榮觀房產網1.上海康城 房價為什么這么便宜
這個問題有點意思；
康城的房價折射出來的問題是一個上海絕大數樓盤沒有可能面臨的一個悖論問題，首先影響房價最為關鍵的因素是“供求關系”，再看小區當時的“業主構成”，很多房子一開始多為投資目的性很強的投機投資者。這就會導致小區在任何時間賣房子都會受到如下幾個原因的影響；1、同一時間放盤量很多，互相殺價，因為你不降你就賣不掉，盤子實在太大了；2、小區的物業管理和小區的體量存在尖銳矛盾問題，比方說，業主不交物業費，很多業主幾年都沒有聯系上，本身1.5元/平方米的物業費，造成物業和業主利益長期對立影響整著管理不到位的結果；3、二房東“群租”現象嚴重，惡劣突出，負面輿論流傳影響購房者選擇；4、國人在買房子上不含糊，愿意多加預算不降預期，且比較過程嚴謹反復，同一時間和康城比較的盤結合上述優劣勢對比，同類樓盤很容易勝出。康城一度成為眾矢之的；5、康城的自住率不高導致后期產生過一系列安全事故也讓這個超級大盤毀譽，好比富士康一個廠30萬人，一個人要死了郭臺銘同志的輿論壓力就很大，內陸其實很多很多鎮就2萬3萬人，相當于10個鎮，偶爾死個人不管什么原因你說有多正常。道理如出一撤。沒有人管你你有的難處。只管好事者的參與的快感或者其他目的實現。
2.上海康城3期4期什么房價
三期已售完 ，上海康城四期限于2006年6月14日推出全部房源優惠-在原價基礎上打8折活動。傾情推出特價單元最低5306元/平方米。即以2房價格可以買3房單元，建筑面積129.63平房米（瀑布灣道87號203室）；71號2房全新優惠單元，最低只售560087，建筑面積是101.19平方米。優惠熱線：64935818
上海康城四期位于交通干道莘松路旁，距離莘莊地鐵站約2公里，與松江別墅區毗鄰，規模龐大，總規劃面積250萬平方米。并配備有10000平方米主題會所、5大主題公園、高爾夫果嶺、戶外網球場、恒溫陽光泳池等。房型面積129-220平方米，廳高房大、大景觀、超寬陽臺設計、精裝修寓所。
小區外部環境不錯，雛形主要依賴小區班車，生活配套目前主要依賴莘莊鎮，對于有私家車的住戶更為適宜。
3.上海康城的房價現在大概多少啊
因為一期二期都是以前業主買來自己住的，后面三期四期的是炒房客買下來租的租賣得賣，人雜聽說還有點臟亂。
我家就住在二期，衛生不錯，放假大約一萬六。找中介的話稅費什么的都不用操心，會有人給你算好，現在銀行貸款利率又漲了。
康城大門坐公交的地方就帖了一些售房信息，大都是業主自己帖的可以去看看。整體一萬五左右吧，康城沒有想象的那么差的，我搬進來兩年了，我感覺還行吧，性價比高，房型也不錯，比莘松路的老小區好多了的！來看看房子，多招幾家中介，09年我來的時候也是覺得不好，看了才知道，中介帶你看看，什么都清楚了！樓道沒有封閉是要臟一點，不過整體還好，綠化啊，環境啊，交通，都還不錯的。
4.誰知道烏蘇市的房子多少錢一平方
烏蘇市老城區：
新建商品房均價一平都在3800左右，市中心4000也有。二手房根據小區位置價格也不一樣。新區明盛佳苑、明盛裕景商品房均價都在一平3700左右，
新區：卓越康城一期只有少量二手毛坯房均價一平3480，二期瑞邦麗景（期房）9月27日開盤，起步價3400一平，為多層。
盛世名門均價3600左右。
太白百貨期房高層起步3500一平，繳納誠意金后可優惠。此小區靠近烏蘇最大人工湖。
四季花城、新城壹號A區，B區，C區，廣隅新城小區，翰林院小區（多層電梯）多為單位集資房價格多層均價為一平2800-3200，高層2900-3300不等，主要看位置了，高層比較便宜。
北園春璟泰嘉陽小區為商品房2850-3100全為多層電梯框架結構。彩虹城期房一平2080。
南區：農牧民小區1樓100+39.5（地下室）+花園=25萬可議價，基本23萬能拿到三室，但是5年后過戶。
因為本人也想買到逞心如意的房子，從今年3月一直親自咨詢，實地看過房。所以可信度較準確。希望能給您帶來幫助。忘采納。謝謝，本人地道老烏蘇爺們！