榮觀房產網1.德州房價未來的趨勢
就目前來講，下降不太可能，但是漲價也不好漲，估計會維持在一個階段，國家接連出臺房產*策，目的就是要遏制房價過快上漲，雖然國家不希望房價下跌，但更不能忽視民生，不管怎么樣，哪怕犧牲經濟上幾個點，也不希望看到社會動蕩。
像國內綠地、萬科等一些企業已經開始變相的降價，因為他們了解*府的意思，國家就是想花最少的錢把事情平息下來，其它的房地產公司就很不識事務，一個勁的卯足了勁的要逆勢漲價，其實國家就是想出臺一個*策，然后房地產公司就坡下來就完了，只要是不過快上漲就行，國家也好給百姓一個交待，可有些公司就是看不透這些，或者只認眼前的一些利益，死不降價，硬抗。那國家就沒辦法了，只能一輪接一輪的出臺新*，直至最后房價不再過快上漲，估計到那時，整個房地產行業損失就大了，但也不見得那時老百姓能得到什么便宜，房地產公司當然不缺錢，他們不賣房子至少能挺一年半，可是老百姓不行，他們是一個利益整體，老百姓是弱勢群體。
如果從長遠來看，房子的價值是縮水的，因為國家跟房地產公司打了二十年的太極，已經找出來抑制房價的命脈，只不過暫時還不能動，動一發牽其全身。隨著大量的經濟適用房批建，國家越來越富強，以及國家的宏觀調控，國家法制的建全，房地產公司鉆空子的可能性越來越小，隨著中國面臨老齡化越來越嚴重，房子的需求會逐步下降，所以房子會縮水。
房子縮水并不是房價縮水，打個比方，現在全國平均年收入是3萬，買一套房子要60萬，是你二十年的工資。到那時候你的年收入是10萬，而房價是100萬，單從價格上來說房價并不會下降，但會貶值，以前要工作20年才能買一套房子，而今只需要工作10年就可以了，那時候房價會維持在一個合理的價位。
總房價=年收入的10倍這是很多發達國家定論。 其實現階段，各個房地產造成樓源緊張并不是真的房源緊俏，而是房地產公司做出一個假相，而房地產公司有持無恐的原因還是因為手里有錢，不著急賣，更不會降價賣，在這場房地產公司與老百姓的博弈中，誰堅持到了最后誰就獲得了勝利，可以預測一下，老百姓輸的可能性會很大，因為房地產目前來說還是一個賣說市場，老百姓的剛性需求很大，況且老百姓抱不成團，一盤散沙，必敗無疑。
2.目前德州經濟開發區正在銷售的樓房以及價格
價格不需多說了，開發區的放假大約在4500~10000之間吧！大多數在4500以上！雖有宣傳有3000多的，但只聽音，不見房。
1、蔚來城（二期、三期），縱然口號喊的響，價錢賣的貴，高房價引來罵聲不斷，但地段好，環境好，綜合性高，科技含量高，還是值得首選。2、東匯置業、東方夏威夷、龍元世紀，同在一個地塊，該地塊的未來前景非常好，所處位置是德州未來規劃的中央商務區，據說未來5年內將完工雙塔、銀行和德正寫字樓，背對開發區醫療中心，面對體育廣場。
很值得購買。3、紅星美凱龍廣場，位于德百家居廣場、新城小學東臨，天玉銘城西側。
將是德州最大的高端廣場，正在建筑，因樓體很多。所以價位不菲。
4、御城，長河公園對面，美凱龍廣場西北臨。5、巴黎小鎮，德百家居廣場對面。
6、玫瑰公館，奧德樂購物商場南側，富豪康博酒店和外海瑞廳酒店包繞，面對行*中心。7、香港城，在天玉銘城南側，已規劃。
已知是大型社區，要買就要提前關注，樓盤成型在買就貴了。8、月亮灣，在公共事業局對面，也就是溫泉度假村對面，外海酒店北走（未建）9、開發區美食城東側那一大片不知道叫什么名字，緊鄰減河風景區和董子讀書臺風景區，價位估計現在也不會很低了。
10、小申莊對面，位于人民銀行北臨，躍華中學西臨，新城市花園對面，不知道名字。位置不錯。
11、職業技術學院南側那一大片蓋的很多。就這些吧！城市化進程太快，再多說不完了。