榮觀房產網1.高郵2015首套房契稅是多少
1.契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅（房交會契稅優惠除外），契稅是國家收的。
這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標準為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔。
2.根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定：契稅稅率為3-5%。各地契稅的適用稅率，由省級*府在3-5%規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財*部和國家稅務總局備案。
2.2015年揚州的房地產市場會怎么樣
揚州未來房地產價格走勢分析
近年來，房價問題一直是大眾始終熱衷的問題，在做了相 關的資料查詢和最近的房價調查后，我覺得未來幾年的揚州 房價依舊會有所上升。 首先，揚州房價的波動是在整個國家的房價市場的大背景 之下的。近些年來，我國的房價飛漲，盡管*府已經出臺相 關*策調控，價格依舊讓很多人望而卻步。在市場經濟條件 下，一種商品的價格是由市場上的供需關系所決定的。但在 房地產領域，支撐房價持續上漲的因素很復雜，不僅取決于 供求關系，還有其他因素。目前我國的城市化水平只有 36% 左右，農村人口占 54.3%，城市化進程在未來一段時間內還 將繼續呈現加速狀態。按照目前的城市化速度計算，每年平 均有近 1500 萬農村人口轉為城市人口。不斷擴大的購房隊 伍與城市有限的土地供應之間的矛盾必然導致房價不斷上 漲，這是由價值規律決定的必然趨勢，也是房價上漲的根本 原因。 而對于揚州這樣的二線城市來說，自住型需求仍是主要 購房來源，根據調查顯示，揚州目前的購房需求依然巨大， 絕大部分是自住型和改善型的剛性需求，其中改善型需求比 較旺盛，占到 70%。而揚州周邊的鎮江屬于三線城市，和其 周邊的城市諸如南京、常州比較起來，其房市壓力較小，并 。
揚州未來房地產價格走勢分析
近年來，房價問題一直是大眾始終熱衷的問題，在做了相 關的資料查詢和最近的房價調查后，我覺得未來幾年的揚州 房價依舊會有所上升。 首先，揚州房價的波動是在整個國家的房價市場的大背景 之下的。近些年來，我國的房價飛漲，盡管*府已經出臺相 關*策調控，價格依舊讓很多人望而卻步。在市場經濟條件 下，一種商品的價格是由市場上的供需關系所決定的。但在 房地產領域，支撐房價持續上漲的因素很復雜，不僅取決于 供求關系，還有其他因素。目前我國的城市化水平只有 36% 左右，農村人口占 54.3%，城市化進程在未來一段時間內還 將繼續呈現加速狀態。按照目前的城市化速度計算，每年平 均有近 1500 萬農村人口轉為城市人口。不斷擴大的購房隊 伍與城市有限的土地供應之間的矛盾必然導致房價不斷上 漲，這是由價值規律決定的必然趨勢，也是房價上漲的根本 原因。 而對于揚州這樣的二線城市來說，自住型需求仍是主要 購房來源，根據調查顯示，揚州目前的購房需求依然巨大， 絕大部分是自住型和改善型的剛性需求，其中改善型需求比 較旺盛，占到 70%。而揚州周邊的鎮江屬于三線城市，和其 周邊的城市諸如南京、常州比較起來，其房市壓力較小，并 且在京滬線上是房價較低的城市，正是因為這種明顯的價格 差異的存在，吸引了上海、南京等周邊地區的投資客，但所 占比例較小。在揚州市區和周邊縣市（江都、高郵、儀征等） 客戶成了揚州商品住宅的主要客戶來源，其中周邊縣市占到 30%左右，揚州市區住宅越來越吸引周邊市區客戶。 揚州房地產板塊根據市場價格、市場發展規劃等可分為 東、南、西、北、老城區五大板塊。揚州商品住宅區域市場 主要以東、西、北三區為主，西區依然是市場供應和成交的 主力板塊。 