榮觀房產網1.武漢天興花園2期可以辦房產證嗎
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行*主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.3、由于開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證；或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
2.武漢市天興花園廉租房是天然氣嗎
——————————————————————————————————————————我就是3.16號租房在東莞長安鎮中心附近租房的可以的，不過有的地方要辦理個暫時證，過年找工作租房的人多，要提前運籌帷幄啊很高興能為你解答問題，下面是我個人的一些看法和價格一般是便宜點的幾個平方200-400 好一點的地方貴點是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區工作過基本房價便宜的都是300-400左右的了我在比較落后的城市廣東省中山市也工作過那邊的房價是160-300之間不等這個我就不好推薦了，這個還是你租什么房子因為我可能對當地的不是很了解，怕誤導了你這個我只能把自己曾經租房的經驗和你分享希望能對你有用和幫組到你有多網上的租房的公司都是中介或者是騙子發的下面我就和你分享我這幾年的租房經歷把一、如果你想租房先大概的確定下方位1、你要知道當地那個地方的房子價格有優勢點和自己租房子的預算2、可以適當的到分類信息或者是社區貼吧還有當地的群問下3、去租房子的地方看的時候不要帶太多現金和偏僻的地方不要一個人去4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子5、租房和有熟人的在一起，也適當的有個照應6、把對方的劣勢看了說下，好有談價的籌碼二、租房之前先看和分析1、房子的地角。
交通放不方便，離車站遠近，離市場遠近。2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎么樣了3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發潮。
而且樓頂一般是冬冷 夏熱4、進了房子的里面 就要看水 電煤氣是不是都好用5、水是包括上水和下水的 廚房 衛生間 都要看看，電源的插頭。6、如果家里有家電要看看好不好用 （這是在你看完房子以后真的決定租之前看的）7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的，我就是干租賃的8、如果這些我說的已經構成了問題，在房租方面就要適當的讓步。
三、去看房子和租房的時候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個人2、以免落單時碰到歹徒，前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產權歸誰4、還有這個房東的身份真偽需要仔細辨別5、以免別人偽造身份證房產證把房子租給你撈一票走了6、身份證房產證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下9、要看環境是否有危險的高壓線等10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。1、查看出租人的房產證明和有效身份證明 2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔。
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。 4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，并要求出租方提供租金收據。
5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。 6、要明確違約責任和違約的補償標準。
7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任。曾經我也為租房子而奔波，不過現在住公司了，希望你能租住到合適的房子在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實際問題但是我還是很高興的能為你解答，你的采納和好評就是我最大的動力雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著。
—————————覺得好就請點采納答案把，給個好評，祝愿你生活更美——————————————————希望你新的一年，心想事成，工作順利，生活歡樂美滿—————————。
