榮觀房產網1.寧波房價情況
接下來不才，說臟話請無視，盡量給你一些建議 à。
寧波市六區房價推行 1，根據數據，海曙區，在八月左右15979元平均價格/平方米，月海曙區371套的成交排名第一。 2，江東區在八月17426元/平方米的均價，加上或減去，目前集中在都會區東部的發展，目前有超過地產 3，江北區在八月進行價格15864元/平方米上下浮動 4，鄞州區的17339元均價在8月/㎡上下浮動，寧波市鄞州物業目前多集中之一，尤其是 商業區和價格上漲的萬達代表的南區。
日成交290套鄞州區，排在第三位 5，鎮海區在8月份平均售價10,403元/平方米，加上或減去 6，北侖區在八月7797元平均價格/平方米，加上或減去，七月北侖區339套成交排名第二2。寧波落戶*策 現行的戶口遷移*策，寧波市分局：如果申請人具有大專以上學歷，用人單位在市中心的實施，與 合法固定住所（自己購買）并實際居住，可以將帳戶遷移到合法固定住所。
如果申請人不具有大專以上學歷，按照*府“關于住房保障的加強，以促進健康穩定房地產市場的若干發出 展的意見”（雍正發[2008] 113號）規定，凡在我市六區范圍內，購買單套住房建筑面積100平方米至（含100平方米）的周歲以上45年（含45歲，以解決應用 接受的限度之日起）少的人員和實際生活中，您可以戶口遷移合法固定住所。 注：詳細參考“關于住房保障的加強，促進了一些意見，房地產市場平穩健康發展”（劉勇鄭發 [2008] 113號）， > 3。
寧波現在看數據價格走勢 集，2011年7月在寧波市1210套商品住宅成交，同比增長2.37%，關閉所有15050 元/平方米，同比六區2.18個百分點，成交面積124900平方米平方米，跌幅為11.96%。 60-90平方米的面積 主要部分成交絕對低廉的價格下降趨勢更為明顯：雖然商品住宅成交整體均價有 環比上漲，但增幅顯著比以前少了。
區，除鎮海區，科技園，均價小幅上漲，區域成交均價均出現不同程度的下滑。 目前，很顯然，現在剛性需求一般都持觀望狀態。
寧波現在的價格已經明顯松動 動，甚至一些開發商紛紛降價，折扣也成為了主旋律，大量的樓盤有95%的折扣，以及運載工具 其他活動。可以說，只要*策不松動，甚至加劇，價格預計將導致一個拐點。
但是，沒有人能說 價格底部不會下降，這是你自己的判斷。但中國人買漲不買跌的情況，這已經是近十年的教學，一般血液 訓練，所以請慎重考慮4。
北侖北侖區 價格在8月推出的7797元/平方米的均價，加上或減去，日成交339套北侖區排名第二。北侖區目前相當主波。
翠苑打剛需小戶型。上個月，三名前銷售，價格：約6980元/平方米；黃 山高地二期成交上周排名首位的71套，12000元/平方米的均價； 12000元灣/ 米世茂世界平均水平的價格；黃金海岸，8500元/平方米，等的平均價格。
目前北侖眾多項目，現在北侖的發展速度，像黃金海岸，是世界上灣地理位置都不錯，安逸的生活。寧波市北侖區價格在該地區是最對價格 高。
寧波市北侖區目前進行的具有里程碑意義的區域，非常適合剛性需求家庭的旗幟。 5。
購買咨詢 最好的辦法是咨詢看房，報名看房，看到一個，你基本上觸底北侖項目，而且價格也甚具 跑。同樣，也有不少鐵桿看房人員買房。
他們看到了很多房地產，聽他們說什么，或者 承諾將幫助，交流溝通彼此，增加點看法。暫時想到這么多，你可以添加，我想我可以幫你6。
工藝新買的房子：看房 - 討價還價，選房，看優惠 - 下定金-10個工作日內支付定金 - 合同 - 房地產公司也將參照 邵銀行貸款給你做 - 貸款審批 - 開始還款 - 交付驗房 - 拉什 PS：這是非常白話，可能會有瑕疵，但他們會指導你購買合同是霸王條款，不要太緊密也 良好的二手房：找中介，他要引導，正在看，你要明白稅，其實不是買方支付一些稅，但現在 >流行適配器買房子，你必須要了解清楚，一般二手買家可能要支付的稅金總額 最后，房子精心精心挑選，看看還怎么選房，重要的是對這里還包括金錢。一旦確定，并在決定性關頭，沒有猶豫。
可能有很多地方說有缺陷的，仁者見仁，智者見智了，希望你能幫助。
2.寧波9月份一手房成交量是多少
今年成交最好的兩個月是7月和8月，62616964757a686964616fe58685e5aeb931333332626666市六區分別成交了40.54萬方和31.63萬方。
由于上述兩個月份的分流，2012年9月寧波市六區共計成交19.71萬方（1510套），環比下降38%，成交量大幅下降。另外，不僅是一手房不景氣，二手房的成交量同樣創下了近三個月的新低。
金九的成交量并沒比預期來得好，而隨著銀十的到來，2012年接下來的三個月又會不會有意料之外的驚喜？ 7、8月份的分流導致金九銀十名存實亡 據統計，2012年9月市六區同2010年9月數據對比下降10.81%。與2010年相比，*策環境的不同可能讓大家認為數據的可比性不強。
