榮觀房產網1.濟南西客站片區的 潤華 夢世界 的房子周邊有沒有學校
說句良心話，在我買的時候潤華啥都沒有，五證不全，我純粹是相信這個濟南本土企業的名號，相信我的職業顧問才購買的，結果事態的發展讓我現在不知如何是好，甚至想把這房子賣了的沖動都有了。
1. 學校 現在的情況是根本沒有規劃，以后肯定是劃片區上學。在我沒付全款之前，置業顧問告訴我，現在正在和山師附小和山師二附中談著簽約；甚至推銷房子的給我媳婦打電話（當時買的時候留我的電話，所以并不知道我媳婦已經交定金了），我媳婦為了試探他們，說沒有意向購買潤園的，他說你不買就等著后悔吧，但是我們歡迎你的孩子來我們這里讀山師附小，說話口氣很拽。本來我年紀小，剛結婚，沒小孩，濟南本地戶口，家里有房子，所以不看重學校，聽到這個消息說實話挺高興。結果交全款之后，置業顧問又說可能四大名校中選一個，不一定山師，有可能外國語什么的，再后就明目張膽的做學區房的宣傳，各種廣告、宣傳頁都來了，甚至房價因為這個還漲了很多，結果現在不僅名校沒有，學校也沒有了，而且置業顧問、潤華領導全部改口，說壓根沒宣傳過。
2. 質量 承建方是江蘇建工，因為尚未交房，我也只是去工地看過幾次，感覺沒有太大問題，但也不敢保證，因為鄰居有反應一些小問題，想了解的可以讓置業顧問領著去工地。
3. 位置 潤園位置還是可以的，南靠近經十路，北靠近大劇院，西鄰臘山河。但是由于邊上全是*區的地，后期我覺得并不好發展商業，而且現在附近建了個汽配城，感覺以后會很亂。
4. 開發商 說了這么多，又繞回來，剛開始我買房子選擇潤華的原因也說了，而且我們家的小轎車也從潤華集團買的，人生中最貴的兩樣，車子房子全在潤華購買的。我作為除了潤華員工外最早購買的一批業主，買的時候價格很便宜，所以從價格來說，我是買值了的，但是我也承擔了很多風險。一路看過來，夢世界的做法讓我對他們的信任逐漸流失，從買房前的熱情到買房后的冷淡，到面對業主質疑時的逃避甚至欺騙，說實話，我沒有信心，在交房的時候、在蓋贈送面積的時候、在以后潤華物業為業主服務的時候，他們潤華又會是什么樣的姿態？
所以奉勸各位看房的鄉親們，了解事實情況，然后再做決定吧！
2.開發商土地抵押了,能否以此為由返還定金
1. 從現在的情況，你購房先交了定金，對開發商資金擔心想退房。這個問題最好是與開發商協商解決，如果協商不成，只能打官司。
2. 從法律上講，已經交納定金，如果不想買房子定金是不能退的。
3. 至于土地抵押問題、貸款問題都是商業運作，也是造成的，并且你很難舉證。
4. 你如果想退房、退定金，你只能找開發商的違法、違規的問題。比如房子在沒有取得銷售許可證的情況下就不能銷售，現在開發商肯定沒有銷售許可證，所以你就要求退款，否則就向*府舉報，這樣也行開發商妥協給你退房、退定金了。