祁陽的房價目前在永州算是貴的了，建筑間距也非常密集。
城區140平方以上的房子，便宜的也要800以上，一些高層或者小區已經需要1800。這些都是毛胚房的價格。
而居民生活配套條件也不算好，供水一直都是個問題，學校也人滿為患，小診所很多，但正規醫院口碑不佳。說了這么多，似乎都不太好，而且現在真的有不少70后的祁陽人到冷水灘、衡陽、桂林等地置業，奇怪的是，多數祁陽人還是不喜歡到臨近的縣區買房。
相對而言，祁陽的獨棟二手私房是目前跟周邊縣區比，價格較低的，僅有個別地段價格較高。比較便宜的約20萬的價格，在冷水灘也許只能買個偏僻的地皮，貴點的也在100萬左右可以拿下。
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