3.“配套”惹的禍 武漢經適房入住率僅三成
好不容易買到一套經適房，卻遲遲不去入住；“僧多粥少”的時候，江漢、江岸部分經適房小區竟然無人問津，不得不連續三年對轄區內全體持證家庭敞開供應——武漢部分經適房小區正遭遇這樣的尷尬。
為什么？記者近日進行一番探訪，揭開經適房上演“空城計”背后的原因。【調查】洪山最大型經適房小區入住率僅三成位于白沙洲大道附近、青菱鄉的青菱城市花園，規劃建設有3000多套經適房，是洪山區大型經適房小區之一。
但是，幾年過去了，這里只有三成居民入住。7月26日，記者來到青菱城市花園小區。
還未接近小區，就體會到了小區周邊的出行難。連接主干道白沙大道和青菱城市花園的白沙四路，是一條寬闊美麗的大路，然而沒走幾步就發現路中間澆筑了石墩，顯然公交車無法進入。
記者從離小區最近的白沙洲大道公交車站下車，走了10分鐘才走進小區大門。進入小區后，記者很快就發現有大量的房屋沒有裝修。
小區物業公司的趙經理告訴記者，青菱城市花園有3477套住宅，入住率僅30個百分比左右，而在已經入住的住戶中，大部分是重點工程建設的拆遷戶，公開持經適房資格證來購房的，大概只占10個百分比。“這附近沒學校，沒醫院，只有兩三個私人小超市，交通也不方便，誰愿意來啊。”
物業的一位員工語氣充滿了無奈。“趙經理，您家看哈子能不能把建自行車棚的事情解決了撒？我們這多騎電瓶車、自行車的居民都有這個需求啊。”
記者采訪時，一位業主過來找趙經理。“你們這些意見我可以收集起來，但是我沒辦法解決。”
趙經理說，這些配套設施建設的要求，物業只能向開發商反映。趙經理介紹，小區外面那條大路，是開發商代建的，不知道怎么回事，開發商修好路之后和相關部門一直沒有談妥交付條件，至今沒有將修好的路交付*府，早就說要開到門口的593和717兩路公交，也無法進來。
漢陽最大經適房小區遲遲不通天然氣在漢陽最大的經適房項目惠民苑，低收入家庭碰到的難題，也不比青菱城市花園的業主少。這里不僅交通不便，交房快一年了還未通天然氣。
惠民苑遠期規劃有5000套經適房和公租房，是漢陽最大的一個保障房項目。7月27日，記者來到惠民苑二期所在的漢江邊的黃金口。
記者驅車從三環線的百威啤酒廠匝道進入，繞了一圈才找到堤下的惠民苑小區。2010年，該小區二期對漢陽區持證家庭銷售，去年8月交房后，一些居民開始陸續入住。
但至今，小區內仍未通天然氣。“購房時就交了天然氣初裝費，如今10個月過去了，還不知何時能通氣。”
業主周婆婆告訴記者。小區物業公司解釋，小區內部天然氣管網已鋪好，但外網一直未接通。
記者了解到，因小區附近沒有氣源接駁管，需鋪設氣源管道；由于地下燃氣管道所經的道路規劃尚未獲批復，還沒確定燃氣管道施工的紅線。記者看到，目前該小區只有735路公交車經過，但記者在站牌下等了20多分鐘，才等到一趟車。
業主介紹，附近還有一路649路公汽可以到達江對岸的口，不過要出小區步行近千米走到黃金口工業園門口乘坐。小區物業人員介紹，該小區去年8月交房至今，1400余戶僅407戶辦理了裝修手續，入住戶數更少。
江岸首個經適房項目連續三年“供過于求”今年5月初，江岸區房管部門發布消息稱，該區今年首個經適房項目——諶家磯·天興花園（一期2組團）442套房于4月底公開銷售后，因地段偏遠，只有128戶家庭簽訂了購房合同。這已經不是天興花園第一次銷售遇冷了。
在2010年和2011年，位于諶家磯的該項目始終是買的人大大少于房子套數。據介紹，鑒于天興花園前兩次銷售遇冷的情況，江岸區房管部門提前跟區內所有具備購房資格的家庭一一通過電話，告知其登記銷售信息。
然而，銷售仍不盡如人意。針對天興花園（一期2組團）經濟適用住房項目，江岸區住房保障工作人員還曾對該區持有效經適房資格證家庭進行了購買意向調查，結果顯示，意向購買家庭不足200戶。
據悉，地段偏遠、配套不便，是該經適房項目供大于求的主要原因。該項目還將再次組織登記銷售。
【探因】都是“配套”惹的禍其實，武漢經適房從熱轉冷，也就是近幾年的事情，其中小區配套是關鍵因素。武漢經適房小區從2005年采取搖號購房的方式銷售。
最先上市的幾個項目，有的位于徐東，有的位于常青路，均受到熱烈追捧，供求比一度達到1:10。然而，一些地段偏遠的經適房項目則乏人問津。
比如，同樣是2008年10月登記銷售，百步亭花園經適房則有上萬人登記搶房，而青菱城市花園的經適房562套僅賣出147套。多個城區房產局的負責人介紹，武漢市近5年來建設的經濟房項目，除漢口百步亭、武昌余家頭、漢陽十里鋪等外，大多位于古田長豐鄉、洪山青菱鄉、江岸諶家磯、東湖高新大道、青山建設三路等靠近三環線的城郊接合部，位置偏遠。
如果不解決居民的生活配套問題，還會有更多經適房建好了卻沒人愿意住。據了解，經適房建好了卻乏人問津，這種狀況在去年最為突出。
去年10月、11月，武漢主城區上市2256套經適房，只有1017戶登記購買。比如，江岸區當時有1044戶持證家庭，推出884套經適房，卻只有591戶登記。
在香港路附近打工的持證者劉。