榮觀房產網1.上海4月份房價和2月份房價是否跌
隨著樓市調控力度加大，房地產去庫存的周期將會延長。
去年12月份召開的中央經濟工作會議提出，要堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，“既抑制房地產泡沫，又防止出現大起大落”。已明確樓市的發展方向，未來樓市的監管將會更加嚴格，一二線城市、部分二線城市與三四線城市的房價可能繼續分化，預計今年房價會較為平穩或略有下跌。
未來三五年內，房價每年上漲速度很可能低至每年10%以下，且由于投資者資金成本的原因，未來房地產的投資價值將大幅下降，很多資金鏈緊張的投資者或房地產企業，可能面臨不得不通過低價拋售來解決自身困難的窘境。如果你是真正的剛需，那么請不要在意房價，不要總是問買房時機，抓住今天，享受明天。
2.現在上海的房價是多少
2007年4月上海二手房價格指數分析 1.上海二手房價格指數走勢分析本月上海二手房價格指數為2267點，較上月上漲59點，環比漲幅2.67%，二手房掛牌均價為13327元/平方米，比上月上漲345元/平方米。
指數與去年同期相比上升139點，同比漲幅為6.53%。 本月上海二手房價格指數除閘北、徐匯、盧灣和長寧區指數出現下跌、閔行區指數和上月持平外，其它各城區指數都有不同程度的上漲，其中，黃浦區、靜安區指數上漲幅度相對較大，指數分別上漲183點和123點，環比漲幅為6.36%和4.70%。
2.上海二手房市場特征綜合分析（大話經紀——走近網絡經紀人）投資客回歸 剛性需求釋放 市場整體回暖本月上海二手房價格指數呈上升態勢，升幅較上月有較大增加，環比增幅為2.67%，全市二手房掛牌均價比上月上漲345元/平方米。從各城區的二手房價格指數的環比變化來看，除閘北、徐匯、長寧和盧灣區指數出現下跌，閔行區和上月持平外，其它各城區指數均有不同程度的上漲。
從各城區及各片區的價格指數的環比變化來看，與上月相比，本月指數上漲的范圍與幅度都有所增加。其中，靜安、浦東和閔行區的所有片區指數都出現上漲。
相比上月，本月二手房市回暖趨勢加強，價格指數向上回調幅度加大，市場處于穩定升溫期。主要原因在于：一、股市火爆，部分投資客在股市獲利資金后，漸漸回流樓市，市場購買力加強。
另一方面，此前通過的物權法效應在本月顯現，促使首次置業者增添了信心，購買欲釋放。再者，“改善置換”依然是市場主基調，大戶型受青睞，促本月大戶型二手房房價提升。
另外，本月中旬的一、二手房房展會，不少經紀公司推出各種促銷優惠活動，也吸引了更多客戶的入市，加速了市場的回暖。 3.區域價格指數分析 與3月份相比較， 4月份閘北、長寧、徐匯和盧灣四個城區的二手房價格指數略有下降，分別下跌103點、23點、11點和6點，環比跌幅分別為5.42%、0.93%、0.43%和0.21%。
閔行區指數與上月持平。其它各城區指數都有不同程度的上漲，其中黃浦區、靜安區和普陀區指數漲幅相對較大，分別上漲了183點、123點和94點，環比漲幅分別為6.36%、4.70%和4.88%。
1）內環區域（盧灣、靜安、黃浦）本月內環區域二手房價格指數整體呈回升態勢，除盧灣區指數出現環比為0.21%的跌幅外，黃浦和靜安區指數均出現上漲，且漲幅相對較大。其中，黃浦區本月指數為3061點，上漲183點，環比漲幅為6.36%；靜安區指數為2738點，較上月上漲123點，環比漲幅為4.70%。
3.上海4月份房價和2月份房價是否跌
隨著樓市調控力度加大，房地產去庫存的周期將會延長。去年12月份召開的中央經濟工作會議提出，要堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，“既抑制房地產泡沫，又防止出現大起大落”。已明確樓市的發展方向，未來樓市的監管將會更加嚴格，一二線城市、部分二線城市與三四線城市的房價可能繼續分化，預計今年房價會較為平穩或略有下跌。
未來三五年內，房價每年上漲速度很可能低至每年10%以下，且由于投資者資金成本的原因，未來房地產的投資價值將大幅下降，很多資金鏈緊張的投資者或房地產企業，可能面臨不得不通過低價拋售來解決自身困難的窘境。
如果你是真正的剛需，那么請不要在意房價，不要總是問買房時機，抓住今天，享受明天。