榮觀房產網1.金華房價現在什么行情,江南,江北,大致多少,誰介紹下
最近，金華房價上漲很快。
這一方面是由于土地價格上漲較快。無論是老水輪機廠地塊還是老乳品廠地塊的高價競拍，都說明在金華土地的稀缺性和不可再生性將導致地價進一步攀升。
目前，金華一環以內，包括江南新330國道以內已基本沒有大塊土地可供。金華地價將在近幾年內大幅上漲。
另一方面是由于房地產的建筑成本大幅攀升。目前鋼筋、水泥、工人工資、材料運輸等建筑成本也在大幅上漲。
而且，這一次的物價上漲，是一次全球性的通貨膨脹，具有國際性，資源性，長期性的特點。目前，我國的物價上漲幅度在全球還算是較小的。
建筑成本上漲還將延續一段較長的時間。再次，*府性收費的增加也導致房價進一步上漲。
4月1日以后，我市人防費進一步增加，據初略估計，按多層六樓計算，光人防費一項，每平米將增加260元左右，考慮到稅收和利息等因素，金華房價因人防費增加而引起上漲幅度大約在400元左右，排屋及別墅上漲的更多。全省除金華和衢州外，其余地市人防收費均已增加，我市是最遲實施的地市之一。
因此，金華的房價最近的上漲是由其必然的原因的，而且將在最近一兩年繼續保持這一上漲趨勢。根據測算，乳品廠地塊地產商拿地開發后，至少要賣3800每平米元以上才能收回成本（樓面地價1850元，建筑成本1300元，稅費支出500元，管理財務及營銷費用200元），市區其它地方新建樓盤的成本可想而知。
2.金華江南的房地產樓盤有哪些啊
1.中捷·悅府江南
新汽車南站以東、義烏街西面、330國道北面 查看地圖
住宅
中捷控股集團 高層/普通住宅： 12000元/㎡_
2.丁香公館
金華市環城南路與雙龍南街交匯處以西 查看地圖
住宅
浙江新大新置業有限公司 多層/普通住宅： 11800元/㎡
3.德嘉·富潤家園
金華火車南站區塊 查看地圖
住宅
金華市德嘉房產開發有限公司 多層/普通住宅： 5388元/㎡4.新紀元·香墅二期
東陽街以東、東萊路以南 查看地圖
住宅
浙江新紀元置業集團有限公司 多層/普通住宅： 17000元/㎡
5.新紀元·香墅一期
東陽街以東、東萊路以南 查看地圖
住宅
浙江新紀元置業集團有限公司 多層/普通住宅： 17000元/㎡_均
小高層/普通住宅： 8600元/㎡
6.泰地·世錦園
環城南路以北、八一南街以東、東萊路以南 查看地圖
住宅
泰地房地產集團有限公司
暫無價格
7.金華世貿中心
金華市李漁路888號（李漁路與蘭溪街交匯處） 查看地圖
商鋪
浙江華越置業有限公司 高層/商鋪： 23000元/㎡_均
8.歐景名城
金華江南賓虹路1195號（原理工學院校址） 查看地圖
住宅
金華歐景置業有限公司 高層/普通住宅： 13500元/㎡_均
9.保集藍郡
金華市義烏街1899號 查看地圖
住宅
暫無價格
10麗晶國際商務大廈
浙江金華環城南路與雙龍南街交叉口 查看地圖
寫字樓
浙江金華新洲置業有限公司
暫無價格
11冠達·滿庭芳
環城南路與東陽街交叉口 查看地圖
住宅
浙江冠達置業有限公司 多層/普通住宅： 11000元/㎡_均
小高層/普通住宅： 11000元/㎡_均
12中基·幸福里
金華開發區八一南街以西，新屋村以東 查看地圖
住宅
金華中基置業有限公司
暫無價格
13祥龍福邸
雙龍南街以西，金磐路以北，安文路以南 查看地圖
住宅 寫字樓 商鋪
金華翔龍置業有限公司 小高層/普通住宅： 10500元/㎡_均
14家和園
金星街以東，八達路以南 查看地圖
住宅 商鋪
浙江辛迪置業投資集團有限公司 多層/普通住宅： 6800元/㎡_均
15嘉恒·格林恬園
雙龍南街與婺州街（和信路）交叉口 查看地圖
住宅
金華市嘉恒房地產開發有限公司
暫無價格
16利瑪·國際錦苑
賓虹路老汽車南站對面（老農試站地塊） 查看地圖
住宅 商鋪
金華利瑪房地產開發有限公司
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17深藍藝墅
金華市江南開發區秋濱街道（金磐開發區二期） 查看地圖
住宅 別墅 商鋪
金華市金港置業有限公司
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18永盛·新陽光
雙龍南街以西，330國道以北 查看地圖
住宅
永盛集團有限公司
暫無價格