榮觀房產網1.房價為什么漲那么快
其實這個問題沒有人真正能給你解釋清楚，很多人認為房價之所以漲，是以為中國的老觀念，把房子看的太重，也有人認為都是中國那批先富起來的人，富起來買房子了，卻沒想著帶動我們這些沒有富起來的人，但一個人的觀點不同就會造成不同的觀點，難道真正是因為中國經濟好了，可能更多的原因是體制的弊端。曾經看過一個朋友分析的很透徹。
中國的土地是國有的，名義上說是全民所有，其實是個騙局，其實是當權者所有。地方*府為了得到錢，為了升官，為了追求GDP，為了建豪華的辦工樓，為了享樂，為了揮霍，錢從哪里來呢？實體經濟又不好，老百姓窮的叮當響。最快速，最有效的辦法就是賣地。而且這個地價是越賣越高，開發商為了得到土地，就要想辦法搞定領導吧，就要行賄吧.另外中國沒有限制炒房制度，例如征收物業稅，富人一個人可以買幾十套甚至上百套房子，導致真正需要房子的人買不到房子，只能買經過層層定價的高價房，羊毛最終出在羊身上，最終這一切的成本都要有最終的購房者來買單。國外不存在這樣的問題，他們有商品房，普通住房，廉租房，針對不同的消費人群，不同的購買力的人群，不同級別的房子。而且限制炒房，對炒房者征收高額稅收，主要人家是民選*府，*府本身就是人民利益的代言人，為人民服務的。
我們這里除了購買經過層層定價的商品房，你別無選擇，你買了這樣的房子，就等于替銀行和開發商打一輩子工，一輩子做債務的奴隸。背上這么沉重的債務你還能快樂的工作嗎？還能享受生活嗎？還能提高生活品質嗎？*府、開發商和銀行勾結在一起，對民眾進行敲骨吸髓式的剝奪，而我們的民眾卻是那樣的無知，一生的夢想卻只是為了一個鋼筋混泥土的房子。
這個土地是誰的？當然是全國人民的，那你拿原本屬于老百姓的土地賣了這么多錢，你取之于民，有沒還之于民呢？你有沒有用這些錢構筑老百姓需要的保障性住房或其它民生上呢？當然沒有。這些錢用在什么地方呢？還是我上面提到的，*績工程，形像工程，出國考察，揮霍一空。還有，中國的房子產權只有七十年，連開發商自己都說，我們房子只有三十年使用壽命。產權還沒到呢，房子可能都不見了。那么，買這樣的房子和租的房子有什么區別嗎？買了房，就像老牛套上了車，老驢套上了磨，被迫一輩子給開發商當牛做馬。帶來的不是安全，而是負擔。
在某些國家，房子也許是保值的，但在這個國家，似乎更像傳銷。一個沒有地權、沒有質量保證、沒有制度保證財產權的房子，談何保值？ 知道蝸牛為什么爬得慢嗎？因為它背著個殼（房子）啊！有個殼壓在你身上，你成長的自然就慢，不要把夢想葬送在一所房子上，年輕人在35歲之前租房是完全可以接受的。從財務上講，一所房子在你還清貸款之前，仍然是銀行的資產。既然是銀行的資產，就是你的負債。年輕時期就把大多數的時間和金錢投入到你尚未完全擁有的房子上實在是不明智。你們本應該集中精力拼出一番事業，闖出一片天地。
買房是“房奴”彰顯自我價值的愚蠢手段，
買房是一個有志青年淪為物質奴隸的最佳典范；
買房是窩囊男人討不到老婆的后路之選；
買房是“缺乏安全感人士”的自我安慰；
買房是對“炒房”的盲目跟風，
買房是“感情受挫的女人”所尋找的物質替代品；
買房是以訛傳訛的“高檔享受”之一；
一句話，中國青年應該有理想，有抱負應當推動國家體制的重建，而不是硬著頭皮接受剝奪。只有這樣我們這個民族才有希望，我們才能過上文明、自由、快樂的生活。
