榮觀房產網1.房價走勢榕園是大產權嗎
一、是否為大產權房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉*府或村*府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。三、鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。
這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
2.五礦地產是主要是做工業地產的還是住宅地產的
都有。
五礦地產近年來開發的住宅地產項目主要有北京的金城尚品、如園，天津的曠世國際、曠世新城、林溪地、榕園，南京的御江金城、九璽臺、龍湖灣，長沙的萬境水岸、龍灣國際社區、格蘭小鎮，沈陽的萬泉公元、紫晶御府，惠州的哈施塔特等。工業地產項目主要有營口·產業園和汕頭·粵東物流新城園兩個項目。
早在2007年，五礦地產就參與了遼寧省“五點一線”沿海經濟帶開發建設，打造宜業宜居的綠色產業新城，營口產業園土地開發面積30.4平方公里，五礦地產也成為國內第一批參與產業地產業務的企業之一。2011年，五礦地產又參與了汕頭·粵東物流新城開發，土地開發面積8.6平方公里。