榮觀房產網1.安徽六安房價現在怎么樣
價格在2500-5500元之間。
房價漲？跌？ 在房子面前只有兩類人： 1、有房人，都希望房價漲（不管是自住還是投資） 2、無房人，都希望跌（不管是買的起還是買不起的人） 那決定房或影響房價的是那一群人呢？ 前者，放眼看看有房的都是什么人， 1、*府公務員（有權的） 2、房產開發商（造房的） 3、資產階級（有房的）； 那我們再看看能影響房產*策的制定者 人大代表們（具體不詳）大都是有房的人， 從人性本然的角度講都是利已的，那出來的*策可想而知。 為什么*府要控制房價： 1、削除民怨、維護社會穩定。
2、維護經濟秩序 房價下來只有兩個情況： 1）中國經濟走向合理，協調，穩步發展的階段； 2） 中國經濟出現了較大的問題，人們離開才城市，。
房子依然是剛性需求： 1、近5、6年的房子漲價，“擁有房子”這種概念已經成為中國人基因里的東西，這種房子文化不是一代人可以消除掉的； 2、農村走向城市，也就是城市化進程，這并非只是口號，而是國人骨子里追求的； 3、通脹時代不是2010年才開始的，2006年就開始啟動，要命的是中國大部分人根本沒有比較成熟的投資渠道可供選擇，現在連下崗工人都懂得錢放銀行是浪費，但投資的話除了股票就是房產。
上述三點只要不改變，房子依然是剛性需求，很多人誤解剛性需求是沒房子想房子的人的一種需求，其實不然。任何*策在經濟趨勢面前根本無力，即使2011年人們認為再給力的地產調控打壓*策，依然只是個過程。
房價走向： 在討論這個問題之前，首先要說明的問題： 1、平均房價什么都算不了，它只是某些地方*府忽悠上級領導和下級百姓的廢話。 2、房價的最終決策者是市場，取決于稀缺程度。
3、在分析這個問題之前，我們必須把一些影響分析這個問題的枝葉砍掉。 影響房價的因素取決于市場的稀缺程度。
而房產市場主要由銀行、土地、和開發商決定。 其中，土地是首要因素，受制于*府。
那么土地價格會上揚還是下行呢？本人同意前者。 理由：1、土地的本身并不增值，它增值在交通和周邊社區配置。
舉個例子，假如首都不在北京，或者北京的*府的開發力度大于人們的置房期望，那么，北京的房價就不會那么高了。所以至少在2011年的上半年，二三線城市的地價應該保持在8%——14%的價格上揚。
其次，銀行即資金，銀行提高準備金，上調利率等將抑制購買力。但是，熱錢涌入和投資狹窄和剛性需求，和*府*策的漏洞，將使購買力的退步被弱化。
第三，開發商，包括*府、狹義的開發商、和投資商和實際的購房者，還有一些“不明身份”的尋租者。我們必須看清*府降房價的誠意，*府希望在擴大內需的情況下抑制購買房子，但擴大內需的家電、汽車和那些必須“擴大”都擴大了，還有那些“內需”，怕是“內急”吧！另外，地方*府過度依賴土地市場，還有房產稅出臺的恐慌，物價上漲的壓力，這些，都將使房價可能降嗎？ 今年，二月房價冷淡是不爭的事實，但是，在今年夏季末秋初，房價將在二線城市和三線（人口多面積小）城市逐高，增幅應該大于物價的增長。
2.六安房價
六安義烏市場附近的房價現在有三千多的，近四千。
市中心有一處房子精裝修好的在五千七左右，其它地區價格一般在四千到六千之間，現在基本上都打折的，所以均價在五千左右。不過現在六安房價都在采取另類方式的降價，就是促銷，實際價格一般在四千多。
現在買得起房子的都買了，而且國家對二套房等加強了限制，所以有錢人很難再買了，買不起的也就是買不起了。總之六安的房子現在剩余的很多，能買的很少，開發商只能促銷降價，預計明年六安房價也就是實際價格在四千多了。
