今年以來，由于鋼材、水泥等建筑材料大幅漲價，房屋的建安成本相應大幅增加。
目前永州中心城區的房價，絕大部分還在1800元以下，與成本偏離不大。由于地處偏遠，居民收入低、購買能力差等因素的制約，永州房地產市場上純粹的炒房客數量不大，樓市泡沫并不明顯。
如果說湖南是全國房價的“洼地”，那么永州則是湖南房價的“洼地”。隨著今后幾年永州城市化進程的加快，隨著基礎設施的不斷完善，隨著城市居民收入的增加，人們改善居住條件的剛性需求勢必放大，房價還有上漲的空間。
只不過，這種上漲將是溫和的。
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