榮觀房產網1.大連長興島現在的房價還有升值空間嗎
大連長興島東西長30公里，南北寬11公里，陸域面積252.5平方公里；15年內開發面積129.7平方公里，由港口區（21.1平方公里）、產業區（71.7平方公里）和居住及旅游區（36.9平方公里）組成。
大連長興島2002年1月被遼寧省*府批準為省級經濟開發區，2005年8月大連長興島臨港工業區管委會成立，2006年1月，被遼寧省納入沿海“五點一線”對外開放戰略重要一環，并接受大連市*府直接領導。長興島位于遼東半島中西部，大連渤海東側岸線中端，瓦房店市西側，是中國第五大島，長江以北第一大島，四面環海，僅一橋與陸地相連，建港條件優越 環島岸線91.6公里，其中深水宜港及臨港產業岸線約40公里，離岸400米即可達到負20米等深線，離岸1000米即可達到負30米等深線，是環渤海經濟圈的最佳出海口。
正是基于上述的區域布局、*策傾斜以及獨特的地理優勢，未來的發展前景十分廣闊，長興島南距大連市中心130公里，長興島的房價有很大的升值空間。雖不能與大連市中心房價相提并論，但是有著較強的區域優勢，不夸張地說，你在大連市內買一套二手房的價格，拿出其中的1/3或這1、2就能在長興島的中心地帶買個面積、戶型結構的新建商品房，雖然短期來看房價漲幅慢一點，但這也正說明其中孕育著大量的增值空間。
另據小道消息，大連市*府（或部分局機關部門）將在未來幾年搬遷至普蘭店，而普蘭店至長興島僅有30-40分鐘的車程，距當地居民講，自從市*府搬遷消息一傳出，普蘭店房價一個晚上漲了1000多/平方米，所以這種利好在一定程度上也會波及至大連長興島，另外，這個上面/yuan_show_*關于大連長興島介紹的也挺詳細的，希望對你有一定參考意義。
2.大連長興島買房子合適嗎
長興島臨港工業區作為遼寧“五點一線”戰略中的重要組成部分，在將來可能會成為重裝備，造船業以及航運的重要經濟區，確實有很大的發展空間；
主要樓盤房價居高的有凱立花園（二期建設中），新新家園，明珠家園，翠島經典；
房價稍低的如長興銘島仕家、金海明珠、新港假日等；
現在長興島的房價平均從3500起價，從去年到現在有一點漲幅，500左右。
個人認為這其中有很多炒作的水分，跟哄抬物價有點類似，新聞媒體都在報道長興島發展多么多么好，自然會有很多人跟風投資。
但目前的情況是，由于經濟危機，長興島招商引資項目中的很多外資企業可能處于擱淺，例如計劃今年進駐新加波IMC到現在還沒有動靜。
你的朋友說長興島發展挺好，我想他只是聽新聞或者看報紙聽說而已，應該沒來過長興島。
目前的長興島剛剛告別荒蕪之地，離發達還得有段日子，再不適合人居住的地方也有人住，新瑪特就沒有了，肯德基開店是要做市場調查的，這種地方過個百年能開個KFC是可能的。
不過長興島同時作為一個旅游景區，每年一定季節游客還是不少，據說。
投資物業無非為了升值，現在居島的主要人群為stx造船廠員工，而stx有自己的房地產建設，目前一期已經對內發售，且低于市價。
以上僅供參考