳州市區內已購買擁有2套及以上商品住房（不含繼承、受贈、自建等非購買途徑取得），再次在柳州市區購買商品住房的，或已辦理兩次住房公積金貸款的，不再受理其住房公積金貸款申請。
(4)職工所購一手商品住房為精裝房的，按毛坯房價格計算其住房價格及貸款額度。
解讀：調整之后，對第一、二套，以及二套以上住房貸款，實行差別化對待。2017年11月4日，柳州市房地產市場調控工作方案進行的調整，首套房貸款首付比例為20%，二套為30%，第三套以上，則要付全款。此項調整，也是根據上述*策做出的，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”，讓公積金貸款更好地用于有住房需求的職工。
3.2017四線城市房貸利率是多少
2017年下半年三四線城市房價可能飚升
2017年2月8日，柳州柳東、河東、魚峰三大區域的5宗地塊集中掛牌出讓，共吸引碧桂園、榮和、聯發、金科、盛邦、宏桂、彰泰、上海天嵐、大都近10家房企參與競拍。河東樓面地價從4900元/㎡直飆7607元/㎡，最終由彰泰7.46億元拿下，溢價率113.14%，刷新柳州樓面地價“地王”；隨后，碧桂園以5.11億元斬獲榮興路面積70.31畝地塊，樓面地價4361元/平方米，溢價率75%。
2017年最新房貸利率（商業貸款利率）1月1日降息后的：
一年以內（含一年） 4.35
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
從上表可以看出，貸款利率存款檔期由原來的五檔減少為三檔，這樣更利于大家計算房貸利率。
2017年最新房貸利率（2016年公積金貸款利率）
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25
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