榮觀房產網1.房價會不會下調
對于房價會不會調整的問題我也一直在關注。
通過經濟學原理，房產具有保值功能，而對應的黃金卻沒有保值功能。從長遠考慮，房產的價值不會貶值的。
不過房價并非房產價值，它只是房產價值在不同時期的價格體現，這種價格體現并不能充分體現房產的價值。價格是隨著需求進行波動。
而房產的價值是跟房屋的地理環境、建筑質量、物業管理、配套設施等相關因素緊密聯系在一起的。 如果你現在有購置房產的想法，我建議您關注下面幾個方面： 1。
開發商的理念。 這個是房產增值的前提。
好的開發商開發的房地產不會因為地理位置影響到房地產的售賣。 同樣的地理位置，好的開發商更注重的文化。
他們會在建設房地產的同時構建自己的文化。而這種文化正式吸引大批購房者蜂擁而至的主要因素。
這方面因素只能感受和經過長期的切身體驗才能得知。那么我們在購房之前，就要對開發商以前開發的樓盤進行詳盡了解，尤其對地理位置不是很好的樓盤，但房屋的價格卻很高的要重點了解。
跟準一個好的開發商，你的房子不愁不增值，甚至大幅度的增值。 2。
建筑質量、物業管理、配套設施。 為什么把這三方面放在一起呢？因為這三方面是看得見摸得著的。
通過對現房觀察和了解，就完全可以把這方面摸透。這些方面了解清楚了也就完全消除你的后顧之憂了。
而且這三方面的可比性很強，常言道“貨比三家”嗎，就是這個道理。 3。
價格。 成功的開發商開發的樓盤一般要分一期、二期、三期……進行開發。
他們每期開發的目的性很明確。一般一期、二期現房的房價不會太高，可能還比同期建設的其他開發商開發的樓盤要低一些呢，此時開發的樓盤一般有很強的特色，與其他開發商開發的樓盤有很大的區別，目的是吸引購房者的注意力。
就像買衣服一樣，新款價格還很合理，一般銷量就會很大，不愁賣不出去。一期、二期成功銷售以后此時的樓盤就有了很旺的人氣了。
開發商主要的賺錢時期是三期以后的樓盤，此時的樓盤銷售競爭完全是硬件優勢的較量。好的開發商在建筑質量、物業管理、配套設施等硬件方面都會處于優勢地位，此時的房價會有所提升，甚至會比其他開發商開發的樓盤要高（甚至高許多）。
綜上所述，如果你有購房意向的話，我建議你在比較了幾家開發商開發的樓盤以后，要趕早不趕晚。尤其要注意房價千萬不要選擇太高的，這個度也很好掌握。
一般當地房價最高價的40%就是你不要突破的房價，如果在現在這個特定時期，你購房的價格超出這個度，你會覺得沒底，相反你會為自己當初英明的選擇覺得很自信。 。