老城區板塊——是老商業中心， 可出讓土地稀少， 市場飽和，后續土地儲備較少，市場的發展機會小，未來房 價波動小。東區板塊——是揚州市的行*中心，以廣陵新城 建設為契機，引發板塊新一輪開發熱潮，帶動揚州市樓市開 發品質的升級換代。 “兩城三區”的打造，廣陵新城京杭之心 CBD 的建設，提升了整個東區商圈的檔次，未來將建成揚州 東部商業副中心，因此該地區房價將會處于較為樂觀的升值 狀態，其客戶人群以本地和大揚州客戶為主，自主和改善需 求居多。西南區板塊——房產開發熱點區域，領袖市區樓市 多年，多個大盤云集于此，商業配套成型，風光旖旎，是揚 州市區的優質板塊。開發區重點打造的“第二城”項目，即 臨港新城，由于其核心位置揚州商城，與汽車西站、力寶廣 場以及綠地運河紀通過江陽西路有機銜接，提升了該商圈的 檔次和地位，西區后續土地儲備較多，市場發展機會大，未 來則是揚州最主要的住宅區，因其優越的交通，生活以及地 理位置，將會成為眾多購房者的首選，因此該區房價將不會 如眾多買房者所愿有大幅下降，相反很有可能房地產商將占 據主導地位。北區板塊——蜀崗瘦西湖風景區板塊，該區定 位為揚州主城新片區，將打造成現代服務集聚區、文化創意 動力區、生態人居示范區。新區東接瘦西湖新區、西鄰新城 西區、南沿沿山河至揚治路、北鄰寧啟鐵路，面積約 13 平 方公里，建成后輻射人口將達 20 多萬人。憑借其景區資源 優勢，未來將成為豪宅板塊。 綜上所述，揚州未來的房地產行業還是有著較好發展 的，盡管近年*府加強了對房地產的調控，但是房價將不會 出現大幅度下降，并且隨著人們日益增長的購房需求，揚州 房價可能出現上漲。
3.離婚6年獲前夫贈送1套房妻子得知真相后氣炸
離婚6年后，高郵男子老曾突然把自己名下的房子無條件送給了前妻。
蹊蹺 債務人用房抵債 一個月后房屋卻易主了 方女士家住邗江區某小區，在揚州做生意期間，高郵男子老曾因資金周轉困難，經常向她借錢。可借錢容易還錢難。
截至2015年2月4日，雙方經清算確定，老曾已向方女士借款44萬元，此外，老曾還請方女士墊付有關費用共計6000元。 由于老曾無力償還上述債務，同年2月14日，他和方女士簽訂了一份“以房抵債”協議書，大致內容是，老曾將其名下位于高郵某小區的一套房屋及附屬車庫抵償其所欠方女士的上述借款和墊付款。
原本，方女士以為，老曾以房抵債，這筆債準是跑不掉了，因此，就等著辦理過戶手續。然而，2015年下半年，她卻意外得知，老曾用于抵債的房屋已經易主，新房主不是別人，正是老曾的前妻小青。
后經方女士多方打聽得知，老曾贈送給前妻的時間竟然就在“以房抵債”協議簽訂一個多月后。這下，方女士坐不住了，她認為，老曾的這種行為明顯是在逃避債務，侵害了自己的合法權益，因此，一紙訴狀，將老曾及小青訴至法院，請求法院撤銷老曾將涉案房屋及附屬車庫贈與給小青的行為。
調查 離婚6年后突然大方 無條件送房給前妻 2015年年底，邗江區法院受理此案后，依法公開開庭審理此案。然而，老曾和小青經法院傳票傳喚后，無正當理由，拒不到庭參加訴訟。
在歷時一年多的調查、審理后，法院查明，老曾和小青于2009年3月協議離婚，并辦理了離婚登記，離婚時，雙方約定：兩人離婚后，高郵某房產歸老曾所有。2011年11月，老曾與高郵房屋征收中心簽訂房屋征收（拆遷）補償安置協議書，其中約定：因工程建設需要，高郵房屋征收中心需拆除老曾的高郵某房產，房屋產權人、使用人均為老曾，安置地點為高郵某小區某棟某室（即涉案房屋）。
事情發生的過程是這樣的： 2015年2月14日，老曾與方女士簽訂“以房抵債”協議書； 2015年3月24日，老曾與前妻小青約定無條件將涉案房屋登記在小青個人名下，產權歸小青一人所有； 當天，小青向高郵市房屋權屬登記交易中心提出房地產所有權設立登記申請； 2015年4月，小青領取了房屋產權證書，將涉案房屋登記在自己名下。 判決 侵犯了債權人的利益 前夫的“大方贈與”被撤銷 近日，邗江區法院對此案作出一審判決，判令撤銷老曾將涉案房屋無償登記于小青名下的行為，駁回老曾的其他訴訟請求。
