榮觀房產網1.西安高新區軟件園附近有住房出租嗎
軟件園往南0.5公里有南窯頭村子，是*府統一修建的那種每戶三層小樓的小區，環境治安都不錯！有三室一廳、兩室一廳兩種，不過沒暖氣，價格分別是600、900。軟件園往北1公里處有個東馨花園就是原來的東辛莊，和南窯頭建筑規劃一樣。
軟件園往西1公里處有兩個村子丁家橋、魚化寨，都是民房，丁家橋的房子相對于魚花寨較便宜，魚花寨多是外事的學生，不過兩處治安都不是很好！
軟件園附近也有很多小區像楓葉新都市、高科花園、玫瑰大樓后面的小區，治安當然不用說，租金也更不用說！
甘家寨離軟件園相對比上面的幾個較遠要坐車的！我也不是很了解！
2.西安一二手房價格首現倒掛
西安一二手房價格首現倒掛；三季度二手房市場成交量繼續下滑，但成交價格卻出現了一定的上漲；市場低迷，有中介人士稱“四個月沒開張”。
業內人士預計，成交量低迷還將持續，一二手房倒掛將從高新區和曲江新區向其他的開發區蔓延。 二手房成交量低迷部分小型中介現關門、裁員現象 據數據研究顯示，根據統計數據顯示：2011年3季度，西安二手房市場成交面積為49.42萬平方米，環比下滑了0.54%；成交套數為3696套，較上季度減少了239套；成交均價為3313元/平方米，環比上漲了11.32%。
其中，二手房住宅成交29.63萬平方米，環比下滑15.37%；成交套數為3340套，較上季度減少534套；成交均價為3897元/平方米，環比上漲了26.73%。與2011年2季度相比，3季度西安二手房市場整體呈現了量跌價漲的態勢。
二手房成交低迷對以收取傭金為主的房屋中介公司產生很大影響。目前，西安市場已經出現了部分小型中介機構關門、被收購、裁員的現象，昨日，位于西安市城區的一位中介公司負責人告訴記者：“已經連續四個月沒有開張了！我最近忙一些其他業務，中介業務幾乎處于停滯狀態。”
21世紀不動產西安區域總部總經理王紅坦言：“總體來講，總的成交量有所下滑，但是影響并不太大。在這樣的市場下，小中介將面臨較大的壓力，而具有一定品牌的大中介公司相對來講，具有較大的抗風險能力。”
獨立地產評論人士、擁有十余年二手房交易經驗的李連源認為，今年以來，隨著國家對樓市調控*策的深入，不僅一手房市場的交易量萎縮，二手房市場也出現一定的萎縮，成交量下滑在情理之中。 均價近4000元數據有水分 實際成交價在5000元左右 西安二手房成交均價在三季度出現強勁反彈，尤其是二手房住宅均價，已經逼近4000元/平方米。
根據統計，8月二手房價格出現了小幅下滑，成為3季度的谷底，而9月強勁反彈，成交均價突破4000元/平方米的關口，成為二手住宅歷年成交最高價。隨著大量新商品房的交付使用，二手房的來源也呈現了小齡的趨勢。
對于二手房價格在三季度突然出現大幅上漲的原因，李連源分析認為，是次新二手房大量上市所致，尤其是一些高端二手房的成交，推動了整個二手房市場的成交均價。 “我最近想在南郊購買一套二手房，跑了幾個中介公司，發現二手房的價格基本上都在每平方米六七千元，而統計數據則顯示上季度二手房均價還不到4000元，我感覺這個數據有水分。”
一位姓趙的市民這樣對記者說。 那么，這個價格究竟有無水分呢？李連源告訴記者，二手房成交價格有水分是公開的“秘密”，由于目前二手房交易收取契稅、營業稅、個稅等稅費，尤其是對于房產證沒有過五年的房子征收5.5%的營業稅，因此，買賣雙方往往在房屋交易的時候填寫兩套合同，也被業內稱之為陰陽合同，真正的成交價往往較高，而向房管局出具的合同價格往往較低，主要是為了避稅。
“合理避稅，這是行業的慣例，實際上西安二手房的成交均價保守估計也應該在5000元左右。”一位規模較大的房屋中介公司的人士如此告訴記者。
由于*策的調控，不少有購買需求的人選擇了繼續觀望，導致了成交量的低迷。而原本打算出售房子的人則選擇了以租待售，由此催熱了租賃市場，帶動了租金依然在高位運行。
西安一二手房首現倒掛主要集中在高新和曲江 今年以來，隨著房地產*策調控力度的加強，在廣州、北京、深圳等一線城市逐漸出現了一二手房倒掛現象，西安這種現象并不明顯。 王紅告訴記者：“近期，從我們旗下的門店反饋來的信息顯示，在高新區和曲江新區出現了一二手房倒掛現象。”
為什么會出現在這兩個區域呢？王紅分析說，從高新區來看，該區域發展成熟，各種配套比較全面，而其中又有不少性價比很高的樓盤，譬如楓葉新都市、中海華庭、群賢莊等小區的房子，其二手房銷售均價在一萬元左右，而目前該區域的新商品房，在打折優惠之后只有8000元左右，一二手房出現倒掛。從曲江新區來看，該區域房價本身就高，二手房也是前幾年的次新房，再加上二手房基本上是現房，有些還進行過裝修，因此，二手房價格超過一手房也在情理之中。
西安市經紀人協會會長邵濤分析說，在*策的持續發力之下，新房通過送面積、打折等在暗降，而二手房由于賣方的觀望，一二手房價格出現倒掛只是時間的問題。一二手房價格出現倒掛主要出現在一些環境較好、成熟的區域，而隨著未來西安城市的進一步發展，這種現象會逐漸從高新區、曲江新區向經開區、浐灞生態區等地蔓延。
3.西安華晶商務廣場附近（不超過五站路）都有哪些小區
他們說的都不準確
華晶最近的是南窯頭小區，那里的一室一廳價格在500左右，2室一廳在650左右，可以走路上班；
然后是北邊的楓葉新都市附近的東馨花園和陳家莊，價格差不多，騎車更方便
在然后就是在高新路南頭的蔣家寨小區，價格每個檔次貴100左右；29路車可以到達
高新路北段的糜家橋小區，一室一廳在800左右，旁邊還有個20所家屬區，相對安全，但是房子搶手；可以做29路、707路
科技路上有個公安局小區，和20所差不多
要是想便宜，可以往西，在丈八路上有民房，茶張村、雙水磨和丁家橋，價格但見150-250之間，騎車方便