不得不說，當我們開始關注房價為什么漲的這么離譜的時候，我們就沒有什么意義去問第二個問題了，房價就算會跌，也已經離平衡線太遠，我們只能不斷奮斗，也許正是因為國家和那批先富起來的人，因為高房價，才會有我們這些為生活奔波勞的80后奮青。
2.為什么房價會漲的這么快
1、有很多人認為住房是一個很好的投資項目，因此有大量的金錢涌入樓市，因此房價虛高；
2、物價也影響到建材的價格，因此造房的成本上升了，商家為了保持高盈利，所以房價也做了上調；
3、現在剛好是在中國年齡段最多人需要購房的時期，80后的人成長了，需要購買住房結婚，需求方大量增加，但是供需方在囤貨；
4、地方財*的需要，把土地的價格炒高了。
還有很多其他的原因，最根本的就是資本家和官僚需要賺錢，那么只好老百姓受難了。
廣州房產
3.房價為什么長這么快
我覺得中國房價這么高，主要有以下幾個方面，個人觀點
第一，主要原因都是中國地方*府惹得禍，國家什么國十條，國六條，地方*府的一些官員都忙著貪污，哪有時間看，就算看了，他們也都知道這個道理，地方*府的目的就是增長地方的GDP，但是他們并沒有真正好的方法，就算地方*突然出現一有個能力的領導，也沒什么方法能快速提高經濟增長，但是有一個方法是快速提高GDP的捷徑，地方*府也是對于此樂此不疲，就是提高地方土地的價格，就靠土地這一項*策，地方*府官員就是天天拿著公款吃喝玩樂，最后還能給國家交上一個滿意的成績單，如果地皮高了，那么房價能不高嗎？
第二，第二個原因就是一些sb專家給老百姓忽悠的，什么中國在快速發展，房價就必須提高，中國城市等級再提高，房價就必須提高，還有甚者說，中國得控制城市人口，房價就必須提高，還有一些更不是人話的話，大家可以去網上搜搜，和他們一伙的還有地方的各大報紙，各大新聞，他們給地方*府做免費的廣告，這些不是人的家伙也是導致房價上升的一方面。
第三，第三個原因就是開發商的炒起來的，他們開盤的處供邊佳裝簧膘偽博鐮時候只賣一小部分房子，這部分房子相對是很便宜的，其實大家不知道這些是開發商的策略，房價一天一個樣，再房子買沒之前，房子是一直漲的，給人造成假象，然后就是開發商炒作，這個房子怎么好，環境怎么好，讓人去關注他們的房子，買房子的人自然也會查他們的開盤價，一看發現漲的真快呀，這個地方有發展，等你買完了才發現，這地方以后沒人再炒了，所有的潛力都在開發商賣房子的這幾天，展現出來了，以后是漲是降，開發商是不管的，反正他們把錢賺到手了。除非買的是前幾期。
第四，第四個原因是老百姓炒起來的，有錢的都把錢用來買房子，因為買房子比放在銀行強多了，所以有錢人買好幾套房子，用來升值，沒錢的看房價天天漲，也要貸款買房子，怕房價越長越高，早買早合適，其實房價為什么這么高，就是大家炒起來的，如果大家都不賣，那么房價自然就便宜了，現在老百姓的心里就是這樣，什么東西越貴越買什么，怕越來越貴，什么東西越便宜越不買，等更便宜的時候再買！
4.現在房價為什么漲的那么快
主要有兩方面一是需求，二是炒房團的炒作。
由于房地產行業受到國家*策的長期負面影響，打擊了炒房團游資的積極性，回歸了市場的本來需求，房價在上海，深圳，廣州已經出現了一定程度的回落，而這種小幅度回落的趨勢可能會逐漸向全國市場擴散，但是大跌的可能性不是很大，國家不允許大起大落。 之前房價漲幅大的地區的房價回落速度可能會稍微大點，而漲幅小的地區房價可能維持穩定狀態甚至上漲的態勢。而商業房產由于需求大于供己，在較長時間內還會有攀升的趨勢。
