榮觀房產網各大一線城市的新物業和地都是控制了個人或者公司出售購買
就是要發展二三線城市！
長春房價在未來三年！還是會漲的！
請教專業認識回答,10年長春房價是什么趨勢？
從十多年的房地產成交價格來看，長春市房價逐年上升，走勢較平穩，主要是因為長春市地產市場起步較晚，剛性需求群體較多，投資投機需求較少，幾乎不存在房地產泡沫，長春房價在全國省會城市中排在后面，存在一定的上升空間。
進入2011年隨著眾多中高端項目，乃至品牌開發商打造的高端豪宅項目，使得長春經歷第二批換房熱潮，改善性需求有所上升。
均價持續上升，月度成交均價一度突破7000元/平方米。
長春市場城際品牌開發商的項目對市場影響較大，本地開發商如亞泰、國信、力旺等，雖占有一定市場份額，但在品牌影響力及項目規模方面不如城際開發商。
隨著區域市場的逐步完善，城際品牌開發商相繼進駐，萬達、萬科、中海、上海綠地等知名企業進駐較早，后期進駐的外地知名企業如和記黃埔、中信、保利、深圳益田等。
不但完善了房地產市場機制，更使長春區域建設和基礎設施建設得到完善。
外埠開發商的進入，使長春房地產產品的工程質量、小區的環境質量、配套質量、后期管理質量等都得到了提高，改善了人居環境，也改變了城市的面貌。
4 A0 ?, C7 B新浪樂居 07年后一線房企開發陣營轉移 長春房地產市場飛速發展8 c5 p9 T. K2 `買房，購房，裝修論壇，房產論壇 外埠開發商的進駐，促進長春市房地產投資的快速增長；自“國六條”頒布后，國家一線開發商紛紛進駐長春房地產市場開發。
自2007年后，各一線開發商將開發重點移至長春市場，促進長春房地產市場的快速發展。
買房，購房，裝修論壇，房產論壇. A, s4 ]＂ h9 M進入2010年恒大、恒盛相繼大手筆拿地，海航地產大手筆收購，海航榮御開盤，華潤地產、遠洋地產進入長春，隨后中海、萬科、綠地、保利相繼在此頻頻拿地，龍湖長春分公司也已成立，伺機拿地開發，2011年對于長春房地產來說，可謂品牌四處開花。
*9 M8 [; e- u8 w* [房企開發區域外圍擴張 長春新城區不斷涌現, y! w4 r' l7 _. C! T2 * 近年來，長春土地成交重點區域發生了一定的變化，土地成交重點區域由老城區向開發區轉移。
而長春市傳統老城區，土地資源稀缺、拆遷難度大、土地收儲成本高、土地儲備量有限。
開發區人口密度相對較低，土地資源較充裕，*府逐漸加大開發區土地供應，促使人口遷入，促進開發區的快速發展。
城市規劃發展方向從中心區向城市外圍擴張。
7 l- i. }$ Z+ a; p新浪樂居論壇 2010年高新南區和南部新城已成為開發重點，在恒大、恒盛上半年將高新區的土地市場引爆以后，八一水庫周邊立即引來了眾多開發商關注的目光，進入下半年，開發商紛紛在這兩區域拿地，總面積達四百多萬平，除恒大、恒盛、華潤、中海、香港鉅城、寶龍等強勢進入外，綠地也再次拿地。
除此以外，新星宇、萬龍、萬浦、順風奧特萊斯也已在此拿地，據了解，和黃也在此再次拿地。
新浪樂居論壇＂ G. \＂ a) I5 S7 @長春土地成交呈現城區外圍化現象，即南部新城區域（高新南區、南關南部新城區、凈月市區）、經開區、凈月區、高新區等周邊城區成交踴躍，未來長春房地產戰場將在此些區域展開。
成交土地區位邊緣化，城市開始向外圍方向發展，自此，郊區化時代來到。
買房，購房，裝修論壇，房產論壇2 G7 x% X+ L7 g2011上半年經營性土地成交量為465.01萬平方米，與2010年上半年同期增長67.2%。
從2011年上半年的土地出讓情況來看，大開發商在逆市中頻頻拿地，從年初開始，力旺、天茂、萬科、恒大、和記黃埔等大地產公司紛紛大手筆拿地，并且都是出讓面積比較大的大地塊大開發商的“大手筆”，是今年上半年土地出讓市場大幅超越去年同期的重要原因之一。
長春房價多少錢合理？
首先長春市不同于其他全國那些一線大城市比如北京、上海等地的房價衛星城都已經上萬，隨便一處房子就上百萬。
長春房價在全國范圍內是相對比較的，近交付的樓盤均價是6750元/平，基本上不算“貴”。
其次，長春購房的需求量是很大的，屬于剛性需求大于，大部分新盤的入住率都超過75%，由此可以看出，很少存在供過于求的情況。
另外，長春明年的新盤交付2——6月是幾乎沒有的，9月以前的也比較少或地點較偏僻，大部分集中到年底，就像今年，這樣明年的房價還是不會降低。
由其明年交盤的價格和今年相比稍高，再加上通貨膨脹，估計很難降下來
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