我也準備買房，所以比較關注六安的房價，不過看到很多新聞，說不少開發商因為閑置房太多現在成交率低，破產的不少。中國的房價很以前日本的非常相似，不過日本最后出現房價危機所有的房價都降下來了，中國也不遠了。
預計也就在2013年左右，房價將會降到一個讓人可以接受的價格。
3.六安的房價怎么樣 貴嗎
那要看你是在哪買了？我家住在天盈星城.05年10月1買的1900一個平方.（以下我說的價格全是4樓的）現在是2400多.而這附近（城南這邊有數10個小區都很不錯，不論從環境和地理位置，因為靠近南站和火車站）的幾個小去只有天盈最便宜.因為他是開發的最早.門前的商鋪也以帶動起來了.水云澗的房價均價都在28左右，最貴的靠近公園的要3700.和順也在2800-2900左右.上城國際，龍湖山莊和錦繡華俯均價也都在2800-3000這樣.所以如果你要在這附近買房可以考慮在天盈，2室一廳大概在80多平米的話，就應該在210000左右.。
4.安徽六安房價現在怎么樣
價格在2500-5500元之間。
房價漲？跌？
在房子面前只有兩類人：
1、有房人，都希望房價漲（不管是自住還是投資）
2、無房人，都希望跌（不管是買的起還是買不起的人）
那決定房或影響房價的是那一群人呢？
前者，放眼看看有房的都是什么人，
1、*府公務員（有權的）
2、房產開發商（造房的）
3、資產階級（有房的）；
那我們再看看能影響房產*策的制定者
人大代表們（具體不詳）大都是有房的人，
從人性本然的角度講都是利已的，那出來的*策可想而知。
為什么*府要控制房價：
1、削除民怨、維護社會穩定。
2、維護經濟秩序
房價下來只有兩個情況：
1）中國經濟走向合理，協調，穩步發展的階段；
2） 中國經濟出現了較大的問題，人們離開才城市，。
房子依然是剛性需求：
1、近5、6年的房子漲價，“擁有房子”這種概念已經成為中國人基因里的東西，這種房子文化不是一代人可以消除掉的；
2、農村走向城市，也就是城市化進程，這并非只是口號，而是國人骨子里追求的；
3、通脹時代不是2010年才開始的，2006年就開始啟動，要命的是中國大部分人根本沒有比較成熟的投資渠道可供選擇，現在連下崗工人都懂得錢放銀行是浪費，但投資的話除了股票就是房產。
上述三點只要不改變，房子依然是剛性需求，很多人誤解剛性需求是沒房子想房子的人的一種需求，其實不然。任何*策在經濟趨勢面前根本無力，即使2011年人們認為再給力的地產調控打壓*策，依然只是個過程。
房價走向：
在討論這個問題之前，首先要說明的問題：
1、平均房價什么都算不了，它只是某些地方*府忽悠上級領導和下級百姓的廢話。
2、房價的最終決策者是市場，取決于稀缺程度。
3、在分析這個問題之前，我們必須把一些影響分析這個問題的枝葉砍掉。
影響房價的因素取決于市場的稀缺程度。而房產市場主要由銀行、土地、和開發商決定。
其中，土地是首要因素，受制于*府。那么土地價格會上揚還是下行呢？本人同意前者。
理由：1、土地的本身并不增值，它增值在交通和周邊社區配置。舉個例子，假如首都不在北京，或者北京的*府的開發力度大于人們的置房期望，那么，北京的房價就不會那么高了。所以至少在2011年的上半年，二三線城市的地價應該保持在8%——14%的價格上揚。
其次，銀行即資金，銀行提高準備金，上調利率等將抑制購買力。但是，熱錢涌入和投資狹窄和剛性需求，和*府*策的漏洞，將使購買力的退步被弱化。
