榮觀房產網1.真實房源是什么意思
真是房源的意思就是說經紀人在網抄絡房發的房源是真實存在的。
房源的真實性一直是消費者十分看重的，在安全感普遍較弱的二手房市場交易中，保證房源的真實性尤為重要。對于什么是“真房源”，實際上業內是沒有任何統一界定的，而從業內作業標準來看，真實房源基本可概括為四個方面內容，即物理真實、委托真實、信息真實和價格真實。
擴展資料：
在二手房市場交易中，不可忽略的是房產中介作為房產交易市場的重要作用，而由于房產中介起步較晚，行業發展較為不成熟，不少房產中介利用虛假房源吸引客戶上門的現象屢見不鮮，讓消費者深惡痛絕，使得行業遭受信譽問題也遭遇瓶頸。
在找房子的過程中，在網絡上看到心儀的房子，打電話過去卻被告知沒有了，或者實地看房后失望而歸，這些大多是虛假房源所致。
2.網上的房價一般都不準 這是為什么
經常有網友在論壇里反應，在網上看的房價明明比較便宜，到了售樓處，根本不是那么回事。買二手房更是如此，中介掛在網上的房源價格通常都明顯偏低。
為什么會這樣呢？
我們先來說說新房的價格。一般來說，開發商通過網絡宣傳的樓盤信息只會公布均價。至于均價的計算方式，我們曾經也介紹過，那就是將樓盤的總銷售價格除以總的銷售面積。這個價格通常只是理論的，它是整個樓盤價格的一個衡量標準，每套房子的具體價格會因位置不同、朝向差異、視野景觀等因素而不同。這種情況是很正常的。
但是售樓小姐一般給出的價格也較網上的價格差異較大這又是為什么呢？這里不排除開發商通過網上低報價來吸引客戶來訪，增加成交率的目的。由于競爭關系，開發商往往會拉低報價，將潛在客戶從別的樓盤搶過來。有網友戲稱“在網上看房價唯一的好處就是知道小區位置在哪，至于價格的真實性那就‘呵呵’”。
至于二手房，水也不淺。經常有業主抱怨，看到一套性價比很高的房子，打電話過去問，得到的回答經常是賣掉了，然后就推薦同類的房源，而價格通常都比你心里價位貴出不少。
只要看過二手房的朋友，肯定都遇到過這種情況，這就跟在電腦城買電子產品一樣，搞的是掛羊頭賣狗肉的手法。他們額外收益，就是獲得了購房者的聯系方式，能夠多了一個潛在客戶，真是穩賺不賠的生意。
有一個小竅門，如果打算買二手房，在網上相中了意向房源后，可以看下這套房的“看房記錄”，如果這套房的看房記錄有過多次，而且最近還有看房記錄，可以斷定是真房源，而且沒賣掉，可以重點考慮和中介溝通看房了。
為了得到準確的房源信息，只在網上看還是死不夠的，現場考察的時候很重要，一個小區往往有多家中介，一套房源也可能在多家中介出售，二手房領域也在發展，中介也在改進，很多中介開始打出獨家真房源的營銷方式，這種方式在改善中介以往形象的同時，給消費也確實帶來了一些新的體驗。不過一般唯一房源的獲取成本較高，而買這種房子也會要多付出點銀子。
（以上回答發布于2016-11-28，當前相關購房*策請以實際為準）
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3.安居客網上二手房信息真實嗎
商品房的價格是一路飆升，現在的商品房一般都是高層，大家都喜歡中間的樓層。買房的時候，低層和頂層的房子大家都不喜歡，這類房子的價格相對還比較低，下面看看小編給大家分析的原因。
一、潮濕
低層的房子由于離地面是最近的，尤其是在陰雨天的時候，很潮濕，久而久之，會得風濕病。一樓一直是大家比較排斥的樓層，如果已經買了一樓的業主，可以設計架空層，這樣可以避免以上的問題。
開發商在建樓房的時候，為了更好的出售，在設計的時候，一般是在底層做一米五左右的地下室，這樣可以避免一樓受潮。開發商的營銷策略是，買一樓的業主給贈送地下室。
二、安全
除了潮濕以外，之所以不考慮一樓，主要是安全性考慮。一樓的房子，在裝修的時候要安裝防盜窗，否則真會被小偷光顧。一樓的房子隱私性不好。一樓的房子白天不拉窗簾的話，感覺很不安全，拉上的話，又感覺很壓抑。不過有些房子的一樓前面沒有遮擋物的話，采光可以的情況下，拉上窗簾不影響。
一樓最大的優勢是不用等電梯，即使停電的話，對生活的影響不大，除此之外，當小區停水時，一樓有水的可能性大。房子是要住的舒服才是，盡管一樓有很多的弊端，在選擇上面還是根據自己的實際需求。
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