榮觀房產網1.2018年贛州的房價走勢怎么樣
贛州正在高速發展階段，地方*府需要錢搞建設，而土地出讓是財*收入的大頭，站在*府層面來講，*府不希望房價下跌，但是又不想房價上漲過快，所以贛州市出臺了限價限購的*策，以此才防止房價上漲過快。
另外，2018贛州實施新一輪棚改計劃，全年完成棚戶區改造37781戶（其中：城市棚戶區改造37613戶、墾區棚戶區改造168戶）。棚改帶來了大量的拆遷戶，并對這些拆遷戶實行貨幣安置。拿到錢后，這些拆遷戶的第一選擇就是趕緊去買套房子，于是這些三四線城市房價就在拆遷戶們的“買、買、買”當中被托漲了起來。
其次，贛南有960萬人口，人口基數擺在這里，還不包括來贛州發展的外省人員，所以，說贛州房價會跌的完全是不了解市場的，當地*府也沒說過房價讓跌，一直都是說上漲幅度回落多少百分點。
隨著昌吉贛高鐵，贛深高鐵開通臨近，贛州樓市還有很大的上漲空間。
總之，影響贛州房價因素很多。但是18年房價應該是穩中有微漲的趨勢！為什么只是微漲呢？畢竟，一方面*府對房地產配套*策越來越多，只要一邊繼續限購，一邊加大房產供應，一邊銀行貸款利率保持上浮和限貸，最后結果就是導致房產供過于求，銀行房貸期變長，開發商資金回收期變長，那就肯定不會讓房價大漲。
2.房價是否還會漲
以全國的房屋銷售情況來看，凡是過去沒有虛高房價（如上海等地的房價泡沫）的地方，都有緩慢的上升。
以重慶為例，重慶市的房價普通樓盤（如單體樓、郊區）的房價幾乎沒有上升，少數還略有下降。但主城區的小區房，特別是知名樓盤普遍價格上升，以山東魯能在重慶建設的魯能星城為例，該樓盤的第二、三、四街區在一街區售完一年后，房價同比（同樣的結構和樓層），平均上升約400-500元/平方米。
我在成都的朋友與談到與重慶有相似的情況。 所以，我認為房價是會上升的。
不過，這個上升是靠質量、環境、需求來拉動的，而不是過去的泡沫。 國家在2004年開始對土地有了更加嚴格的審批制度，土地會以公開拍賣的形式獲得，通過這種形式土地的成本會增加，房子的價格也會上漲。
這樣房價增長穩定的才會漲，不過不會漲多少，大概每年百分十左右差不多，要買的話就要快呀。