榮觀房產網1.福州房價過幾年會大跌嗎
這個不一定。
房價跌不跌不在輿論。首先你要看當地人口是增長還是負增長。
當地*府有沒有控制蓋房子的數量。如果人口增長，房子沒蓋多少，絕對不會大跌。
但是也不會像從前一樣漲價了。 就是會緩慢的增長。
房子大跌的城市都是偏遠的城市，比如說內蒙，人口本來就在負增長，開發商還瘋狂的蓋房子，誰買呀？所以你要客觀分析，不能人云亦云。如果我的回答對你有所幫助，請給個評價。
謝謝你可以看看中國房價數據分析。你看看北上廣深，房價掉了嗎？限購解除，新房蓋的少了，房價一樣在緩慢增長，因為人口再往城市集中啊。
但是新房子以后會慢慢的起來，不會像從前一樣了。 因為國家銀行不給房地產蓋房子的貸款了，銀行放貸首選節能環保企業，小中企業，支持大學生企業。
國家不會讓房地產一下子崩盤的，因為牽扯的行業太多，所以國家提出加快農村城鎮化建設，這樣就可以把靠房地產的企業活下來一部分。國家現在在調整經濟轉型。
所以，你不必道聽途說的恐慌。
2.4月福州樓市低調開局 能否繼續回暖存在變數
剛剛過去的這個清明小長假，福州樓市一手房總簽約套數為84套，與近5年同期相比，成交量位于倒數第二。
在3月份福州樓市成交量環比顯著上漲的情況下，4月樓市的低調開局表明：本輪樓市回暖能否延續依然存在變數。 樓市優惠力度未加大 根 據統計，清明小長假期間，福州一手樓市總簽約套數為84套，僅僅比2011年的53套高，低于2010年的89套、2009年的268套和2008年的 88套。
2009年清明小長假，當年樓市經歷了2008年的調控后，在*策放松的刺激下，當年清明假期簽約量達到268套，遙遙領先。 今年 清明節期間，本地開發商普遍加大了營銷力度，希望能借助3月的回暖態勢創造"金三銀四"的佳績，不少市民每天收到的促銷短信都在10條以上。
不過，盡管看 起來熱鬧，但你仔細觀察卻可以發現，清明節期間福州樓市基本是延續3月份的優惠，優惠力度并沒有額外加大，因此沒有提升購房者的熱情。在二手房市場上，情況也是如此。
由于3月的銷量增加，部分二手房源價格上調了5%左右，影響了購買者的熱情。 能否繼續回暖存在變數 3月福州樓市一手房簽約量為1681套，環比上漲117%，創下9個月來的新高，樓市回暖勢頭可謂強勁。
盡管3月樓市高歌猛進，但很多人對4月樓市能否繼續回暖反應不一。在業內專家看來，信貸*策有選擇地放松是本輪樓市回暖的重要原因之一，但能否延續依然存在變數。
房產專家王阿忠認為，剛需入市帶動福州樓市回暖，但中央調控態度堅決，在限購和限貸未取消的情況下，房價難有大幅波動。 因此，如果4月開發商的營銷力度不能維持，那么在仍然被限購的情況下，隨著剛需客戶的逐漸消耗，樓市成交量繼續上揚的動力也將減弱。
3.4月18日目前房價是漲還是跌價
在兩次降息兩次降準等*策刺激之下，一線城市樓市房價步入上漲通道；二線城市將加速去庫存的進程。
總體來看，各個城市在降準降息的刺激之下走勢將進一步“分化”。對于樓市來講，在央行降準降息等*策刺激之下馬上會出現一波入市的行情。
短期內來看，樓市接下來幾個月成交量勢必會短期反彈，價格有可能會逐漸堅挺，尤其是對于一線城市及部分二線城市（比如南京、蘇州等城市）來講，接下來幾個月應該會出現漲價的現象。對于剛需購房者來說，應該趕在短期市場還沒有完全復蘇好轉的階段趁早購房，也要利用當下開發商資金面仍然相對緊張的階段，選擇性價比仍然較高的時機買房，把控好降準降息等“救市”*策短期紅利帶來的購房“窗口期”。
4.福州的房子怎么一直帳價
福州市房地產管理局官員此間稱，當前福州市房價運行總體是穩中有升，房價指數上漲平衡，主要是新建商品住房房價指數漲幅偏高。
福州房價漲幅偏高，原因多方面：其一，受土地資源的限制，土地一級市場競爭激烈，地價上漲明顯；建材、建安成本、人工費不斷上升，住房品質提升，環境配套不斷完善，也增加房地產開發成本，從而推動房價上漲。
其二，市場需求旺盛，供不應求。這主要表現為福州近年來經濟持續快速發展，市民收入持續增長，人均可支配收入同比漲幅在全國省會城市居于前列，催生住房消費需求；作為著名僑鄉，僑資和民間資金雄厚，市民購買力強，改善住房條件需求日益強烈；海外鄉親和外地人看好福州居住環境與投資置業增值前景，到福州購房置業明顯增多，使福州商品房近六成為非城區人購買。此外，投資性購房因素也加劇房價上漲。
其三，福州房價長期基數偏低，一直以來整體增速低于沿海地區同類城市，房價上漲所對應的漲幅比較高。
統計數字顯示，在全國七十個重點城市中，去年十二月福州房價指數漲幅為百分之七點六，排名第七，其中新建商品住宅房價指數上漲百分之九點八、居第四位。從房價絕對數來看，去年福州市區商品房均價為每平方米四千零六十元，在國家建設部確定的四十個重點城市中處于中等水平。
面對房價不斷攀升，福州市著力構建多層次的住房保障體系，解決大多數中低收入家庭的住房困難。據該市房地產管理局近日透露，經濟適用房、限價房、廉租房等多種形式的社會保障房項目，二00六年已動工十四個項目，共二百五十五萬平方米；今年力爭再啟動建設二百萬平方米，強化對城市中低收入家庭的住房保障。同時，福州將進一步加強廉租住房制度建設，全面啟動實施廉租住房租賃補貼、實物配租和租金核減等多種配租方式，建立穩定的廉租住房資金籌措渠道，擴大廉租住房制度覆蓋面，緩解中低收入家庭住房困難。
所以我判斷未來相當長一段時間福州的房價還會繼續上漲，但是漲幅有限。