榮觀房產網1.烏蘭察布市二手房交易都有那些稅和費用
買二手房要交哪些費用 一、購買二手房的費用：稅費 1、查檔費。
收費標準每人 10 元，根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。 2、買賣公證費。
買賣公證費的是公證書上成交價的 3 ‰。 3、契稅。
契稅分兩種情況來征收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%； 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的 3%。
同時要提醒購房者，現在首套和二套房的界定不是以個人為單位而是以家庭為單位，也就是說婚前夫妻任何一方買過房子，現在買房都要算二套。 4、個稅。
個稅即個人所得稅，征收標準為成交價的 1%。滿 5 年的商品房一般情況下是免征個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的個稅，未滿 5 年的商品房不分首套二套都要征收。
5、營業稅。營業稅是成交價的 5.55%，征收標準分兩種情況：滿 5 年就免征，不滿 5 年要全額征收。
6、工本費。工本費是每本 80 塊錢。
7、交易手續費。產權證面積小于 144 平方米的交易手續費為 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手續費為 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。
此外，如果是房改房，則需繳納成交價 0.5% 的土地收益金，有的是過戶當天繳納，也有要土地使用證時才征收的情況。 二、購買二手房的費用：銀行按揭所需費用 1、銀行按揭抵押公證費。
抵押公證費是貸款額的 1 ‰，一般情況下，不足 200 元的按 200 元征收。 2、按揭合同工本費 380 元 / 套。
3、商品房案值評估費，一般是總房價的 3 ‰~5 ‰。 以上信息僅供參考 （ 其中可能還涉及一些比較小額的費用 ） ，以房產交易中心實際征收額為準。
2.呼和浩特房價什么時候會降價
呼和浩特房價降的可能性幾bai乎沒有，因為沒有太大的漲幅，即便降價也是漲了之后的小幅回落。
雖然呼市的庫存比較多，但是周邊盟市旗縣涌入的外來人口也越來越多。我們單位大部分員工都是外地的du，以呼盟、赤峰、通遼人為主，他們全都在呼市買房定居了。
特別是呼盟的同事，基本上都讓zhi父母把老家的房子都賣了，在呼市買的房養老。今年還有兩個巴盟同事為了孩子上dao學，賣了臨河的房在呼市買房。
武川縣的客戶，他們村子里基本上都是留守老人，孩子們都在呼市和包頭買房定居了。未來一、二專線城市，省會級城市，都是人口凈流入的城市，房價怎么下跌？所以說，呼市的房價小幅上漲就已經不錯了，屬下跌的可能性很小。
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