榮觀房產網1.張家口限購*策內容是什么
《文件》指出，要嚴厲區域性商品住宅限購限售辦法，對在基地城區（橋東區、橋西區、經開區）已具有1套住宅的本市戶籍居民家庭，以及在基地城區沒有住宅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住宅；新購住宅3年后方可上市買賣。
對在基地城區已具有2套及以上住宅的本市戶籍居民家庭，以及已具有1套及以上住宅的非本市戶籍居民家庭，暫不得在基地城區采購住宅。 張家口除了以上城區外，還有名望不小于張家口的宣化區和最新晉級的萬全區。
這兩個區并未加入到限購的部隊傍邊隊列里來。 《文件》指出，要完善差別化住宅信貸方針，本市戶籍居民家庭在基地城區初次采購住宅，請求商業性自己住宅借款的，最低首付款份額為30%。
對已具有1套住宅且無購房借款或借款已結清的本市戶籍居民家庭，在基地城區請求商業性自己住宅借款采購住宅的，最低首付款份額為40%。對已具有1套住宅且相應購房借款未結清的本市戶籍居民家庭，在基地城區請求商業性自己住宅借款采購住宅的，最低首付款份額為50%。
對非本市戶籍居民家庭，在基地城區初次采購住宅請求商業性自己住宅借款的，最低首付款份額為40%。 除了限購限售外，對首付也做了明確的請求。
關于首付的提高，對收入水平不高的本地居民，采購二套房的難度必定加大。因為方針的頻頻出臺，非張家口戶籍的購房人群買房積極性應該會大打折扣。
張家口全部限購沒有到來，可是個別區縣房價上漲現已超出了本地人的采購能力。特別是幾個戶籍人口只有二十多萬的壩上縣城，動輒五六千元的房價無疑是偏高的。
期望經過調控，張家口的房價能回到合理的價位。讓剛需一族能有房可住！ 。
2.張家口限購了,房價跌了嗎
房價不會跌。
房價的影響因素
一、經濟因素。通常來講，一個地區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高，財*收入越多、金融形勢越好，房地產市場需求就越大，房價總體水平也越高。反之，房價總體水平越低。
二、社會因素。人口因素包括人口的數量、密度、結構（如文化結構、職業結構、收入水平結構等）；家庭因素指家庭數量、家庭構成狀況等；文化與時尚主要指文化氛圍、風俗習慣、大眾心理趨勢等。
三、行*與*治因素。與經濟和社會因素不同，行*和*治因素對房價影響作用的速度相對較快，如果說經濟、社會因素的作用是漸變式的，則行*和*治因素的作用可以說是突變式的。如，加強宏觀調控，緊縮固定資產投資規模，收緊銀根*策，會使所在地的房地產需求減少，房價在較短的時間內迅速下跌。
四、房地產內在因素和周邊環境因素。 這個因素主要是指房地產自身及其周邊環境狀態，如土地的位置、面積、形狀、建筑物的外觀、朝向、結構、內部格局、設備配置狀況、施工質量，以及所處環境的地質、地貌、氣象、水文、環境污染情況等。
3.2020年過后張家口房價有下跌的趨勢嗎
吉屋網張家口站，發現更好的房子
從去年的三月份開始，以北京為首的熱點城市紛紛出臺了各類房地產調控*策，其中，限購、限售、限貸這三大“限制”效果最為顯著。去年年底到今年年初，部分熱點城市的房價，尤其是二手房價格出現了不同幅度的下降。
那么，今年的房價走勢會怎么樣？剛需一族和改善型住房購房者到底還該不該在這個時間買房？
一、租賃房帶走剛需
其實，房地產市場和普通的商品市場一樣，都遵循經濟學原理。在經濟學原理中，一個重要的影響商品價格的因素就是供需關系。在過去的十年間，我國的人口呈現出爆發式的增長，剛需數量驚人，所以自然也帶動了住房的需求量。
不過，從去年十九大明確提出要讓房子回歸居住屬性，并大力發展租賃房市場后，我國的剛需量將會有明顯的變化。對于大多數中低收入人群來說，買房壓力實在太大，如今的長租房市場規范性、安全性和價格優勢將不斷提升。對于這類人群來說，已經沒有必要咬牙買房了，租房一樣可以有較高的生活品質，而且經濟壓力也少了許多。
長此以往，我國居民對于房屋的剛性需求量將會減少，根據供需關系對于價格的影響，房價下跌的城市也將越來越多。
二、炒房被抑泡沫減少
除了供需關系對于房地產市場的影響較大外，我國這長達十年的高房價背后還有另外一個重要的推手：炒房團。炒房團通過各種手段不斷推高房價，自己獲利的同時卻損害了那些真正需要房子的自住型購房者的利益。
在去年召開的十九大中，管理層明確提出了“房子是用來住的，不是用來炒的”，并且出臺了眾多遏制炒房的措施。今年，炒房客依然會被管理層打壓，這樣一來，房地產行業的泡沫也會被進一步擠壓。
當房地產行業的泡沫被擠壓之后，房價就將會回歸到其真實水平，這個因素也將會導致今年房價降低的城市數量增加。
4.張家口房價
張家口房價已經均價9800+，是房地產的一手房，如果從中介手都是1w以上，地段不好的價格低一點，但最低的也都8600+一平，對于一個工資只有2K-4K城市的卻太高了，由于大肆拆遷所以房子一般都是全款的單價計算低一點，這種全款房子一般都是沒有房本的，買房建議首先考慮開發商，高新區的部分房價在12+---14+，不是當地居民能負擔起的，對于張家口市目前也沒有什么經濟發展，只有還沒開通的高鐵和機場，還有一個正在宣揚的冬奧，這貌似不是抬高房價的理由，沒有經濟發展以后也會掉價，還是建議住建部查查，*府管管，無證不全的開發商，黑心的中介，對于一個4線城市這樣不但發展不起來還會留下很多隱患。
5.大家覺得張家口的房價會漲嗎
房價的漲與跌，主要影響因素是當地的庫存和供求關系，當供大于求，則房價上漲無力！在“3·25”新*的持續影響下，上海、深圳樓市持續看跌；一線城市樓市供求關系逆轉，呈現供大于求態勢，出現明顯降溫。
業內人士預測，部分一、二線城市房地產價格上漲過快帶來了房地產新的泡沫風險，未來樓市可能出現大逆轉.對于剛需購房者來說，若有條件購房，那么應該積極入市，不需要太考慮價格的因素，而需要考慮信貸等層面的因素。對于改善型購房者來說，在換房的時候一定要警惕*策調整的風險。
而對于投資客來說，后續租賃市場應該是比較熱的，尤其是購房市場*策比較緊的時候更是如此。