榮觀房產網對于這種情況對于房價來講不不能說完全沒有影響，只是說這種影響很小，比較利好的是銀行和一些需要發展的大型企業。
央行放水對房價有影響嗎
本不想答復此貼，我曾經寫過一貼，如果中國大量購買美國國債，美國可能增印貨幣稀釋國債，而中國對付的上策就是也增印貨幣。
但是沒有想到的是美國增印了貨幣而國內物價平穩，我滿以為中國的經濟智囊遠比普通民眾智慧高，也許有比我的帖子更好的應對方案，但是先自愛我們的貨幣供應量也上升了卻通貨膨脹了，緊接著連續提高儲備金回收貨幣，覺得如此智慧太令人擔憂了。
截止2010年末，美國貨幣供應量M2（廣義貨幣發行量）= 8萬億美元， 中國貨幣供應量M2=60萬億元人民幣，8萬億美元按現在匯率大約是55萬億人民幣.，按相同匯率也就是中國貨幣供應量M2=8.73億美金，有人驚嘆中國GDP僅為全球第一經濟強國的1/3 ，中國人均GDP僅為全球第一經濟強國的1/13 ，中國工人平均工資美國工人的4% ，此時提高儲備金回籠貨幣似乎是萬無一失的最好方案。
且慢再看在一些經濟學家口中正在不斷衰敗的日本，至2009年3月，日本的M2折合美元大約8.28萬億美元，比美國大得多.但日本的經濟規模只是美國的1/3左右.，來自日本央行官方網站的數據表明，截止2009年年末，日本的M2已經超過57萬億人民幣， 與中國旗鼓相當。
但是中國一月份加上去，已經破62萬億人民幣了，2010年估計能破70萬億人民幣。
根據世界第一貨幣發行量這樣的表象，央行采用我們經濟智囊的方案 ，9天內兩升存款準備金率，有點慌慌張張慌不擇路的感覺。
但是可以肯定的是這些拿著**特殊津貼的經濟智囊并沒有發現問題實質，這個藥方也許可以暫時阻擋通貨膨脹的勢頭，但是副作用也是極其強大，有可能導致中國經濟軀體造成因為突然低壓失血帶來的眩暈乃至暈厥昏倒。
第一點請注意：在中國貨幣發行量連年遞增的情形下，反而在2004年、2005年出現了通貨緊縮的態勢，造成人民幣升值的壓力，請問中國的經濟智囊這是為什么？這是第一個簡單的問題，重要的問題核心是如何抑制當下通貨膨脹而又相對幾乎沒有對中國經濟發展產生消極影響？經濟學家并非懂幾個老百姓不懂的經濟名詞就是經濟學家了，他必須懂得抓住問題的實質去解決問題！正如美國司法的裁判權并不在司法條文滾瓜爛熟者的手中，而是懂得公平正義的蕓蕓眾生的手中，這并沒有導致美國司法混亂不堪，當然世界上沒有絕對的完美無缺的事物，但是歷史給出答案，雖然這個法律體系仍有改進空間，但仍然是世界上目前最先進的法律體系。
相對于陪審團，人類社會中的經濟學家是需要和微軟工程師那樣超強的邏輯能力，這樣才能避免他們推出的經濟*策顧此失彼。
下面會出一條傳說中微軟試題中不算難的一條題目，友情提醒一下這和中國奧數不同點不是腦筋急轉彎也不是找什么猜燈謎一樣的簡易循環規律，而是確確實實需要超凡的邏輯能力，也許正是具備這樣的邏輯能力，微軟的操作系統才能夠影響了全世界的辦公系統以及普通民眾。
并非能夠做出這樣的題目就是經濟學家，而是中國的經濟智囊必須有這樣的超凡邏輯能力才能造福中國人民，并在新的金融戰爭中處于強者地位！中國的經濟智囊你自問一下你具有這樣的邏輯能力嗎（試題附在最后，復旦大學的研究生論壇至今還在討論這個老題目，確實很難解但是是可以解決的問題是有答案的）？中國最偉大的思想家是莊子，并非什么孔子之流？為什么這樣說，這和這個帖子主題有關系嗎？莊子提出的“天人合一”思想，這可能是迄今為止中國人對世界文明的最杰出貢獻，而且這個思想對人類文明的貢獻是永無止境的，能夠與人類共同走向遙遠的未來。
遠超什么馬克思、黑格爾等哲學家。
至于孔子的君臣之道等思想只不過是統治者發覺可以利用的工具而已，更加與莊子根本無法相提并論。
接下來就是天人合一的經濟學現象，其實我們的精華文化并沒有被我們自身發現并利用。
一個國家貨幣發行量等同人類自然現象中的超大河流，為什么有的河流能夠造福周邊田野鄉村與城市，有的常年是洪澇不斷？說到這里，其實大家很容易找到答案，如果這條河流四通八達能夠有序流向鄉村田野，并通過自來水管流向城市的千家萬戶，這條河流很難造成洪澇，如果有暢通的渠道不產生淤積而流向大海，那么無論多大的水量，這條河流不僅不會產生洪澇還會豐水豐年造福與這條河流相關的蕓蕓眾生，有的河流總水量并非無比龐大卻連年洪澇不斷，如尼羅河等，其實尼羅河流經地域還有沙漠多么需要水源啊，一方面饑渴難忍，一方面洪澇不斷，這很像當下中國經濟現狀。
