榮觀房產網1.誰知道杭州杭州綠城翡翠城這個樓盤真么樣
贊同。
我也看過，比較喜歡。看下分值和測評結果。
杭州?綠城翡翠城 專項測評報告 根據主成分分析方法計算，以及德爾菲法（Delphi）與層次分析法（Analytic Hierarchy Process, AHP）的修訂評判，杭州綠城翡翠城最終綜合測評得分為8.33。 2008年測評結果：A 級別釋義：規模企業項目可信度高；大規模社區，生活便利；公共交通匱乏，有待完善。
? AAA 強烈推薦，非常適于投資消費 AA 特別推薦，可以消費投資 A 主要推薦，性價比較高 BBB 推薦，性價比位于區域中上等 BB 性價比一般，投資消費有一定風險 B 性價比較低，不適于投資消費 C 不推薦 項目概況 項目名稱：綠城翡翠城 地理位置：余杭新區 所屬方位：西溪閑林板塊 投資商：浙江省發展集團、綠城房產集團 開發商：杭州翡翠城房地產開發有限公司 物業類型：普通住宅 占地面積：93.3萬平方米 建筑面積：150萬平方米 市場價格：9000元/平方米 主要數據和指標（截止日期2008-4-15） 指標 指標 單位 批準總套數 712 套 批準總面積 111456 平米 可售套數 37 套 可售面積 6008 平米 已簽約套數 675 套 已簽約面積 105448 平米 成交均價 7532 元/平米 測評觀點 據綠城翡翠城項目各分項因素綜合測評，最終認定其為A級評級項目。項目所處城市宏觀環境總體向好，企業實力雄厚，品牌和信譽根深蒂固，產品特色明晰，具有較強的市場影響力，與此同時區域市場配套滯后，市場流動性過剩，區域房價租金比居高等，利好利空相隨。
主要優勢和機遇 ?據市場因素，項目宏觀環境總體向好，市場供需兩旺，價格見漲，機遇凸現； ?據企業因素，企業規模、品牌、實力優勢明顯，整合運營能力強，可創造良好的社區環境，基本不具備出現爛尾樓的可能； ?據項目因素，規劃配套完善，產品特點明晰，品質較高，價格基本同區域平均價持平，具備一定的合理性，市場接受度表現突出； ?據區域因素，供大于求，但*府投入較大，配套逐步完善，自然條件好，減少了因供應量較大而引起的項目價格下降的可能。 主要風險和挑戰 ?據市場和企業因素，宏觀市場流動性過剩，局勢不定，預期*策有變化可能； ?據項目和區域因素，項目規劃配套完善，品質較高，但區域配套和交通有待進一步改善，房價租金比偏高，不利于短期投機。
測評得分表 指標版本：規模企業指數樣本項目 指標基準日：2008年4月15日 指標 滿分 得分 市場因素 10 8.59 企業因素 10 8.75 項目因素 10 8.71 區域因素 10 6.86 最終綜合測評 10 8.33 中國房地產指數系統、中國城市典型地產指數系統基于對杭州房地產市場在售項目的長期跟蹤監測，形成了“中國城市購房者消費投資決策信息系統”，旨在借助該平臺向消費者傳達項目所處宏觀、中觀的市場環境，所屬企業背景實力，企業在其它區域開發的成功案例及客戶接受踴躍度、項目優勢地位、區域狀況、第三方觀點、購房風險等信息，為消費者的“決策信息來源——項目選擇——第三方意見聽取——最終決策——口碑傳播”等購房決策環節提供置業參考。以下為根據中國房地產指數系統的“中國城市購房者消費投資決策信息系統”形成的杭州綠城翡翠城專項測評報告。
2.誰知道杭州杭州綠城翡翠城這個樓盤真么樣
贊同。我也看過，比較喜歡。看下分值和測評結果。
杭州?綠城翡翠城
專項測評報告
根據主成分分析方法計算，以及德爾菲法（Delphi）與層次分析法（Analytic Hierarchy Process, AHP）的修訂評判，杭州綠城翡翠城最終綜合測評得分為8.33。
2008年測評結果：A
級別釋義：規模企業項目可信度高；大規模社區，生活便利；公共交通匱乏，有待完善。?
