榮觀房產網1.廣州的房價還會漲嗎
漲是肯定的，只不過10.22新*后，短期內的漲幅不會像2016年那么快而已。
但由于廣州是一線城市，又是現在國在家在發展的粵港澳大灣區的“C位”城市，聚集了全國最優質的教育、醫療、交通、就業等資源，肯定會吸引大量的人口來到廣州，所有廣州一直都是中國人口最多的城市之一。有人口就會有居住需求，并且在中國房子不只是居住的場所，還承擔了太多太多超出房子之外的一些東西，比如社保、學區、戶口等等。
所以對于房產的需求一直是非常旺盛的。但是，*府又希望控制大城市的人口，對于的土地的放量控制非常嚴格，這個就直接導致未來的供給會比較少。
供給少，但是需求量大，物以希為貴這是很簡單的經濟學道理。這才是真正支持大城市房價持續上漲的核心原因。
會跌嗎？之前已經有很多的限購*策了，比如2017年“330新*”，但是之前的限購*策基本都是越限越張，每一輪限購后都是帶來另一輪的報復性上漲。因為核心的東西沒有控制好，就是供給量，只是限制需求端根本是治標不治本。
未來一段時間房間還會平穩的上漲，只不過短期不會那么瘋狂而已。大城市有人口、產業、經濟等支柱，其實房地產的泡沫是比較少的，房價高不等于泡沫大。
房子賣不出去壓在手里，這才是泡沫。顯然，在廣州的市場還不存在這種情況。
2.廣州房價為什么每年都漲,漲太快了
漲勢肯定的，因為每年都有大量的農村人進城，而廣州這樣的大城市就成為首選，這些移民不只是來到廣州工作生活，同時還攜帶了大量在農村積累的資本，買房的多，賣房的少，自然就促使了房地地產市場的繁榮。現在已經是全民炒房的時代了，誰不買房就是傻逼，有錢的要買房，沒錢的借錢也要買房，限購*策下，買到房子就等于賺到錢。而且這個趨勢還會漲10年左右，也許很多人會說那十年后怎么辦，你現在買房5年后賣掉房子，換成錢，可以移民海外了，你到時候就算中國經濟崩了，也跟你沒有半毛錢關系了。你管10年后房價崩盤會怎樣呢。就算真的崩了，你也賺到了，如果你不買房，房價猛增，5年后你將一無所有，10年后等到房價崩盤，你可能連工作都沒有了，就算房子到時候降價便宜了，你拿什么買？當然了，我們不希望中國經濟崩潰，但是就算是在經濟崩潰的最壞的情況下，買房依然是最好的選擇。
如果人人都不買房，這是理想的狀態，可以抑制樓市泡沫，對經濟的健康可持續有好處，但是這是不可能實現的，因為人的貪婪本性，不可能看著賺錢的機會不去賺。泡沫肯定定會越滾越大，最慘的是最后一批買房的，所以買房要趁早，先下手為強，后下手遭殃。
3.廣州的房價還會漲嗎
漲是肯定的，只不過10.22新*后，短期內的漲幅不會像2016年那么快而已。但由于廣州是一線城市，又是現在國在家在發展的粵港澳大灣區的“C位”城市，聚集了全國最優質的教育、醫療、交通、就業等資源，肯定會吸引大量的人口來到廣州，所有廣州一直都是中國人口最多的城市之一。有人口就會有居住需求，并且在中國房子不只是居住的場所，還承擔了太多太多超出房子之外的一些東西，比如社保、學區、戶口等等。所以對于房產的需求一直是非常旺盛的。但是，*府又希望控制大城市的人口，對于的土地的放量控制非常嚴格，這個就直接導致未來的供給會比較少。供給少，但是需求量大，物以希為貴這是很簡單的經濟學道理。這才是真正支持大城市房價持續上漲的核心原因。
會跌嗎？之前已經有很多的限購*策了，比如2017年“330新*”，但是之前的限購*策基本都是越限越張，每一輪限購后都是帶來另一輪的報復性上漲。因為核心的東西沒有控制好，就是供給量，只是限制需求端根本是治標不治本。未來一段時間房間還會平穩的上漲，只不過短期不會那么瘋狂而已。大城市有人口、產業、經濟等支柱，其實房地產的泡沫是比較少的，房價高不等于泡沫大。房子賣不出去壓在手里，這才是泡沫。顯然，在廣州的市場還不存在這種情況。
4.2016年房價上漲哪些影響心理因素
調查顯示，2016年有近四成的網友打算在今年買房，網友購房意愿同比去年上漲5.9個百分點。