貧困農村地區，如果我們正視現實食不果腹的大有人在，而這邊廂貨幣很像多得不得了以至于產生了洪澇現象的通貨膨脹。
而中國這條貨幣的河流根據流經地域的廣闊性和需要哺育人群數量如果等同美日普通民眾生活水準還需要擴增與目前相比5倍以上的貨幣發行量，而目前這么一點貨幣發行量，我們就已經慌慌張張有點束手無策了嗎？如此任性地提升儲備金是一方良藥嗎？那么是不是貨幣發行量大就是發達國家了呢？下面最主要問題核心才會出現——貨幣數量與貨幣價值如何達到正比關系。
央行加大放水 房價走勢已定,央行放水是什么意思
央行放水”意為央行向市場投放資金的流動性，向市場注入流動性。
(1)“放水”比喻的用法，也有“開閘放水”的用法，意思是一樣的。
(2)“央行放水”向市場投入流動性之后，將會增加市場的存量資金，有利于激活市場，但是很可能會引起市場價格的上漲，推高物價水平。
央行放水房價會長還是會跌
從降準目的來看，其實和房地產沒什么直接關系。
這次降準釋放4000億元增量資金，主要用于小微企業貸款投放，增加小微企業貸款的低成本資金來源，以解決當前我國小微企業仍面臨融資難、融資貴的問題。
但是，需要注意的是，雖然降準和房地產沒什么直接關系，但是釋放出的“貨幣寬松”信號，對房地產會產生心理利好和其它間接利好。
雖然央行一直強調降準是定向降準，但進入市場后的錢，不一定會按照央媽的指令而依徑走路，這樣的故事，在此前已無數次的上演過。
因此此次降準，可以說是樓市的一個利好消息，不過也需要看到的是，主要是配合供給側結構性改革的導向，“房住不炒”依然是紅線。
綜合來看，未來房價的走勢，不允許大漲更不允許大跌，而是穩。
央行再次放水,是為推高房價還是為實體經濟著想
房產稅*策短期影響房價很難說，因國家未實質解決保障房的供求矛盾，國家每出臺一個*策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最后還是老百姓去買單。
所以長期來說是看漲的。
國家新*是“遏制房價過快上漲”。
國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。
房價下跌不符合國家新的*策，新*本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。
央行降息對房價的影響
“突發降準，緩解房地產資金，但影響不大。
”他指出，隨著最近內地房地產調控監管信托資金進入房地產，房企最近融資的資金成本明顯上升，融資的難度也越來越大。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進稱央行此次降準*策，顯然和很多市場預期不同，充分證明了當前宏觀經濟和產業經濟發展的特殊性。
其邏輯在于，當前流動性不足的風險開始增加，從銀行體系的穩健運作，以及產業經濟的成本降低等角度出發，實際上都需要有類似降準的做法。
類似做法自然是在當前資金面持續收緊的情況下，屬于“送春風”的效應。
應該說降準的直接效應就在于銀行的可用資金會增加，這樣會直接帶來流動性的增強和資金成本的降低，所以對于各類銀行來說未來在貸款等領域的自有度會上升，同時對于相關產業的支持力度也會加大。
從房地產市場的角度看，當前也開始面臨了一些資金面收緊的風險，尤其是銀行貸款等方面確實是收緊了。
所以類似的*策顯然能夠緩解房地產資金面不足的風險。
考慮到近期國家統計局的數據，本身來說是略顯悲觀，但此次央行降準*策，有助于實現更為寬松的房貸環境。
如是金融研究院院長、首席經濟學家管清友17日在微博表示這次降準力度很大。
一季度經濟雖然表現不錯，但高頻數據顯示，下行跡象明顯；資金面偏緊導致中小企業融資更困難，維持流動性適度十分必要；中美貿易摩擦影響可能逐漸顯現，降準有有助于對沖風險；今年貨幣*策可能邊際略松，監管節奏也可能放緩，資產價格下行壓力緩解。
另外，他給了四個「不要說」：不要說量寬價緊一直在搞，量和價早晚會匹配的，量先于價而已；不要說只是局部的降準，這次降的是西瓜，不降的是芝麻；不要說大部分用于置換 MLF，置換也是松，把 3% 成本的中期 MLF，換成幾乎無成本的長期準備金，拉長了周期，降低了成本；不要說增量流動性有限，這次能釋放 4000 億增量流動性，和 2015-2016 年的一次全面降準差不多了。
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