榮觀房產網1.湯臣一品最新房價
曾經買過的價格￥106400 元/平米 俯瞰湯臣一品，猶如四根大柱子座落于中國金融中心的中央，這是如今中國最昂貴的建筑群，同時也是爭議最多的。湯臣集團總經理徐彬解釋“天價”時強調一個理由，小陸家嘴黃浦江畔的湯臣一品地理位置的不可替代，更放言：“均價15萬元/平方米才是合理的價錢。”但這塊風水寶地似乎并不受人待見。
交易記錄：2006 年，一個未透露姓名的買家支付了 1.32 億元（ 1384 萬美元）購買了一套住宅，創下了中國房價的最高記錄，達每平方米110,000 元。除此之外，半年內220 套中僅售出了兩套。
編者語：說是天價樓盤毫不為過，同時慘淡的成交更使其成為媒體爭先爆料的寵兒，其爭議的話題也似乎比成交的行情熱銷的多，也許哪一天將其打蠟送進博物館，前來觀瞻的人群自不在少數。
2.湯臣一品的房子有什么好
湯臣一品的房子房子貴在于地段，房子配飾電器都用高檔器材裝飾。
湯臣一品正坐落于黃浦江270度轉角處，屬浦東看江最佳的位置。在這個陽臺上，可以將全上海最繁華，最有價值的景色盡收眼底。
湯臣一品由兩幢40層和兩幢44層的超高樓組成，電梯能否運作，一切靠掌紋。保安系統也十分完善：美國Honeywell防盜主機，美國DORCON掌機儀，德國SIEDEL可視對講系統，Lonbon緊急對講系統。
整體櫥柜選用的是德國著名廚具品牌Poggen Pohl，整個廚房設計不但豪華美觀，而且符合人體工程學設計，“儲備區、存儲區、清洗區、準備區、烹飪/烘烤區”五大功能區域有明顯的劃分。廚房家電選用的是世界最高檔次的嵌入式廚房電器品牌Gaggenau,Gaggenau強調的是量體裁衣式的獨特技術，其電器產品也以節約能源而受到富人們的歡迎。
湯臣一品采用的是防彈銅門和防彈窗，在門上鐫刻著經典的西方植物圖案，同時各個細部還鑲嵌有水晶，主人入室全憑指紋。
3.湯臣一品房子多錢
上海湯臣一品，共四棟超高層，前面兩棟一線江景均價現為30萬一平米，后面觀江稍有遮擋的均價20萬元一平米。目前在售建面約595㎡大平層和767㎡復式，總價約2億元/套起，具體一房一價，以實際報價為準。
湯臣一品房子戶型：
1、A1戶型
湯臣一品A1戶型面積有434m平方米，是8室4廳的設計，房子是南的，層高大概在2.9米高，屬于奢華型的大平層設計。
該戶型內部設計了私人電梯廳，保障了住戶的乘梯舒適度，各個功能空間中主臥和客廳都是朝南的，有著非常好的采光，餐廳與廚房是一體化的設計，而廚房是中西合并式設計，臥室中都有設計衛生間和步入衣櫥，保障了私密性。
2、A2戶型
湯臣一品A2戶型的房子是8室3廳的設計，面積有767平方米，同樣是朝南的，不過房子是復式的設計，單價大概要270000元/平方米，各個功能區分隔明顯，特別是書房、臥室這些功能區會與活動功能區相隔開一些。
3、B戶型
湯臣一品B戶型的房子是6室2廳的規劃，也是朝南的，其建筑面積有597平方米，是大平層設計，整體設計奢華，內部設計了私家電梯廳，還有超大落地觀景陽臺，非常的舒適，其總價大概在16119萬元左右，目前已經售完了。
參考資料來源：百度百科-湯臣一品
參考資料來源：房天下-湯臣一品
4.湯臣一品是中國最貴的嗎
湯臣一品是由湯臣集團有限公司開發的樓盤，位于上海市陸家嘴濱江大道旁。占地2萬多平方2113米，總建筑面積達11.5萬多平方米，由4幢超豪華5261濱江住宅和1幢高級會所組成，其中最高樓層為44層，高度達153米。
據房天下網站的公示信息可知：湯臣一品在售767平空中復式房源，均價270000元/平左右，總價2億元/套起。每戶都擁有獨立的私4102家門廳，兩部主人電梯和一部保姆電梯，結合三道掌紋門禁系統，確保住戶的私密性。
27萬/平的均價，讓人1653震驚。不過，與香港的豪宅相比，這個價格可謂小巫見大巫。在2017年的10月，專位于香港恒基兆業地產旗下的西半山天匯一4871平方屬英尺的（約438平方米）頂樓復式豪宅，以5.22億港元售出，約合每平方英尺10.5萬港元（約96.02萬元/平方米），刷新亞洲記錄。
