1.衡陽的房價會下跌嗎
衡陽房價從低于1000元/平米到超過1000元/平米,經歷了相當長的時間,從1000元/平米到1500元/平米,用了兩三年時間,但從1500元/平米到2500元/平米,只用了一年多時間,尤其從2006年到2007年之間,衡陽樓市價格的快速上漲,更是夾雜著非理性因素,這種快速上漲,實際等于透支了今年甚至后幾年房價的上漲空間。
就目前來看,衡陽整個樓盤均價尚在2200元/平米左右,主流樓盤均價在2700元/平方米左右,個別高檔樓盤雖然已經突破了3000元/平米,但低于2000元/平米的樓盤還比比皆是,所以,如果樓盤均價要達到3000元/平米的水平,意味著衡陽最便宜的樓盤也要在2000元/平米左右,而高檔樓盤則需要保持在4000元/平米的水平,但從目前衡陽的經濟發展水平以及居民收入來看,要達到這樣的房價水平,需要相當長的一段時間。
另外,從房屋總價格與衡陽普通家庭年收入的比值測算也可以看出,衡陽房價短時間內達到3000元/平米也是不現實的。 住在湖南房地產信息網