榮觀房產網1.武漢市青山區武東有發展潛力嗎
借用新聞里面的一段話哈：從地理位置來看，武東位于青山東部，南可到花山生態新城，北可途徑天興洲大橋，東可經過大橋抵達陽邏，對于有車一族交通還是較為便利。而且，據了解，武東后期也規劃有地鐵19號線，配套設施或將日漸完善。另外，關于武東最讓人“望而卻步”的環境問題，在2017年11月27日，全國性環保集團與中科院武漢巖土力學研究所達成合作協議，將在青山區規劃的北湖生態新城開展土壤修復工作。這無疑也為武東未來的發展價值提供了一絲生機。
所以潛力應該是還有的，我有一個朋友就是在武東買的二手房，不過那邊的二手房真心好少啊，她找了幾家中介，最后在一個叫什么吉家的中介找到有武東的二手房，現在價格很便宜，7000不到，而且她買的位置還不錯，所以我覺得潛力蠻足的，就是等待的時間會比較久。
2.二手房房價評估收費多少
二手房評估收費：根據省物價局的有關規定，目前評估費收費標準采取累進計費率：
房屋總價100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價的 0.42%;
100萬元到500萬元的（含500萬元）累進計費率為0.3%;
500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;
2000萬元到 5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價的0.06%;
5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
房產評估應考慮的因素
1、所在小區的均價，以及小區內類似房屋的掛牌價和成交價格
2、周邊小區類似房源的掛牌價和成交價格
3、所在小區和所在板塊的房價走勢
4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區內位置、景觀等等。