5.湯臣一品為什么賣的那么貴
湯臣一品總占地20066平方米，綠化面積10166平方米，由2幢40層和2幢44層的超高層公寓構成，總建筑面積141894平方米。
和目前上海其他很多樓盤的做法一樣，湯臣一品也采取先推出少量房源試探市場的銷售策略，將先行開賣其中一幢44層的公寓樓，共有74套三梯兩戶的公寓房，每套面積434-1200平方米。 記者：湯臣一品10月29日一推出，市場對你們開出的價錢就一片嘩然。
你們的房子憑什么能這么“獅子大開口”？ 湯珈鋮：作為湯臣集團最重要的產品，湯臣一品是我們用7年時間用心成就的作品。百平方米觀景大廳、三梯一戶、掌紋辨識系統、保姆專用電梯等設施，一套424平方米最小標準房3800萬元起，一套復式景觀房最高價達1。
9億元。這個項目由內到外，無不精挑細選，湯臣一品的裝修、配置、設施等情況，皆是“世界級標準”，項目從內到外使用的全部都是全球最好的材料，光廚房用具就投入幾百萬元。
湯臣一品三梯一戶，全部使用高速電梯。一層兩戶單元，每個單元5部電梯，每戶即形成 “三梯一戶”——其中一部電梯為兩戶保姆公用，另兩部主人電梯皆帶有掌紋辨識系統；此外，與以往豪宅空間不同，傭人與主人的生活空間各自獨立，傭人只能通過一條專門通道才能進入主人房間；主人活動區域的安全門只能由主人從內打開，外面無法進入。
不難看出，僅房型及電梯，已經足以傲視整個上海公寓樓盤。 湯臣一品是我父親夢想的現實載體，他甚至都舍不得賣出它。
從一開始，我們就沒有把它當房產做，而是當一件絕無僅有的藝術品。讓浦東出現比全球著名的曼哈頓的世創公寓還美妙的房子。
世創公寓位于紐約中央公園邊上，是全球名宅的代名詞。 黃浦江邊、陸家嘴“嘴尖”、緊鄰香格里拉的絕版位置，無論地點、景觀、用料和品質上，我們希望在全中國最好的住宅用地上蓋最完美的房子，而全世界只有218戶住家或租戶可以擁有如此永恒的黃浦江的景色，可以說將來沒有一個房產項目可以取代。
經典的作品絕無僅有，不可復制，就如同畢加索的畫。 這也是為什么我們的項目賣那么貴。
湯臣一品是超前定價，其市場在于未來的升值空間。就像古董一樣，賣掉了就不會再有。
與香港豪宅最高價約30萬元/平方米相比，湯臣一品的價格僅三分之一，只能算是中高位。現在宏觀調控，湯臣一品的價格是最低的，日后定會上漲。
記者：超級富豪能接受這樣高層的房子嗎？愿意出此天價的人應該更傾向于私密性更好也更大的別墅。 湯珈鋮：這是國內外居住模式的不同。
國內的人認為富豪就應該住別墅，但是在國外就不一樣，國外和香港的富豪更愿意接受這種模式。雖然是apartment形式，但是每戶電梯上去就是直接進自己的家門，所以私密性很強。
記者：那么你們將如何針對你們的客戶群進行銷售？ 湯珈鋮：目前上海豪宅中，客戶群主要以內地企業家、外籍高管以及海外華人居多。而湯臣一品只獻給巔峰世界的杰出人物。
位居福布斯全球排行榜的億萬級富豪，是其鎖定的主力客源。 湯臣一品已經在上海國際頂級私人物品奢侈品展（Top Marques Shanghai）上亮相，反響良好。
實際上，陸家嘴CBD“嘴尖”臨江地段的“稀缺性”，促使我們有意向將一大部分房源保留，并將以酒店式公寓對外租賃的形式進行經營。眼下我們只先行開賣其中一幢44層的公寓樓，每套面積434平方米至1200平方米，售價介于每平方米8萬至15萬元。
我們將針對重點客戶進行特殊營銷，比如安排預約。 現在是滬港臺三地同時發售，一個月后，我們還將進行海外推廣活動。
鑒于客戶的特殊性，湯臣一品購房者比較重視品質和隱私，可能買房時不希望被外人看到。 “前來預訂湯臣一品的客戶身份地位都有其特殊性，對于這類客戶而言，安全是必須要保證的。
我們希冀通過物業管理與專業設計的雙重保障，來贏得客戶滿意。 ” 。