榮觀房產網1.2013年蘇州房價會降嗎
2013年蘇州房價絕對不會降。
每個區都不一樣。園區均價保守一點會到一萬五。吳中區會到一萬，新區會逼近八九千。
2015年輕軌123號全部通成，蘇州正式成為上海后花園的話，保不準房價會接近上海一半，達到均價二萬一平。估計還會出現像湯品一號一樣均價十六萬一平的豪宅.
這是對老百姓比較不利的，以上價格區間形成可能性超過50%。
如果樓主喜歡聽好話，就說說國家可能會打壓，至于怎么打壓就不知道了，不管怎么打壓，既然房價到了這個高位，打壓只能維持無法下降。
再者一線城市利潤空間已經不大，作為投資商肯定會選擇在二線城市下手，那么一旦蘇州需求量大增的情況下，房價會繼續上升。所以這兩年看這批投資資金的動態很重要。
總之有錢買房需趁早，最重要一點是要買地段！要期待降，我可以明確告訴你肯定會，至于多少年以后說不準，就是要在所有的投資商和真正需要買房的人都有喜歡的房子了才會降，可能是2020年以后吧。房子現在比什么都值錢，大家都知道，要等房子不值錢至少10年以后。
2.2013年在蘇州市買房子合適嗎
11年年底、12年年初的時候，全國樓市處于低迷狀態，我就是那個時候在蘇州買的房子
周圍人都說挺ZF的，房價還會再跌的，還好我沒相信。
就我買的這個樓盤，現在均價已經漲了快4000了。
我個人認為房價總趨勢只會升不會降，個別時間點出現下降的趨勢時一定要抓緊入手
江浙一帶，蘇州的房價和城市規模相比，算是很經濟的了
城市規劃上有蘇州輕軌和上海地鐵相接的計劃，不過這個需要很長時間。
總體上蘇州是值得買的地方
PS：無錫房價還要再便宜一點
3.蘇州房價走勢2013年還會大跌嗎
談及2013年的房價走勢，不少業內人表示，一旦房地產商在今年末或明年初的資金鏈堅持不了，就開始拉開群體大降價的序幕。另外，2013年的房價走勢還將與*府換屆息息相關。
一旦房地產商在今年末或明年初的資金鏈堅持不了，就開始拉開群體大降價的序幕。一旦步入快速降價軌道，購房者更加猶豫。由于“買漲不買跌”的心里作用，此時購房數量會快速下滑，令房地產商資金更緊張，甚至出現破產賣房子。而手中持有大量房子的投機者，必然大量拋售手中房子。此趨勢一旦形成，中國高房價崩潰便一發不可收拾。
4.蘇州2013年房價預測究竟會變成啥樣呢
國家調控*策出臺跟以往不一樣，先出臺的*策是國八條，限購，適用房等都是調控銷售的，致使現在的房子交易少之又少；現在出臺的是緊縮貨幣*策，央行再次加銀行準備金率0.25個百分點至20.5%的歷史高位，銀行回收貸款補充準備金率必然迫使開發商降價銷售回籠資金，國家統計局剛出的報告顯示，5月初以來，幾大一線城市已有不同程度的降幅。
在緊縮貨幣的持續下，對房地產行業造成不可估量的影響，這種降價狀況在下半年將繼續擴大，二三線城市將不可逆轉跟隨；長遠來說，人民幣的升值勢必帶動物價的繼續上漲，調控不能犧牲經濟為代價，要保增長就得靠房地產帶動，未來房價還會平穩上漲。
5.2013江蘇省各地級市房價
1月我省房價環比漲幅最大的城市是常熟，當月環比上漲3.54%，目前新建住宅均價為8067元/平方米。有意思的是，去年12月時，常熟還是我省納入統計城市中房價環比下跌最厲害的，當時跌幅為3.77%，均價為7791元/平方米。
??淮安1月房價環比上漲3.51%，是省內房價漲幅第二高的城市，目前全市新建住宅均價4896元/平方米。而在去年12月，該市房價跌幅為0.69%。
??在去年12月房價有3%漲幅的連云港，1月房價繼續上漲，漲幅2.51%，新建住宅均價5561元/平方米。泰州1月房價也上漲1.85%，新建住宅均 價7145元/平方米；鎮江1月房價上漲1.79%，新建住宅均價6302元/平方米；蘇州1月房價上漲1.33%，新建住宅均價12098元/平方米； 宿遷1月房價上漲1.08%，新建住宅均價4681元/平方米。
??相比之下，南京、徐州、昆山的房價漲幅較弱，南京1月房價上漲0.51%，新建住宅均價11867元/平方米；徐州房價上漲0.16%，新建住宅均價5597元/平方米；昆山房價上漲0.06%，新建住宅均價8845元/平方米。
??房價下跌的城市中，張家港下跌3.95%，新建住宅均價8494元/平方米；揚州下跌1.96%，新建住宅均價8822元/平方米；無錫下跌 1.92%，新建住宅均價8416元/平方米；南通下跌1.47%，新建住宅均價8933元/平方米。江陰、鹽城、常州跌幅分別為0.77%、0.55% 和0.07%。
6.2012年蘇州房價走勢如何
蘇州作為僅次于北上廣的優秀城市，房價要跌倒4千5千或者以下，是不太可能的。
因為有太多的人想在這里買房。 08-10這幾年，由于國家加快城市化進程的*策放寬，購房的首付非常低，只有2成。
所以導致有錢的，沒錢的，炒房的，全買了房。也出現了一大批的房奴。
國家控制房價，不是讓所有人都在這種優秀的城市都買的起房，而是擔心房價被推的過高，泡沫無限膨脹，崩盤了以后，整個經濟就會崩潰，全面混亂。 現在限購的目的，是要抬高買房的門檻，讓沒錢的，炒房的，都望而卻步。
讓真正需要買房的，而且是優秀的人才，在蘇州買房。 現在有很多城市（中西部）的房價仍然很便宜，只是那些地方你不愿意去。
同樣，那些地區的人會在當地買房，而當地很多優秀的人，也會離開本市，到優秀的城市買房，比如上海，就有很多溫州，寧波，嘉興等地的浙江人在上海買房。所以優秀城市的房價不會很低。
另外，房產這東西自古以來就是一筆很大的資產。比如我們在看很多古裝片的時候都有這樣的情節：敗家子欠了天文數字的賭債，把房契拿出來就可以抵掉了。
或者離開當地的時候賣掉房產，就是一筆很大的現金財產。這可以證明房產是很大的一筆資產。
所以古語云：身家性命。身家多少，就代表資產多少。
總之，個人認為：房子，有錢而且需要就可以買，不管它是升值還是降價，只要你買得起。你自己住在里面，它價值幾何，不重要，除非你要賣掉的時候，否則不要考慮這個問題。
但不要抱有投機的觀念。要投資，三千六百行，哪里都能投資。
房產是個特殊的商品（現在是叫商品房）。中國人講究安居樂業，為了你的幸福。
不要給房產太多的附加值。