榮觀房產網1.天津房價走勢2017預請測請問天津房價還會繼續上漲嗎
在“3·25”新*的持續影響下，上海、深圳樓市持續看跌；一線城市樓市供求關系逆轉，呈現供大于求態勢，出現明顯降溫。
業內人士預測，部分一、二線城市房地產價格上漲過快帶來了房地產新的泡沫風險，未來樓市可能出現大逆轉。需求部分：一線城市人口基數大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。
供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長期失衡的狀態下遇上寬松貨幣*策，價格上漲成為了必然。
由于一線城市庫存規模實際上還在減弱，所以根據目前的供求關系，其實價格繼續上漲依然是有充分的理由。
2.天津房價趨勢
天津在人才引進計劃之前，經濟發展已遇到瓶頸，經濟發展緩慢，整個人口甚至出現了負增長，老齡化問題嚴重，年輕人被上海和北京吸走，城市的發展如果沒有合理的人口結構，就不會健康的發展，老齡化問題嚴重就會造成整個城市的暮氣太重，人們會更多的求穩，上升的動力不足，大家可以參考日本老齡化的影響。
日本城市所以天津在2018年度，進行了海河英才人才引進計劃，拓寬渠道，廣納人才，吸引大批中青年的高學歷和技能型人才落戶天津，隨著人流的大量涌入，從18年的人口批準和房屋成交量來看，還有很大一部分的落戶人員是沒有買房的，有很多的人還沒有想好在天津怎么落足及對天津并不熟悉，還處于觀望狀態。但是天津的*策是有兩年的停留限期的，如果期間沒有買房，來津人員會被打回原籍。
這個層面講會增加落戶人員的緊迫感。買房是一道繞不過去的坎。
天津新舊交替從樓房銷售的角度講，市場剛需是客觀存在的，只要地段好天津房是不愁賣的，所以隨著客戶的大量引入，他們會適當的上調價格，而之前地段不是很好的房經過了2018的苦熬等待，他們也會報復式的上漲，來彌補過往等待成本。至于小產權的房子，會迎來新一輪的春天，會有一部分老年人拋售好地段的余量房，擇居安逸環境號的養老房，來完成資產套現的轉變。
各個商家會進入新一輪的綜合經營圈。