第三，開發商，包括*府、狹義的開發商、和投資商和實際的購房者，還有一些“不明身份”的尋租者。我們必須看清*府降房價的誠意，*府希望在擴大內需的情況下抑制購買房子，但擴大內需的家電、汽車和那些必須“擴大”都擴大了，還有那些“內需”，怕是“內急”吧！另外，地方*府過度依賴土地市場，還有房產稅出臺的恐慌，物價上漲的壓力，這些，都將使房價可能降嗎？
今年，二月房價冷淡是不爭的事實，但是，在今年夏季末秋初，房價將在二線城市和三線（人口多面積小）城市逐高，增幅應該大于物價的增長。
5.六安最新房價是多少
2017年以來六安房價漲的厲害，大家有目共睹，個人覺得是炒作： 1 原因一： 合肥-新橋機場-六安鐵路 “合肥市民從市區到機場40公里距離只要約15分鐘，從六安前來機場也很方便” ， 明白這句話的意思嘛？去過機場的都知道，就是機場路而已，全國有幾個機場路周圍繁華興榮的，上面行駛的是動車或者客車或者轎車，反而不利于商業和市民生活居住，打開門窗看著飛馳的火車，嗡嗡作響，很意切？2 原因二：合六城際 要知道在六安全程是高架，意味著皖西大道中間可能要修高架橋，我個人是覺得主干道修高架橋是很影響市容的，視線不好，像一個巨無霸擋在眼前，很不舒服，十米外對面找人都看不見，皖西大道可以說對六安很重要，放個這玩意，清爽的路面和街景沒有了，我對六合城際鐵路持反對態度，園林城市會因為這個變的碩大累贅，猶如死龍，橫跨東西，動彈不得。
另外一點，很多人覺得去合肥方便了，其實這個是有利于合肥購房，反而不利于六安購房。3原因三：什么中梁地產、碧桂園高價買地，市場看好，什么各大網站頻頻報到房價要漲，要知道六安就是六安，沒像樣的工業、沒像樣的商業、城市小、人少、四線城市而已，何以如此短暫時間漲價，且部分樓盤還漲的厲害！（個人比較看好碧桂園萬達旁和中央公園那兩塊地，中梁地產的地也較好，只是不明白其他那些樓盤湊什么熱鬧），說到這別人會理解我是碧桂園的，我只是有一說一，如果它的房價過高也不應該了。
4 原因四：看看現實的各大樓盤售樓部吧，看房的人多嗎？更何況買的人又有幾個？看看便知，有些新聞是有商業利益的。房多買房的少，這是六安現實。
5 原因五 ： 我相信一個大的商業購物中心可以帶動房價，地鐵可以帶動房價，優質的學校可以帶動房價，*府辦公區可以帶動房價等等，但我并不看好城際鐵路或高架橋可以帶動房價。6 原因六：看好安豐路以西，佛子嶺路以北，磨子潭路以東，淠河路以東，皋城路以南所形成的封閉區域，其他區域一般情況下請不要炒作了！謝謝！以上僅僅代表個人之言，個人看法，本著暢言的思想，發表一家之言。
6.如今六安房地產怎么樣
一、當前城區房地產市場運行基本情況 1、土地供應情況。
今年1-3月，城區土地出讓面積183畝，比去年同期460畝減少了277畝，下降60%。土地出讓金3450萬元，比去年同期3.15億元減少了2.805億元，下降89% 2、規劃批準情況。
2009年一季度，城區有7家開發企業領取規劃許可證，比去年同期少5家。規劃建設面積為254650平方米，比去年同期214913平方米增加39737平方米，增長18% 3、商品房銷售情況。
2009年1-3月，全市商品房批準預售面積為29.9萬平方米，比去年同期增長127%，其中：商品住房批準預售面積24.73萬平方米，比去年同期增長175%。1-3月全市商品房實際銷售面積為24.62萬平方米，比去年同期減少17%，其中：商品住房銷售面積21.24萬平方米，比去年同期減少16%。
截至3月底，全市商品住房平均價格為2759元/平方米，比去年同期增長9%。 4、二手房市場情況。
今年1-3月，全市二手房交易369套，交易面積為3.3萬平方米，比去年同期減少4%，其中住宅351套，住宅交易面積3.02萬平方米，同比增長21%,。 5、房地產稅收情況。
