榮觀房產網1.鹽城城南選什么房子好
我是鹽城市區人，近幾年鹽城房價維持著平穩上漲的趨勢，但不同地段房價差異過大，有的地段均價甚至已經過萬，根據最新的數據，大市區均價為5800元每平米，下面我具體為你陳述鹽城市區的六大片區的房價情況（僅供參考）：
一、河東片區，這一片區南北距離較長，嚴格意義上講還要分為河東北部片區（亭湖新區）和河東南部片區（開發區）。河東北部片區是正在建設的新亭湖區，轄區內有綠地商務城、朗地英郡、景山名門、加州東郡、新河灣、恒隆花園、在水一方等優質小區，周邊有鹽城工學院和師范學院兩所高校，緊鄰亭湖區*府，正在建設的亭湖區中學、亭湖醫院均很快投入使用，發展潛力比較好，唯一遺憾的是，目前該區域沒有一個真正意義上的商業中心，此區域均價約為5400左右；河東南部片區屬開發區，轄區內有綠地天成苑、涌鑫中心等小區，該地段常住人口較少，但工廠較多，是鹽城經濟的支柱地區，如果你在這里上班還可以，如果不是就算了吧。
二、城北片區，屬亭湖區，這一片區經濟相對較弱，環境較差，中小企業較多，房價也是市區最便宜的地區，受市區南擴的影響，城北片區逐漸淡出百姓視野，轄區內有四季新城、龍橋新園等低端小區，均價在4500左右，有的甚至跌破4000。
三、城中片區，屬亭湖區，也是老城區，鹽城的經濟中心，商業中心，轄區內有中茵海華、同曦鳴城、文澤府邸、翰香花園、華府景城、維也納花園、杰仕豪庭、怡景花園、清華名居、名都苑、國飛尚城等好幾十家優質小區，同時擁有海華廣場、先鋒島、地下商業街、金鷹、商業大廈、鹽阜人民商場、沃爾瑪等多家商業中心，市一院、市三院、市中醫院三家最好的醫院坐落于此，鹽城一小、鹽中北校區、解放路小學、景山中學也在轄區內，上述四所學校區域的新房房價已經達到8000以上，非上述幾所學校的區域價格在6000左右，此地段是鹽城最繁華的地段，所以下班時堵車比較嚴重。
四、城西片區，屬鹽都區，此地段僅有西城逸品、如意花園、豪景半島、青年花都、西城中央、蘇豪名邸等為數不多的幾個小區，發展潛力一般，此地段沒有什么特別之處，唯一值得一提的就是鹽城第一座高架橋年底通車，但該地段房子賣得還是不錯的，此區域均價為5600左右。
五、城西南片區，屬鹽都區，轄區內有恒大名都、華僑城、翰林壹品、香檳公館、向陽秀水佳苑、錢江綠洲、同人怡和園等優質小區，發展得相當好，是鹽都區建設的最好的區域，過去此區域辦企業的人很多，但由于房地產行業的利益驅使，*府加快在房地產行業的推進，此區域內將來還是以居住區為主，轄區內僅有麥德龍一家購物中心。
六、城南片區，屬城南新區，目前鹽城房地產最火爆的片區，鹽城富人大多在這里有房產，隨著鹽城-大豐一體化進程的不斷深入，城南新區舉全市之力被打造成了鹽城新的商業文化中心，轄區內錢江方洲、公園道一號、紫金花園、瑞爾花園、金融城、紫薇花園、鳳鳴緹香、中庚海德公園、中南世紀城、高力金色果緣、華潤橡樹灣、中海世紀公館等數十家高檔品牌小區匯集于此，鹽城市*府等行*中心位于轄區內，鹽城一小南校區、鹽中中校區、南校區均坐落于轄區內，水街的秀水涓涓、寶龍城市廣場的恢弘氣派，城南新區已經成為鹽城的新興城區，城南新區道路寬廣，景色怡人，是鹽城富人必爭之地，轄區內個別項目的均價有些已經漲到了一萬多，不得不讓人驚嘆。
2.鹽城各大學區房產價格
今年鹽城大市區范圍內六大片區的新房交易量由多到少排名依次是，新房價格在7000以上、鹽瀆校區、敬賢路校區和鹽城市初級中學南校區的施教區內的房價稍微低一點，此地塊為新城區，價格在5500-7000每平左右，轄區內的二手房價格都在七千以上，價格大同小異。
最后要提一下的是，一些優質的小區的很大部分房子價格已經過萬，例如錢江方洲，具體價格要依據小區檔次、紫金花園。另外南一小聚亨路校區，沒有多少新開發項目。
另外鹽城市初級中學北校區（不含一小）地段價格也在6000以上，因為是老城區。至于其他學區，均不是傳統意義上的優質學區，新房價格大多在6000左右，有些地方甚至為4000多，解放路小學和景山中學校區也是相當有競爭力的學區，例如杰仕豪庭、南門華府、中南世紀城等數十家、城西南片區，代表小區有海德公園南一小實驗小學校區和鹽城市初級中學中校區的施教區內的房子價格是最貴的，只能選擇二手。
值得一提的是：城南片區、城中片區、河東片區、城西片區。
3.鹽城各大學區房產價格
南一小實驗小學校區和鹽城市初級中學中校區的施教區內的房子價格是最貴的，轄區內的二手房價格都在七千以上，一些優質的小區的很大部分房子價格已經過萬，例如錢江方洲、紫金花園。
另外南一小聚亨路校區、鹽瀆校區、敬賢路校區和鹽城市初級中學南校區的施教區內的房價稍微低一點，此地塊為新城區，價格在5500-7000每平左右，具體價格要依據小區檔次，代表小區有海德公園、中南世紀城等數十家。另外鹽城市初級中學北校區（不含一小）地段價格也在6000以上，因為是老城區，沒有多少新開發項目，只能選擇二手。
值得一提的是，解放路小學和景山中學校區也是相當有競爭力的學區，新房價格在7000以上，例如杰仕豪庭、南門華府。至于其他學區，均不是傳統意義上的優質學區，新房價格大多在6000左右，有些地方甚至為4000多，價格大同小異。
最后要提一下的是，今年鹽城大市區范圍內六大片區的新房交易量由多到少排名依次是：城南片區、城中片區、城西南片區、河東片區、城西片區、城北片區。純手打，望采納。