國家法律規定：房產買賣必須辦理過戶手續，否則法律不予保護。
不辦理過戶麻煩很多，比如原來的房主可以將產權證掛失重新補辦之后將這個房子再出售給別人，房管局肯定會為雙方辦理過戶；如果原房主離婚了，那么它的配偶可以理所當然的分走這個房產的一半；如果原房主去世了，那么它的繼承人可以理所當然的要求你從房子里搬出去；如果房價上漲很多，原房主可以只是退還你當初購房支付的那部分錢然后再賣高價轉手；如果有一天你想把房子賣掉那么找不到原房主或者原房主不配合你根本無法辦理過戶（并不是所有人都愿意不辦理過戶）；甚至這套房產都不能繼承給你的親屬。
拿著房產證沒有用處，你拿著房產證原房主不到場你也不可能辦理產權過戶手續；原房主只需要攜帶身份證就可以辦理產權證掛失手續之后補辦房產證。
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