2009年一季度，城區房地產企業所得稅191萬元，同比下降47%；營業稅3800萬元，比去年同期增長35%，其中一季度當期征收1600萬元，較上年同期減收1300萬元，下降45%；清繳欠稅2200萬元。1-3月，城區完成契稅收入1986萬元，同比增長40%，其中房產交易契稅1755萬元，同期增長67%；土地交易契稅231萬，比去年同期下降3倍。
二、六安城區房地產業發展形勢分析 房地產業的一個顯著特點是具有很強的地域性，另外就是受當地經濟發展程度的影響較大。雖然短期內，我市房地產市場因為受發達地區房價下跌影響，從而呈現供給大于需求的表象，但從中長期來看，供求基本平衡。
從需求來看，我市目前城市化率約為34%，正以每年2%左右的速度增長，保守估計，每年約增長3-5萬城市人口，按目前人均27平米計算，這部分需求約81-135萬平方米。此外，目前城市人口近40萬，改善性住房需求按0.5平米/人/年計算，這部分需求約20萬平米。
從房地產的具體開發數據來看，商品房開工面積與銷售面積之比在下降，土地購置面積三年來也呈逐年下降趨勢，但價格由06年的40萬元/畝上升到08年120萬元/畝。從決定我市房價的長期因素來看，這些因素不僅沒有發生大的變化，而且在未來會進一步發揮其作用。
這包括：一是人口因素。即隨著人口的增加，對住房的需求就會增加，從而促進房地產業的發展。
20世紀80、90年代出生的人口在本世紀初開始步入工作，他們會釋放出巨大的購買力和需求，從而刺激我市房地產的發展。二是收入因素。
即隨著人們的收入的增加，人們對住房的結構、住房大小、舒適度、環境等都會改變，這可能轉化為持續的購買力，從而促進房地產業的持續發展。三是城市化因素。
即隨著我市城市化的發展，中等城市建設，達到100平方公里和100萬人口的規劃，房地產業也會得到很大的發展，城市化的過程就是房地產業快速發展的過程，也是收入增加的過程，也是住房結構升級、環境優化和舒適度不斷改善的過程，也會促進我市房地產業的長期持續穩定發展。 從以上這三個因素綜合分析，我們可以得出我市的房地產業目前已趨向穩定發展期，進入調整階段，并且可以維持較長時期的較快發展。
但我市房地產業在未來還將發生以下變化：一是價格會逐漸趨于平穩。隨著國家宏觀調控的進一步成熟、行業競爭的加強以及購買者理性的增加，未來的價格會逐漸趨于平穩，與發達城市房價相比，六安房價基本上不存在泡沫，是健康的。
受土地成本、建安成本和稅收等因素影響，房價下調的空間不大，預計未來將呈穩中有升態勢。二是供需結構會得到優化。
經濟適用房和廉租房的比重會上升；開發的住房將更加適應普遍百姓需求，供求的匹配程度會得以提高。三是老百姓持幣待購現象依然存在。
國內一線城市房地產市場的疲軟對我市商品房銷量有一定的影響，使我市老百姓購房更加理性。雖然目前有部分消費者對住房消費持觀望態度，但我市房地產市場仍會保持健康發展的態勢。
這是因為，首先住房剛性需求客觀存在。隨著國家、省、市各級*府促進住房消費*策的進一步實施，自住型和改善型需求將有所釋放。
其次，我市經濟快速發展，正處于城市化進程的發展時期，這將增加城市常住人口，推動住房需求增長。通過百日房展活動的情況來看，群眾對房地產市場的關注程度依舊高漲，合適條件下，剛性需求的釋放所帶來的消費潛力依然存在。
四是市場秩序會逐漸完善。在競爭的壓力和*府的監控下，房地產開發企業的行為會逐漸規范；各種中介組織也會逐漸的發育、壯大和成熟起來，相關制度建設也會逐漸得以改善。