國家發改委、國家統計局公布的最新數據顯示，3月份，全國70個大中城市房屋銷售價比去年同期上漲10.7%。統計數據顯示，3月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比（與去年同期比）上漲10.7%，同比漲幅比2月低0.2個百分點，漲幅開始放緩。
就環比（與前一月相比）數據看，3月全國樓市環比上漲0.3%，環比漲幅比2月高0.1個百分點。房價環比下跌的城市增多，深圳、南京、哈爾濱等10個城市的房價環比明顯下跌，其中深圳降幅最大，達2.5個百分點。
此前一直領漲全國樓市的深圳、北京、上海等中心城市，已讓位于西部城市和全國其他二、三線城市。烏魯木齊的房價同比上漲高達24.7%，位居全國之首。
分地區看，烏魯木齊、寧波等城市的新建住房售價同比漲幅較大。北海、金華等城市環比漲幅較大。
如果后市房價因為炒房團的原因再次抬高房價，沒有按*府的預期下降反而上升了可能引發*府更嚴厲的調控措施，如果是以投資未目的的人請謹慎介入。
以上純屬個人觀點請謹慎采納，祝你好運。
5.為什么房價漲這么快
假如把國家經濟比喻成一口大粥鍋。大家都在往這個鍋里伸勺子。國家的任務就是不停的往這個鍋里加水。應該說，正常情況下，你喝到的粥肯定是越來越稀的。
假如你買了房子（黃金或者其他固定資產也行）就相當于你把鍋里的稀飯盛到了自己的碗里，那么無論國家向鍋里加多少水，你碗里的稀飯是不會再稀的了。
這就是房價上漲的原因。不管你有沒有看明白這個比喻，我只有一句話想說：沒有固定資產，你的將來注定就是喝那越來越稀的稀飯！
不過，請注意下面的推論：
如果造個12億套房子，需要多少地呢？以30層住宅為例，1梯4戶120戶，占地500平米，綠化面積300平，需要1000萬棟房子，共計1000w*800MM=80億平米=8000平方公里。中國有多少國土面積呢？很久以前傳說是960w平方公里，大家自然看的明白吧！我就不信房產總會升值！是個產品總有使用價值，而這個價值會隨著時間的流逝慢慢貶值。中國只要找到好的發展道路，房地產遲早要退出歷史舞臺，畢竟科技進步才能推動生產力，才能推進人類社會的進步，而房地產就是這個絆腳石！
6.房價為什么長得那么快
據國家發展改革委、國家統計局18日聯合發布的調查顯示，2006年12月，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.4%，漲幅比上月高0.2個百分點；環比上漲0.6%，其中，北京漲幅為10.4%，位居全國第二。 （《市場報》2007年01月19日）
具體來說，新建商品住房銷售價格同比上漲6.3%；二手住房銷售價格同比上漲4.2%，非住宅商品房銷售價格同比上漲4.6%。新建商品住房銷售價格，與去年同月比，漲幅較大的主要城市包括：秦皇島11.8%，北京10.4%，深圳10.0%，福州9.8%，廈門9.1%，成都8.5%和廣州8.3%等。
居高不下、持續上漲的房價令消費者在買房的過程中有一種“痛苦感”，有調查顯示，86%的買房者表示他們很痛苦或比較痛苦。其中46%的買房者表示：房價太高，信息繁雜，令他們無所適從，有些想買房的人被迫進入“觀望期”。
就房價問題2006年可以說是人們最關注的時期，上至國家發改委，下至普通老百姓，對上漲的房價都給予了莫大的關注，國家發改委為此也采取了一系列措施，也出臺了各種*策調控房價，最為突出的就是為了調控房價上漲專門出臺了國八條，但調控的結果到底怎么樣，這就要看房價到底降下來了沒有，如果調控后的房價沒有降下來，也是白調控。從以上最近公布的基本數據情況看，調控的效果顯現還有待時日，房價不知要漲到何時啊。
