榮觀房產網1.成品幸福城的房子是商品房大產權嗎
一、是否為大產權房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。 3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉*府或村*府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。三、鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。
這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
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2.現代幸福城的房子怎么樣啊
隨著北京東移的趨勢和天津濱海新區的設立，作為京津地區主要連接線的大廠，地理位置得天獨厚，升值空間巨大。
社區現代幸福城總建筑面積近20萬平米，由24棟樓宇組成，其中6層板樓17棟，11-16層電梯小高層7棟。建筑風格現代簡約，建筑造型挺秀壯觀，建筑空間通透明快。
建筑立面通過大玻璃窗、陽臺、構架沉穩而富于內涵，高級外墻瓷面磚，搭配流暢的線條和理性的色彩，突出產品品質感，彰顯居住者氣質。戶型現代幸福城多樣經典戶型，戶型面積在89㎡—147㎡之間，還有珍藏版200㎡左右的躍層。
戶型方正大方，短進深、大開間，采光通透和實用性極高。套內空間功能性的設計，提升了住宅使用空間的價值。
大景觀陽臺和頂層露臺的設計，不僅更加通透開闊，實現了充足的采光和開闊的視域，更增添了一種親近自然和唯美生活的居住感覺。配套周邊緊鄰縣*府街心公園、縣人民醫院、縣重點中學和金融商業街。
社區內近1公里的黃金商業休閑街更是對城市氣質演繹的淋漓盡致。萬泰地產將傾力打造一座現代、幸福的高檔人文精品社區。
現代幸福城結構：多層磚混結構、小高層剪力墻結構。