榮觀房產網1.香港房價下降的主要原因有哪些
首先，從資本面來看，港股和樓市的關系比較密切，一般是股市先變化，樓市后變化，而從去年年中開始港股就開始持續下跌，也陸續傳導到香港樓市；
第二，從經濟基本面來看，香港的經濟形勢也持續走弱，進出口量同比下跌、零售業疲軟，經濟的下行也使得人們的消費購買力下滑；
第三，從貨幣層面看，港幣貶值導致資產價格下跌；
第四，從*策來看，去年開始，港府主動調控樓市，除了強化額外印花稅、推出「買家印花稅」來遏制外來需求、投資需求和炒賣需求外，還計劃加大土地供應遏制房價上漲；
第五，從房價來看，香港房價已經經歷了長達十年的上漲周期，房價產生了泡沫，需要回歸理性。
第六，相較于香港投資，不如投資附近的東南亞地區，這里正處于新興市場，正處于價值洼地，想要資產增值升值，這里是不可錯誤的地區，如有疑問可向我詳細咨詢，希望能幫到你，謝謝。
2.97香港樓市崩盤經過、根本原因、直接原因、解決方法
百度今天又來了一個問題。..97香港樓市崩盤經過、根本原因、直接原因、解決方法。。問題之中好像有點幫中學生做功課。。看見那個問題真的有點感足
經濟是有一定的周期。.物極必反人人皆知的。。.然而經濟的好壞往往在股票市場反映出來。..所以股票可以說是經濟的明燈就是走在經濟之前。..
經濟最大的體系美國往往影響著全球。。即是說美國股市下跌。..香港甚至中國的也跟著下跌。..我們可以看看道子圖（dji）在1997年的也不是熊市。..為什么香港的恒生指數（hsi）會跌得那么多呢？？
直接原因當然是當時的樓價股票過份炒作。.. 經濟過熱。..在沒有實質的經濟帶動下。..當然最后爆發樓市崩盤
在陰謀論說。..97年是回歸年。..有人說英國人長謀深慮的在97年之前三年已經步處好把經濟炒到過熱。..回歸后好讓中國接火棒。。情況就好像基金趁著奧運會炒高股票讓你們接火棒一樣
我也認同那個說法。..根本原因有
1..那時候美國還是牛市。.香港理應不該熊市
還要跌很那么急那么深。。不是經濟衰退所帶動的。.不正常的跌市可是人為的
2..在97年沽售期子的多是外資大行。.沽現貨的同時也沽期子。..有人說當時的外資大行彷佛當了香港是提款機。..一點都不浮夸。..外國人就是那樣淘我們的錢
3..當金錢在股市一下子被大量淘走。.我們日以繼夜經濟支柱（炒作業）都崩盤了。..樓價一下子沒有了一半。..炒樓自住的都變成負資產。..在那云云的驚恐環境中。..你還會去消費嗎？？。..不消費那老板一定減人手。..人沒有工作就沒有收入。..經濟就是那樣惡性循環下去。..那還會好嗎？？
那個97年真的死了很多人。..買樓的就跳樓。。買股票的就周身債。..很慘。.我也身受其害
解決方法？？。.97年樓市崩盤是人為因素大過經濟的。.所以香港*府選擇了入市拼大鱷。..選擇可能是對的。..不過也可能只是短暫方法吧。。結果香港的經濟在之后一年亦步入熊市。.誰能求？？
就像美國現在就是投放幾萬億。..雷曼兄弟也關門大吉呢。。.我們可以做的。..只有拿著現錢靜靜的避開吧，。..致于*府。.當然先去拿錢去救企業并且刺激內需吧
。最后我認為做功課不要抄呢。.之所以寫。..就是真的有點感足吧