AAA 強烈推薦，非常適于投資消費
AA 特別推薦，可以消費投資
A 主要推薦，性價比較高
BBB 推薦，性價比位于區域中上等
BB 性價比一般，投資消費有一定風險
B 性價比較低，不適于投資消費
C 不推薦
項目概況
項目名稱：綠城翡翠城
地理位置：余杭新區
所屬方位：西溪閑林板塊
投資商：浙江省發展集團、綠城房產集團
開發商：杭州翡翠城房地產開發有限公司
物業類型：普通住宅
占地面積：93.3萬平方米
建筑面積：150萬平方米
市場價格：9000元/平方米
主要數據和指標（截止日期2008-4-15）
指標 指標 單位
批準總套數 712 套
批準總面積 111456 平米
可售套數 37 套
可售面積 6008 平米
已簽約套數 675 套
已簽約面積 105448 平米
成交均價 7532 元/平米
測評觀點
據綠城翡翠城項目各分項因素綜合測評，最終認定其為A級評級項目。項目所處城市宏觀環境總體向好，企業實力雄厚，品牌和信譽根深蒂固，產品特色明晰，具有較強的市場影響力，與此同時區域市場配套滯后，市場流動性過剩，區域房價租金比居高等，利好利空相隨。
主要優勢和機遇
?據市場因素，項目宏觀環境總體向好，市場供需兩旺，價格見漲，機遇凸現；
?據企業因素，企業規模、品牌、實力優勢明顯，整合運營能力強，可創造良好的社區環境，基本不具備出現爛尾樓的可能；
?據項目因素，規劃配套完善，產品特點明晰，品質較高，價格基本同區域平均價持平，具備一定的合理性，市場接受度表現突出；
?據區域因素，供大于求，但*府投入較大，配套逐步完善，自然條件好，減少了因供應量較大而引起的項目價格下降的可能。
主要風險和挑戰
?據市場和企業因素，宏觀市場流動性過剩，局勢不定，預期*策有變化可能；
?據項目和區域因素，項目規劃配套完善，品質較高，但區域配套和交通有待進一步改善，房價租金比偏高，不利于短期投機。
測評得分表
指標版本：規模企業指數樣本項目
指標基準日：2008年4月15日
指標 滿分 得分
市場因素 10 8.59
企業因素 10 8.75
項目因素 10 8.71
區域因素 10 6.86
最終綜合測評 10 8.33
中國房地產指數系統、中國城市典型地產指數系統基于對杭州房地產市場在售項目的長期跟蹤監測，形成了“中國城市購房者消費投資決策信息系統”，旨在借助該平臺向消費者傳達項目所處宏觀、中觀的市場環境，所屬企業背景實力，企業在其它區域開發的成功案例及客戶接受踴躍度、項目優勢地位、區域狀況、第三方觀點、購房風險等信息，為消費者的“決策信息來源——項目選擇——第三方意見聽取——最終決策——口碑傳播”等購房決策環節提供置業參考。以下為根據中國房地產指數系統的“中國城市購房者消費投資決策信息系統”形成的杭州綠城翡翠城專項測評報告。
3.翡翠城的翡翠新城
行*區域：余杭區
區域板塊：西溪濕地
項目位置：西溪濕地以西約2公里，高教路五常大道旁
交通狀況：從杭州市區可以通過天目山路、西溪路經過五常大道或02省道至翡翠城，可通過文一西路經高教路至翡翠城，506,356和快速公交B4均可到達
軌道交通：3號線
建筑類型：多層，小高層，高層
物業類別：普通住宅，公寓
開發商：杭州翡翠城房地產開發有限公司
物業公司：浙江綠城物業管理公司
物業費：2.5元/月/平方米 均價：14,000
起價：14,000
價格說明：均價14,000元/平方米
付款方式：銀行按揭貸款
歷史價格：
價格時間 最高價 均價 最低價
2012年07月03日-- 14,000--
2012年06月27日---- 13,000
2012年06月01日---- 13,000 產權年限：70年
容積率：1.30
綠化率：40
總戶數：8500
建筑面積：1,500,000平方米
占地面積：933,800平方米 周邊商業：5萬平方米的翡翠城社區商業中心
周邊公園：市*廣場
周邊醫院：翡翠城社區衛生服務站、杭州第十人民醫院。
周邊學校：幼兒園、小學、中學、少年宮 開盤時間：預計2012年5月
入住時間：2014年年底
銷售許可證：余售許字（2010）第0104號，余售許字（2010）第0103號，余售許字（2010）第0104號，余售許字（2010）第0068號，余售許字（2008）第0034號，余售許字（2008）第0114號，余售許字（2009）第0042號，余售許字（2009）第0149號
銷售情況：在售 翡翠城隔西溪濕地與城西高尚居住區自然銜接，擁有天目山路延伸段、西溪路、文一西路、五常大道、高教路等通達的交通網絡，開車至西湖景區僅需約十分鐘，距黃龍商務區僅約10公里，周邊的各項城市配套資源豐富，西溪天堂、省委*校、規劃杭師大、小和山高教園區、杭州第十醫院、宏豐家居城等城市資源日漸完善，成熟生活配套指日可待。 在售房源：翡翠城纏溪景觀公寓景觀：配置多功能社區商業中心、生活配套和超大規模地下停車場，是杭州城西罕有的融住宅、商業和生活配套于一體的規模弘大，環境怡人，建筑高雅，配套完善的超大型人文社區。園林景觀：翡翠城位于杭州城市新區西溪閑林板塊，緊臨建設中的國家西溪濕地公園，南臨02省道，經杭城第一景觀大道天目山路與城市中心區連接，距杭州市*府約13.8公里，距新西湖風景區約10公里，擁有極其優越的自然資源和成熟的居住氛圍。