對于為何這么判，承辦法官昨在接受記者采訪時，給出了解釋。 “我國《合同法》規定，債務人以無償方式轉讓財產，對債權人造成損害，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。”
法官表示，在本案中，老曾與小青在離婚時明確約定離婚后高郵某房產歸老曾所有，該房屋經拆遷后安置為涉案房屋，產權應屬老曾。老曾與方女士簽訂以房抵債協議書，承諾用涉案房屋抵充債務，但一個多月后，他卻將涉案房屋無償登記在小青名下。
老曾的這一行為顯然損害了債權人方女士的利益。同時，法院經調查發現，根據房產登記信息，涉案房屋并未有附屬車庫登記信息，因此，法院依法作出上述判決。
機關算盡太聰明，終難逃法律的嚴懲。
4.離婚6年獲前夫贈送1套房妻子得知真相后氣炸
離婚6年后，高郵男子老曾突然把自己名下的房子無條件送給了前妻。
蹊蹺
債務人用房抵債
一個月后房屋卻易主了
方女士家住邗江區某小區，在揚州做生意期間，高郵男子老曾因資金周轉困難，經常向她借錢。可借錢容易還錢難。截至2015年2月4日，雙方經清算確定，老曾已向方女士借款44萬元，此外，老曾還請方女士墊付有關費用共計6000元。
由于老曾無力償還上述債務，同年2月14日，他和方女士簽訂了一份“以房抵債”協議書，大致內容是，老曾將其名下位于高郵某小區的一套房屋及附屬車庫抵償其所欠方女士的上述借款和墊付款。
原本，方女士以為，老曾以房抵債，這筆債準是跑不掉了，因此，就等著辦理過戶手續。然而，2015年下半年，她卻意外得知，老曾用于抵債的房屋已經易主，新房主不是別人，正是老曾的前妻小青。后經方女士多方打聽得知，老曾贈送給前妻的時間竟然就在“以房抵債”協議簽訂一個多月后。這下，方女士坐不住了，她認為，老曾的這種行為明顯是在逃避債務，侵害了自己的合法權益，因此，一紙訴狀，將老曾及小青訴至法院，請求法院撤銷老曾將涉案房屋及附屬車庫贈與給小青的行為。
調查
離婚6年后突然大方
無條件送房給前妻
2015年年底，邗江區法院受理此案后，依法公開開庭審理此案。然而，老曾和小青經法院傳票傳喚后，無正當理由，拒不到庭參加訴訟。
在歷時一年多的調查、審理后，法院查明，老曾和小青于2009年3月協議離婚，并辦理了離婚登記，離婚時，雙方約定：兩人離婚后，高郵某房產歸老曾所有。2011年11月，老曾與高郵房屋征收中心簽訂房屋征收（拆遷）補償安置協議書，其中約定：因工程建設需要，高郵房屋征收中心需拆除老曾的高郵某房產，房屋產權人、使用人均為老曾，安置地點為高郵某小區某棟某室（即涉案房屋）。
事情發生的過程是這樣的：
2015年2月14日，老曾與方女士簽訂“以房抵債”協議書；
2015年3月24日，老曾與前妻小青約定無條件將涉案房屋登記在小青個人名下，產權歸小青一人所有；
當天，小青向高郵市房屋權屬登記交易中心提出房地產所有權設立登記申請；
2015年4月，小青領取了房屋產權證書，將涉案房屋登記在自己名下。
判決
侵犯了債權人的利益
前夫的“大方贈與”被撤銷
近日，邗江區法院對此案作出一審判決，判令撤銷老曾將涉案房屋無償登記于小青名下的行為，駁回老曾的其他訴訟請求。
對于為何這么判，承辦法官昨在接受記者采訪時，給出了解釋。
“我國《合同法》規定，債務人以無償方式轉讓財產，對債權人造成損害，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。”
法官表示，在本案中，老曾與小青在離婚時明確約定離婚后高郵某房產歸老曾所有，該房屋經拆遷后安置為涉案房屋，產權應屬老曾。老曾與方女士簽訂以房抵債協議書，承諾用涉案房屋抵充債務，但一個多月后，他卻將涉案房屋無償登記在小青名下。老曾的這一行為顯然損害了債權人方女士的利益。同時，法院經調查發現，根據房產登記信息，涉案房屋并未有附屬車庫登記信息，因此，法院依法作出上述判決。
機關算盡太聰明，終難逃法律的嚴懲。