但事實上同為調控期，2012年9月市六區同去年9月數據對比上升75.98%。也就是說去年同期的成交量比今年更低。
一位業內人士表示：房地產受到整體經濟形勢和調控*策的走勢的影響，成交并不是絕對的。金九銀十這種說法早在前幾年就已經不復存在了。
仔細看過今年各大銷代公司的月報，我們就能發現，2012年成交量最好的兩個二月為7月和8月，市六區分別成交了40.54萬方和31.63萬方，9月份的成交量較這兩個月分別下降了51.38%和37.69%。也正因為這兩個月的分流，今年9月的成交環比下降了38%。
從區域上來看，鎮海區本月伴隨著皇家御都的降價促銷，拉菲莊園、公園世家等項目的加推，成交量依舊堅挺；海曙區本月由于青林灣成交量的不斷下滑，整個區域的成交量也出現下降；北侖區成交量大幅下降則是由于ART藍山、華潤中海凱旋門等上個月熱銷項目本月成交量下滑所致；而鄞州區則是由于上段時間開盤、加推的項目多數過了熱銷期導致上個月熱銷項目成交量集體下降。 成交的均價和戶型比例反映出市場成交保持穩健 據華星統計，2012年9月寧波市六區住宅成交均價為14481元/㎡，環比上漲了1.9%，與上月基本持平。
除去東錢湖的階段性成交外，其余各區域的成交均價保持了一個平穩的走勢；本月成交均價最高的區域為江北區，原因是該區域主要成交項目為長島花園和蘇園，其中長島花園的成交均價是30798元/㎡；成交均價最低的區域為鎮海區，主要成交項目為皇家御都和拉菲莊園，其中皇家御都的成交均價為8725.4元/㎡。 2012年9月寧波市六區住宅成交面積段比例與上月基本相似，主力面積段依舊位于90-120平米的中小戶型，占成交總量的43%，其次是120-150平米的中大戶型，占成交總量的29%。
今年的成交主力依然是剛需及改善型需求。 據統計，從庫存量來看，2012年截至9月30日，市六區共計留存住宅類房源15424套，其中主要分布在鄞州區和鎮海區，兩個區域加起來超過了8000套，其次是北侖區，2230套，以上區域也是今年價格戰的主戰場。
而相對來說城西片區和江北大區和海曙區的庫存情況相對較為健康，也是因為近兩年土地量有限，購買力較為穩定的原因。而東錢湖片區均為別墅項目，去化較為緩慢，庫存也是最少的。
寧波容創機構的總經理助理徐江濤表示：目前的市場主要精力還是應該放在消化存量上，當然某些樓盤跑量進入后期的開發商做價格調整也屬于正常。接下來到年底前還有一波推盤小高潮，成交量還是會有一次上升，但不要抱過高期望值。
接下來板塊間受到供求關系的影響會出現分化，某些供大于求的板塊依然為跑量而奮斗，而某些新增后續供應乏力的區域則會出現微妙變化。 業內人士預測：2012年市四區的總體去化量大約為140萬方 據華星研展部初步估算，2012年1-9月寧波市四區新增72.55萬方。
2011年底市四區存留的商品住宅供應量約為11499套，2012年1月1日-2012年9月30日市四區住宅新增供應量為5307套，合計留存和新增的供應量約為16806套，而2012年1月1日-2012年9月30日市四區住宅成交共計消化約8171套，截至2012年9月30日市四區存量房為8635套。 記者在采訪中發現，不少業內人士談及今年的市場都會拿2008年作比較，徐江濤認為今年的成交量會明顯少于正常年份的銷量，前9個月市四區賣掉100萬平方米出頭，2008年全年好像是近140萬方，所以我估計最后成交量的差距不會太大。
驚喜是不會有了，但一波小行情還是有的，只是會短一點。 無獨有偶，榮安地產董事鐘衛民表示6、7、8月分別成交1500、1900、1300余套，他預計接下來的時間每個月的成交量在1000套左右，總計大約3000套。
其實寧波的供應量還是很大的，而且集中在北侖、鎮海和東部新城，但由于目前的價格較低，推出難以保本，故都在等待。鐘衛民對記者表示。
二手房成交量9月創三月來新低 未來將延續態勢 據21世紀不動產寧波區域統計數據顯示，9月份，市六區二手房的成交套數為1816套，而去年同期單月成交僅為671套。但是今年7月和8月市六區的二手房成交套數分別為2006套和2334套，環比有了明顯下跌。
9月的成交均價為13739.8元/㎡，這也創下了今年1月以來新低，但和之前兩個月相比，下跌幅度不大。 9月全市二手房均價、成交量雙雙下滑，出現銀十的概率還大嗎？21世紀不動產寧波區域負責人施建益說：從今年的第三季度來看，7月份達到高峰，8、9月份略有回落，預計10月會繼續延續較好。
3.現在寧波買房劃算嗎
現在的房子已經是泡沫了。。。而且新*策出來沒幾天 房價就跌了。。。全國超6成新樓盤延遲開盤。。。二手房成交量和1季度比下降了10倍。。。現在要買的話 市區和東部新城不適合投資。。
給樓主幾個我個人認為房價會升值的地方 嘉興（目前房價在6000左右，和上海要建立半小時生活圈，去那買OK的） 成都 四環以外 在規劃 房價在5000左右
北侖 鎮海 去買老房子（地鐵輕軌通的話不知道有沒有人賣） 臺州路橋 吉利金剛附近 房價在7000左右 在規劃客運中心搬遷和商品市場搬遷