榮觀房產網1.在嘉善 嘉業?陽光城買一套二手房怎么樣（6年前的）3室二廳二衛60
是否劃算你就看一下周邊區域的房價對比了。
6年的房子算是準新房，還不錯。需要注意小區環境、周邊配套設施、開發商口碑（可體現房子質量）、物業服務質量、房子年限、樓層（對外的視野）、朝向、房子戶型等。
另外特別需要注意的是房子本身的問題，包括房子水、電設施是否有問題（重新裝修這兩個部分十分麻煩）、有無漏水、是否出過事（發生過兇殺等）、采光如何、房子是否抵押（交易時需業主先解押）、業主是否交齊物業費、戶口是否已遷出（要在合同中明確遷出時間）等等。我之前也是買的二手房，這些都是本人親身體驗，碼字不易，望采納。
2.浙江的嘉善房價多少呀
請看2003年上班年的錢江晚報.那時價格是1600. 樓市中的低價潛力股 ——杭州房產專家把脈嘉善房產 （ 樓市是地區經濟的晴雨表。
以嘉善為代表的浙江北部地區近年來經濟取得了高速的增長，高速增長的GDP能否帶動嘉善的樓市拉出長陽？嘉善樓市能否也像東莞、昆山一樣得到長足的發展？為此記者專門走訪了杭州兩位房產研究方面的專家——浙江工業大學經貿學院副院長虞曉芬和浙江大學房地產投資研究所所長趙杭生。 問題一 從浙江省范圍來看，浙北地護亥篙酵蕻寂戈檄恭漏區是不是房產開發前景最好的地區？ 虞曉芬：是。
房地產開發前景主要是由當地經濟發展狀況決定的。與浙江南部的衢州、金華等城市相比，浙北地區的嘉興、湖州等地由于離上海這個長三角經濟發展龍頭較近，經濟上受上海的輻射與拉動作用明顯，近年來嘉興、湖州兩市經濟增長迅速，境外投資大幅增加、民營企業發展迅速、就業機會大量增加以及當地居民收入增長都成為推動房地產發展的有利因素。
問題二 嘉善房地產的發展前景如何？ 虞曉芬：嘉善地處江浙滬兩省一市的交界處，交通便捷。作為全國經濟百強縣之一，嘉善這兩年把東莞、昆山作為學習目標，經濟發展很快，據我了解它的房地產尚處于起步階段，所以嘉善房地產的潛力很大。
問題三 杭州、寧波等地的外地開發商進入嘉善市場參與競爭，會給當地房產業的發展帶來什么影響？ 虞曉芬：嘉善是一個縣城，當地開發商不可避免地會有些區域的局限性，相對而言，杭州等大中城市的開發商在開發與設計理念、對項目的全程管理經驗以及施工、售后服務方面都優于當地開發商的，應該說外地開發商的介入是有助于嘉善房地產業的發展的。 問題四 從房地產投資角度分析，有哪些因素在支持嘉善房產的漲升？ 趙杭生：首先是區位優勢。
嘉善目前是木材和機械加工基地，也是上海的“菜籃子”，又擁有西塘這樣的旅游資源，上海的輕軌直接通到了嘉善的邊上，再加上杭州灣跨海大橋、乍嘉蘇高速公路、港口的建設等，發展前景看好。其次是價格優勢，目前嘉善的平均房價每平方米才1600元左右，一如股市中的低價潛力股，我們在嘉善也有商品房的投資。
問題五 就目前嘉善的房產開發情況，您覺得嘉善目前最需要什么？ 趙杭生：現在浙北地區房地產剛剛開始升溫，暫時還不需要*府調控房價，相反，扶持、培育市場，正確引導消費觀念才是最重要的。
3.嘉興的嘉業陽光城屬于住宅建設用地嗎
中國土地實行公有制，所以，我們買房子獲得的土地使zhidao用權，而不是產權。
房屋是私人的財產，只要你買下來，可以一直使用下去，直到報廢為止。土地使用權是70年，70年后我們只要向國家補交土地出讓金，就可以繼續回使用自己的房子。
70年后，如果國家要收回土地，不再給你使用，那么國家必須賠償你的房子后，才能夠拆除你的房子。很多人混淆了土地出讓金和房子價值在兩個概念。
以為70年后土地和房子都會給國家無償收回，實際上不是的。到那個時候只要你的房子能夠居住而國家不想收回你的土地，那么，你可以補交答土地出讓金，繼續住下去，相當于向國家繳納地租。