近期為了全面了解網友們在2016年購房意愿，相關網站日前發布了一則廣州購房意愿的調查問卷。本次一共有近千位網友參與問答，調查結論代表了部分網友對于2016年樓市的看法。調查顯示，2016年有近四成的網友打算在今年買房，網友購房意愿同比去年上漲5.9個百分點。
今年計劃買房網友占三成半
調查結果顯示，近千名投票的網友當中有34.65%表示“計劃當中，準備購買”。網友們在2016年購房意較為強烈，同比去年上漲5.9個百分點。而已經購房的網友占了較大的比例，達到了37.01%；不打算買房的網友占的比例最小，僅有28.35%。
對于2015年廣州新房網簽15059元/平方米的均價，有48.03%的網友表示“太高，買不起”；44.19%的網友“認為合理”“基本可以接受”；而認為廣州房價低的網友占了7.75%。
近7成網友看漲2016年廣州房價
今年，房價還會全面上漲嗎？這是消費者最為關心的問題。而近7成網友認為2016年廣州房價還會繼續上漲。專家指出，那邊認為房價太高、買不起，這邊又繼續看漲廣州的樓市。這種矛盾的心理說明在人們的心理預期當中廣州作為一線城市房價下跌的可能性非常低，幾乎不可能明顯下跌。
不僅網友看漲廣州一線城市的房價，業內專家也認為：對于一線城市而言，房價2016年繼續上漲已經成為大概率事件。而對于廣州來說，2015年廣州土地拍賣地王頻出，而項目的入市將會推高周邊的房價，所以2016年房價將會因結構性原因出現小幅上漲。
交通對于網友買房影響最大
哪些因素對購房決策影響最大？最高票的答案是“交通（地鐵、輕軌）”達到了22.37%，超過了“區域未來發展規劃”“地段”以及“子女教育”等因素的影響。
交通對于在市區的上班族來說可謂是十分的重要，而交通的完善與否也會制約區域的商業和經濟的發展。正所謂，地鐵一響，黃金萬兩。
5.專家：2017廣州房價還會繼續漲
房價曾經蹭蹭蹭往上漲的深圳，
如今都下滑了！
于是，
大批深圳炒房客都降價賣房！
有些人就擔心，
現在連深圳的房價都降了，
廣州還能撐多久？
其實，
你不用擔心，
廣州的房價今年是不會下降！
不信，你看！
廣州房不愁賣！
根本就沒有降價的可能
據了解，
目前廣州一手房去化率只有5.7個月，
正是處于一種“不愁賣”的狀況，
再加上跟其他的三個一線城市相比，
廣州的房價還是比較正常的。
所以說，
房價下滑的可能性很低。
專家：今年廣州房價不會降！
起碼要漲10%才合理
同時也有專家說，
廣州今年的房價不但不會降，
反而起碼要漲10%才合理！
對于這結論，
相信不少投資者會感到開心吧！
起碼在廣州買房就有機會賺上一筆了。
那么，
廣州這么大，
什么樣的房產才適合投資？
1、正在開發規劃中的新區房
城市中心地段的物業與城市新區地段的物業比較來說，中心區地段的住宅價格一定要比新區的價格貴，可中心區的租金價格要高于新區。而新區的市*規劃比較完善，與此同時，新區的社區規模普遍大于中心區的社區，社區規劃與環境建設比較優越，所以城市新區的房子隨著市*配套的完善增值的潛力也會比較大。
2、商住兩用房切記不要買
很多人會認為商住兩用的住宅比較好出租，其實是錯誤的觀念。“商住兩用”概念的房子實際上是一種“過渡型”產品。這樣的產品會隨著城市的發展而被淘汰的，廣州就有很多這樣的房子，它們二手的價格就低于純住宅樓的價格。
3、學區房投資不要錯過
孩子的教育問題，永遠都是一個家庭的頭等大事，家長們為了能讓孩子上一個好點的學校更是不惜血本。學區房在家長們重金的輪番狠砸下，也芝麻開花般，節節升高。教育部考慮推行的多校劃片措施，雖然會對對重點學區房子價格起到很好地降溫作用，但是對其他學校的周圍的房價卻起到了升溫作用。
（以上回答發布于2017-02-16，當前相關購房*策請以實際為準）
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