榮觀房產網閔行很大的，最遠的老區，靠近地鐵五號線終點站，離徐家匯那可是一個小時駕車時間（如果不賭的話）。 關鍵看具體的地理位置，近得話也就一條馬路的距離。 閔行的房價靠近學區（如閔行中學等）、商業中心（如仲盛廣嘗莘莊附近
2015年七寶的房價才8000一平米是真的嗎
從2015年的數據和發展趨勢看，西安平均房價有下行趨勢，具體影響因素較多，但下降多少不好說，有以下幾個重要因素未來幾年會持續影響房價，具體哪幾個因素將占主導地位還要看國家去庫存*策的力度：1、西安人普通人收入2000左右，無法支撐高房價，因為不差錢的前幾年能買房的都已經買了，錢差少的借點、貸點集全家兩代人的努力能買房的也都買了，剩下的就是農民工等普通人除了吃喝父母等家人醫療開支級供孩子上學，可能10年20年買不起，他們不會在選擇大城市長期居住，他們會打工幾年然后選擇他們支付得起城市遠郊、周邊的小城市或縣城買房置業，因為現在的房價已經是處于高位，不具有投資價值，可能在若干重點街口地段還具有少許投資價值，其他更多區域談房價上漲已經是無源之水，無本之木2、更嚴峻的是，近年來受環境污染、霧霾天氣越來越嚴重影響， 西安所在地形，東鄰山西，河南，南鄰秦嶺，秋冬季節污染物流通不暢，易在西安附近區域大范圍堆積，霧霾或重度霧霾天氣所占一年的比例不斷增大，西安已經不是房產投資者們看重的首選城市，他們更關注東南沿海天氣好的城市，更有資本的房產投機者更不會選擇西安，因為他們更加理解，在現在房地產不景氣時期選擇宜居城市投資的重要性3、西安60歲以上老年人有125.68萬，占全市總人口的14.9%。
西安市人口老齡化正進入快速發展期，老齡化、高齡化、空巢化進一步加劇。
老齡化的加劇必然增大二手房的積壓量，發生過很多用房子低價換現治療疾病的情況4、陜西省育齡婦女人數和生育率已成下降趨勢，據能查到的2010生育率由2005年的1.13降為1.05，低于全國平均水平1.18，更遠低于發達國家2.05-2.70維持人口種群數量正常生育范圍，并且城市里的90后、00后們的父母和爺爺奶奶外公外婆已經為他們準備了一套或多套住房，所以他們中的房屋需求極低！從長遠看，城市內這部分重要購買群體人數必然下降，房地產下個10年前景毫無樂觀可言，開發商只能是早賣早開心，后賣揪碎心5、國家已經看到了這個現象，再怎么喊口號鼓勵這些人也沒有用，為了去庫存，國家開始鼓勵加大力度鼓勵開發商降價，這樣，有利于使房價降到一個平衡位置，先降價的可以賣到比較高的價錢，后降價的可能面臨更加嚴峻的資金問題6、實際上網頁上一片“漲”聲，只是開發商雇傭房地產的小記者們對普通百姓的忽悠，實際上15年的數據已經說明房價已經無法上漲，還有下行趨勢，開發商心里很沒底，但是不能將這個事實說出來，依然要喊基本面沒問題、銷量穩定、價格穩中有升，背地里大家紛紛降價，打折優惠名目繁多，因為他們知道，誰挺到最后誰倒霉
2016年房價會不會降？2016年房價該不該買房
您好，2016年房價走勢預測：在*策刺激下，年底即將出現的繁榮景象背后或將潛伏危機，多輪救市*策不斷透支樓市需求，這對于明年樓市來講或將是一個利空消息，這意味著樓市需求危機有可能在2016年三季度爆發，屆時，樓市將陷入新一輪的調整周期。
望采納，謝謝
2016房價走勢 看完這10條就懂該不該買房
1、鼓勵多生多育的*策。
全面二胎已放開因為中國人口逐漸走向老齡化，*府采取了全面放開生二胎的*策。
家里添丁小房子必定不夠住，換房買房在所難免。
2、城市人口增多導致房價上漲中國市場經濟前，戶籍都是固定的，還有些人被發放到農村去上山下鄉。
現在戶籍*策一解除，有些人都不待農村了，這就使城鎮人口增多了，城市人口增多了。
3、剛需旺盛導致房價上漲現在為什么所有人都關心房價了，因為人人對它有需求。
如果房價過高了，人們就不會買了，市場飽和了自然也就平衡了。
如果有市場，人人都需要，那房價一定會繼續漲。
4、土地不可再生土地稀缺導致房價上漲。
中國雖然地廣，但是適宜人們居住的地方太少太少，所有人都想在這些地方有容身之所。
西部是高原和沙漠，北方多風沙，中部多山，東北多山地，南方多丘陵。
只有沿海地帶或者大河大湖附近的平原才比較適宜居住。
5、開發商技術革新導致房價上漲沒有任何一個開發商愿意造一個次品，房子越造越好，綠化、設計、風水、保溫墻、物業管理等等這次導致次品房越來越少。
6、造房成本上漲導致房價上漲物價、原材料價格上漲，農民工工資增長，導致造房成本提高。
7、拆遷補償無形增加導致房價上漲拆遷費用加大導致造房成本加大。
8、房產稅，各種房產稅轉嫁導致房價上漲中國計劃經濟搞了這么多年，最后行不通還是走了市場經濟。
國外市場經濟搞了多少年了，中國才多少年。
還有漫長的道路要走，中國人均GDP才多少，別的國家多少。
這個規律不可破。
9、城市化進程拉動房價上揚要知道，中國是個農業大國，農村人口占了大多數，光進城的農民，就是住房消費中一個非常誘人的數字，除非城市化進程停滯，農民才不會進城。
10、中國城市正處于高速發展期城市的拆建還導致大量的拆遷性需求，并且都是小房換大房，普通房換高檔房。
不可能城市擴張后，卻無人進駐，而成為一座空城，事實證明，城市擴到哪里，人口就填滿哪里。
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