在市區買房子首先要注意的是地段，這個很關鍵，地段決定價值，現在房子的價格很大程度上是土地的價格。
同時，戶型和朝向也很重要，選擇實用面積大的，利用率高的，直接影響到下一次轉賣的價格。溫州小戶型的房子現在主要以15年--25年的老房子（主要是房改房）為主。
就目前市場而言，蒲鞋市，羊兒路，灰橋，洪殿等地的潛力較大 ，租售比高，而且都是有拆遷的可能。不過不足之處是20年以上的房子可能不能貸款，對現金要求較高。
如果要貸款的話，選擇一些較新的小戶型，很多是安置房。（當然了，相對老房子價格也更高）比如歐洲城，南塘地塊，方正地塊等都是不錯的選擇。
希望對你有所幫助。
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