但從2006年的調控效果看有些地方房價還是有所下降，但大部分地方調控的不是太理想，老百姓還是不能接受。大家知道目前我國的房價可以說是居高不下，房價一個勁兒的上漲，真是越漲越高，老百姓的錢袋子沒漲多少，可房價卻漲了個不停。
可最近有消息稱，2007年房產調控還會加強，而且大幕已經拉開，估計房價快速上漲會得到遏制。更有專家表示，遏制房價仍需出重拳，估計稅收*策會進一步加強。國家稅務總局日前決定從今年2月1日起，將正式向房地產開發企業征收30%-60%不等的土地增值稅。同時自今年1月1日起城鎮土地使用稅稅額標準也從1998年頒布的《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》規定的基礎上平均提高2倍，其中交納稅費最高的大城市土地使用稅，每平方米年稅額由以前的0.5元至10元調整為1.5元至30元。當然新批準新增建設用地的土地有償使用費征收標準在原有的基礎上提高1倍的*策也正式實施。所以土地增值稅清算、土地使用稅和新增建設用地使用費提高，三者構成了土地環節的“一費二稅”上調*策。有研究人員認為，調整相關稅收*策對樓市宏觀調控有著重要的現實意義，“中國的房地產調控中，稅收*策還會得到進一步的發揮。”
不管采取何種形式目的都是想把房價降下來，可由于目前的情況是，房地產商是想辦法把房價升上去，看能不能自己獲得暴利，而老百姓是看能不能把房價降下來，這樣國家和有關部門就成了協調房地產商和老百姓之間的調節器，要是調節的好，房價會降下來，老百姓高興，但房地產商不會高興，他們會使出渾身解數，想辦法利用一切自身優勢，想辦法左右*府有關部門，讓出臺的*策對自己有利，這樣房價就會降不下來，老百姓就會不答應。目前我國已經在全國各地出現了合作建房的新模式，但從發展來看，還是不太順利，為什么還不是房地產商想辦法去打壓，*府也沒有明確的答復，剛開始還進行禁止反對，目前雖不禁止，但也沒有一個很好的*策去規范他，這樣房地產何去何從，房價上漲下降都牽動著老百姓的生活。如果*策上不能很好的界定，那么房價會上漲，這說明了我們2006年的房價調控還是成績不太理想，離老百姓的要求還很遠啊。
7.為什么現在的房價漲的這么快
首先看供求關系。現在大家都說的住房供不應求，實際上不是真正的供不應求，而是從投資、炒房角度講的供不應求，在2006年上半年股市大漲以前中國投資者缺乏優良的投資產品，投資渠道相對狹窄，
房產幾乎成為惟一的績優投資品。各個行業、各個渠道的資金紛紛涌入房市，造成房產的供不應求，
比如上海房價最瘋狂時，有個炒房者的按揭貸款就達1000多萬元，國內外機構巨資整購樓盤的案例也
有很多。所以從投資者的角度看，市場是供不應求。
但從居民自住、自用角度看，市場是供大于求，準確地講是供大于用，
我們建的房子比實際自用、自住的需求多。需要跟需求是兩碼事，誰都
需要住房，但形成經濟學上的需求，則必須是人們的可支配收入可以完成
購房。現在還有很多空置房，需要的人很多，但由于收入低、買不起，也形不成市場需求。
來自各方面的數據均顯示，房地產業發展速度比國民經濟發展速度要快，
房價上漲速度和幅度大大高出居民可支配收入的增長，房價與居民收入比
已達到十幾倍甚至幾十倍，遠高于國際水平，空置率一直居高不下。