榮觀房產網1.中國的房價究竟會跌嗎
個人感覺有三種可能。一種是漲，一種是跌，另一種是漲工資。
首先漲和跌是相對的，而錢只是換等價物的紙，只是數額的問題。
舉例：你要買一套目前市值80萬的房子，你一年可以攢5萬。可以付40萬首付，還款10年。80萬目前可以買2公斤黃金。但是10年以后，這套房子可能賣100萬！但10年以后100萬也只能買2公斤黃金，可能就能買1公斤多了！
但是如果通貨膨脹，你的工資可能翻了10倍（夸張了），那么你的40萬首付如果現在不買房子，以后可能就是一年的工資！但是以前40萬你攢了10年！也就是錢貶值了。以此類推你還是買不起房子。
物品的價格上漲和你手里的錢是成正比的，你手里的錢怎么都是買那些東西，只是數額不一樣罷了。
錢在常規下一年的通脹率是百分之五，也就是說100萬放一年，變成105萬和去年的100萬其實是一樣的（單從錢的角度看，可能有時候沒變，理論數據！）。
另外就是工人作為分母，是一個極大的群體，幾乎所有東西都是工人創造的。也就是說你的生活費漲了，那么建筑工人的生活費也要漲，水泥廠工人、挖掘機工人等等都要漲生活費；以及因此而造成的所有商品的上漲；而老板也會維持利潤的比例，什么時候基本都差不多。
如果還沒明白，我再細說一下。
你工資一年5萬，看上一個80萬的房子，現在有存款40萬首付，貸款10年還清，可以買房子。
過幾年你的工資可能會漲1-2萬，節儉一點7、8年就可以還清。
但是如果你不買房子，這40萬在你手里，過幾年一樣會漲工資。因為工資漲了，你的40萬連首付都不夠交！
這個道理就是你的首付是10年攢出來的，可等你工資漲了，首付就會是你現在工資存10年，你的40萬自然就不夠了。（所謂的錢貶值，房價漲了但你也得看看豬肉什么價。去年80萬的房子可以買8萬斤豬肉，今年那套80萬的房子也就能買4萬斤豬肉，即使漲到100萬，也只能買5萬斤豬肉了。。。賣100萬不是虧了？）
也就是說都是相對的，但你存錢絕對吃虧。
2.現在一個人住著一套60平方米左右的房子,價值約在80萬左右,一個
1、我不建議賣掉；
多少人想買這樣的房子呢，如果現在賣了，以后再想買到這樣斂原房子，可就困難了！而且現在房價一直在漲，如果你現在以80萬賣掉，過段時間，你未必能花80萬買到這樣的房子，夸張點說，你可能要花100萬，或者更多錢才能買到和現在一樣大的房子！到時可就賠了夫人又折兵啦！
2、個人建議：
你可以把房子租出去，因為現在你只是一個人生活，什么都好說！找一份你滿意的工作，自己租個覺得環境合適的房子住（當然每月租金支出不能超過你出租房子收回來的租金），每個月既可以拿工資，又可以拿到收回來的租金（每月相當于雙份收入）；這樣一來，你只要合理安排你的經濟支出，相信過段時間，你就會擁有一筆小小的財富了！呵呵，等到以后你結婚了，或者想與家人一起住的時候，可以再把房子收回來，到時候你一定會擁有自己的一筆存款，另外房子還是你的，何樂而不為呢？
這樣一來，房子幫你賺錢了，以后房子不管是否能夠增值，但至少它還是你的固定資產！
3.我當初60萬買的房,現在房價漲到70萬
以70萬計算，稅率總計6.6%，賣方總計要付46200元的稅費。
賣方需要承擔的稅及征收標準：
1、營業稅及附加
普通住宅：總價*5.6%
144平米（套內120）以下購買不足2年的，全額征收營業稅，滿2年的免征。
144平米（套內120）以上購買不足2年的，全額征收營業稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。
附加是指城建稅和地方教育費附加
2、個人所得稅
普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%
受贈或繼承所得按總價*20%征收
購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交
4.80多萬的房子,首付多少,供多少年,一個月供多少
房子的首付不是房價X30%，很多人都誤解了！每一套房子交易都要評估公司來評估！首付=房價—（評估價X70%）！比如你這套房子100平米，80萬！如果評估公司的評估價是100萬，那你就可以貸款70萬，那么首付就是80萬—70萬=10萬，首付就是10萬了！所以要看你這套房子的地段、性價比等等！如果你這套房子100平米，要80萬，假如評估公司評估價是50萬，那么就只能貸款35萬，那么首付就是80—35=45萬，首付就是45萬了，所以不好說！現在商業貸款利率一般是6.55%，公積金4.8%左右。