榮觀房產網1.新消息：未來房價還會漲嗎
房價走勢如下：
今后幾年，一線城市、計劃單列、省會城市、直轄市會繼續漲價，其他城市不會漲太多，原因如下：
1、城市化進程：就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
2、智慧型流動：一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。
3、人性追逐：一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似于雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區。
4、慣性作用：現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮化應該達到70%。所以至少還要20年時間。所以房價少看也得漲20年。20年以后，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。小鎮和鄉村（尤其是偏遠的鄉村，地處繁華地區的鄉村成為城市的一部分）甚至就消亡了。
5、歷史經驗：“辛苦一年做事業，不如投套房”。中小型企業的利潤還不如房產增值的1/10。許多上市公司一年的利潤，還不如一套房產的增值部份。
6、土地財*：這是財稅開支的來源地（目前正限購調控中）。
2.房價走勢2019年預測
中國人的平均家庭資產，房地產已經到了74% 從這里看，已經沒有上升空間，三四線城市庫存高企，加上現在中國購房主力已經過度到獨生子女一代，人口紅利消失，未來難樂觀，目前的短期上漲，應該視為一線城市持續涌入外來人口，以及國內資產配置荒帶來的末升段，和金融市場任何產品的末升段一樣，上漲往往集中而快速，二三線城市的跟漲更是沒有基本面支持的資金行情。
但是也正因為這樣。房價暴跌會引起中國居民財富的縮水，也會讓跟房地產相關的水泥鋼鐵，建材，基建行業下跌，同時家庭財富縮水帶來的是購買力的下降，那服務業，消費業都會被拖累，我國還要保持6.5的gdp增速，所以不可能暴跌。
3.今年房價會漲嗎
房價能不能漲一是看*府調控，事實證明是公雞下蛋----沒有指望！二是看市場自動調控情況，大家都不要買房子！房價自然就會降！所以不要說房價漲得快，為什么漲？為什么漲得快？就是自己造成的！就是買房子買起來的！怨誰？難道不應該怨自己嗎？所以不要怨*府，都是周瑜打黃蓋愿打愿挨！租房子住啊，為什么不能租房子住呢？
貸款買？銀行特別愿意辦按揭貸款，賺錢！難道你要給銀行打工不成？還是好好算算帳吧，租房還是比買房劃算，特別是能夠自己做生意的人就更應該租房，利用首付款，裝修費，買家具家電的這些錢做生意，這些錢至少也有30萬以上吧，按30萬計算，做30年生意，按生意的最低利潤也要會有300萬以上，如果買房子僅僅能有一套房子而已。不能買房子啊，再說降價也不應該買！所以大家還是租房吧--這絕對是最佳選擇！另外可以想想，銀行如果不劃算能按揭貸款嗎？難道還會大家兩面都劃算？這是不可能的！銀行比我們會算賬，銀行賺錢，我們自然就賠錢！所以租房是唯一正確的選擇！有一套房。不能買房子啊，降價也不應該買！
但愿想買房子的人能夠盡快走出房地產市場的這個誤區，不要再被剝削了！不要再請求開發商和1銀行來剝削我們了，絕對不應該買房子，租房是明智之舉！租房是最佳選擇！租房是唯一的出路！