榮觀房產網1.怎樣對北京購房指標查詢
一般來說購房家庭想通過住宅限購資格，審核必須經過四道資格審核。
申報、初審、聯網審查以及過戶前復核。 第一關申報并簽署購房承諾書即購房人在購房前應當如實申報家庭情況簽署《購房承諾書》承諾知曉并遵守各項住宅限購*策并承擔因虛假申報而導致不能辦理網上簽約房屋登記等手續所造成的責任。
第二關網簽機構對購房家庭提交的材料進行初審售樓處或中介機構網簽部門區縣房屋登記大廳網簽服務窗口按照相關規定收取審核資料初步核驗符合條件的在購房資格核驗系統中填報信息提交市住建委復核該購房人信息。 第三關各職能部門信息共享聯網審查購房人簽約之前市住建委對購房家庭名下房產進行審核并通過信息接口將購房家庭信息傳送至北京市地稅局北京住房公積金管理中心北京市車輛管理所等等相關部門對納稅社保等情況進行聯網自動審核。
第四關房屋產權登記之前再次核驗相關材料購房家庭在房屋產權登記即辦理產權證時各區縣房屋登記部門仍需收繳相應材料再次核驗購房資格。
2.北京購房指標怎樣查詢呢
據悉，購房指標的購買費用各區都不一樣。
通常情況下如果購買朝陽區和海淀區的房子，一個指標對應一套，房屋的價格在萬元左右；而其他區域通常在萬元之間。這些買房指標各個區數量不等，包括房地產公司在內的各類公司成為一級購買主體然后再出售給擔保公司擔保，公司再聯合房地產中介公司轉售給購房人，而出自購房人的這筆費用就被前述各個環節層層分食。
據北京住建委相關負責人介紹，目前北京市對于購房者有一套完整的購房資格核驗系統，在申請申報資料、核驗網上簽約產權登記等各環節建立信息共享和聯審機制，形成多道核驗關卡。一般來說購房家庭想通過住宅限購資格，審核必須經過四道資格審核。
申報、初審、聯網審查以及過戶前復核。 第一關申報并簽署購房承諾書即購房人在購房前應當如實申報家庭情況簽署《購房承諾書》承諾知曉并遵守各項住宅限購*策并承擔因虛假申報而導致不能辦理網上簽約房屋登記等手續所造成的責任。
第二關網簽機構對購房家庭提交的材料進行初審售樓處或中介機構網簽部門區縣房屋登記大廳網簽服務窗口按照相關規定收取審核資料初步核驗符合條件的在購房資格核驗系統中填報信息提交市住建委復核該購房人信息。 第三關各職能部門信息共享聯網審查購房人簽約之前市住建委對購房家庭名下房產進行審核并通過信息接口將購房家庭信息傳送至北京市地稅局北京住房公積金管理中心北京市車輛管理所等等相關部門對納稅社保等情況進行聯網自動審核。
第四關房屋產權登記之前再次核驗相關材料購房家庭在房屋產權登記即辦理產權證時各區縣房屋登記部門仍需收繳相應材料再次核驗購房資格。
3.2018年北京購房指標有有效期嗎
您好。
購房：
1：在北京連續滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續滿五年的社會保險證明；
2：有北京合法有效的暫住證；
3：購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；
4：身份證、結婚證和戶口本。
5：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
有北京居住證，并在北京工作5年以上，連續繳納5年以上的稅收和社會保險，可參與搖號。中簽者可在北京購車。
注：社會保險證明這個是累計五年
4.為什么北京房價越來越高
北京人越來越多，住房需求越來越大，
建房的地越來越貴，工人的工資越來越高，
你說房價是不是要漲
北京房價保持上漲勢頭
文章來源：人民網 | 時間：2005年07月21日
本報訊 北京市統計局昨天上午發布的統計報告顯示，今年上半年全市實現地區生產總值2274.5億元人民幣，按可比價格計算，比上年同期增長10.4%，比一季度增長0.3%。在經濟增長繼續保持高速增長的同時，今年上半年，在一系列以穩定房價為目的的調控措施作用下，北京房地產開發投資減速，房市預期逐步有所下降，但房價走勢卻仍然呈現上升勢頭，北京市統計局新聞發言人于秀琴指出，這表明目前北京穩定房價的任務仍然十分艱巨。
統計表明，今年上半年，北京完成房地產開發投資529.8億元，增長8.1%，比上年同期下降16.1%，顯示房地產開發投資減速。于秀琴指出，房地產開發投資減速表明今年上半年北京宏觀調控力度取得成效，受此影響，今年上半年，北京完成全社會固定資產投資977億元人民幣，雖比上年同期增長14.4%，但增幅同比卻回落了7.7%。
不過，數據也表明，一系列宏觀調控措施并未能遏止住目前北京房價的上升勢頭。據北京市統計局提供的數字，今年上半年，北京市商品房價格指數為106.7%，同比提高4.1個百分點；二季度房價指數為106.8%，比一季度高0.3個百分點。其中，一季度住宅價格指數為107.2%，同比提高4個百分點；二季度住宅價格指數為107.2%，與一季度持平。非住宅類房價價格指數為102.1%，同比上升3.3個百分點。今年上半年，北京市二手房商品房價格指數為106.5%，同比上升3.7個百分點，其中二手房住宅價格指數為107.8%。在房價繼續上揚的同時，今年上半年北京房屋租賃價格小幅上漲。上半年，房屋租賃價格指數為101.8%，其中住宅類租賃價格指數為102.3%。
此前，國家發展改革委、國家統計局本月早些時候發布的一項對全國35個大中城市的調查顯示，北京房價在35個大中城市中，僅次于房價最貴的城市上海，其房屋銷售價格達到每平方米7036元。而北京市統計局昨天提供的數據表明，盡管目前北京房價高企，但是需求仍然旺盛，僅今年上半年，北京商品住宅銷售面積就增長了42.2%。
于秀琴分析認為，推動今年上半年北京房價上漲的原因是市場需求比較旺盛，于秀琴說，雖然宏觀調控*策對于北京房地產開發投資和房市預期的影響已經顯現，但是由于其對北京房價的影響存在一個滯后期，因此宏觀調控*策對北京房價的影響要到今年下半年才能顯現，就北京未來房價的走勢而言，今年第三季度非常關鍵，她估計，北京房價在今年第三季度可能會出現一個小幅回落。
于秀琴指出，目前北京經濟發展存在的一個重要問題就是上游產品的價格依然高位上漲。據透露，目前上游產品的固定價格指數漲幅在14%。