榮觀房產網1.國家統計局七十大中城市都是哪些
七十城市分別是：
北 京、天 津、石 家 莊、太 原、呼和浩特、沈 陽、大 連、長 春、哈 爾 濱、上 海、南 京、杭 州、寧 波、合 肥、福 州、廈 門、南 昌、濟 南、青 島、鄭 州、武 漢、長 沙、廣 州、深 圳、南 寧、海 口、重 慶、成 都、貴 陽、昆 明、西 安、蘭 州、西 寧、銀 川、烏魯木齊、唐 山、秦 皇 島、包 頭、丹 東、錦 州、吉 林、牡 丹 江、無 錫、揚 州、徐 州、溫 州、金 華、蚌 埠、安 慶、泉 州、九 江、贛 州、煙 臺、濟 寧、洛 陽、平 頂 山、宜 昌、襄 樊、岳 陽、常 德、惠 州、湛 江、韶 關、桂 林、北 海、三 亞、瀘 州、南 充、遵 義、大 理。
不知什么統計樣本，是統計指標嗎。
分這樣幾列：地 區/房屋銷售價格指數/新建商品住房價格指數/二手住房價格指數
2.專家如何解讀全國70城房價新數據
2018年8月15日，國家統計局發布了7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。
與上月相比，價格上漲的城市達到65個，下降的城市僅有3個，持平的城市有2個。環比價格變動中，最高漲幅為3.7%，最低為下降0.1%。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀稱，7月份，一二線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅回落，三線城市略有擴大。 據初步測算，從環比看，4個一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.2%，漲幅比上月回落0.4個百分點：其中上海價格下降，北京、廣州和深圳價格分別上漲0.2%、0.6%和0.5%。
31個二線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點；35個三線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.5%，漲幅比上月擴大0.8個百分點。 一線、二線、三線城市二手住宅銷售價格分別上漲0.2%、1.0%和1.1% 另外，從同比看，70個大中城市中，一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.2%，上月為持平；二手住宅銷售價格上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.4個百分點。
二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲7.3%和5.5%，漲幅比上月分別擴大1.0和0.9個百分點；三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.7%和5.1%，漲幅比上月分別擴大0.7和0.8個百分點。 15個熱點城市方面，7月份，新建商品住宅銷售價格環比下降的城市有2個（上海、南京），與上月相同，最大降幅為0.1%；持平的2個（天津、廈門），減少1個；上漲的11個，增加1個，最高漲幅為3.0%（濟南）。
同比下降的城市有4個（南京、無錫、深圳、上海），比上月減少3個，最大降幅為1.9%；上漲的11個，增加3個，最高漲幅為6.9%（濟南）。 “繼續上漲且漲幅擴大” 目前房價上漲幅度居前的城市，主要是一些經濟條件不錯的地級市。
譬如三亞、濟南、昆明、煙臺、宜昌、揚州等。 嚴躍進認為，此類城市的規模較大，棚改力度較大，城市的商業和自然環境較好，購房*策相對寬松，所以房價容易上漲。
“未來，這類城市都需要收緊并加碼*策，進而形成更為穩妥的市場環境。” 從城市分類看，此次房價指數上漲拉升的動力主要源于三線城市。
他歸納稱，當前三線城市房價漲幅有三個特點： 第一是漲幅明顯較大：大于一線城市，基本上和二線城市持平； 第二是漲幅明顯擴大； 第三是上漲的動力依然很強：很多城市當前庫存規模不多，房價上漲背后的動力仍然很強。 “后續，三四線城市房價管控的動作會很多，包括去庫存工作、土地供給*策、棚改*策工作的調整等”。
嚴躍進提到。
3.專家如何解讀全國70城房價新數據
2018年8月15日，國家統計局發布了7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。與上月相比，價格上漲的城市達到65個，下降的城市僅有3個，持平的城市有2個。環比價格變動中，最高漲幅為3.7%，最低為下降0.1%。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀稱，7月份，一二線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅回落，三線城市略有擴大。
據初步測算，從環比看，4個一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.2%，漲幅比上月回落0.4個百分點：其中上海價格下降，北京、廣州和深圳價格分別上漲0.2%、0.6%和0.5%。
31個二線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點；35個三線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.5%，漲幅比上月擴大0.8個百分點。
一線、二線、三線城市二手住宅銷售價格分別上漲0.2%、1.0%和1.1%
另外，從同比看，70個大中城市中，一線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.2%，上月為持平；二手住宅銷售價格上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.4個百分點。
二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲7.3%和5.5%，漲幅比上月分別擴大1.0和0.9個百分點；三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲6.7%和5.1%，漲幅比上月分別擴大0.7和0.8個百分點。
15個熱點城市方面，7月份，新建商品住宅銷售價格環比下降的城市有2個（上海、南京），與上月相同，最大降幅為0.1%；持平的2個（天津、廈門），減少1個；上漲的11個，增加1個，最高漲幅為3.0%（濟南）。
同比下降的城市有4個（南京、無錫、深圳、上海），比上月減少3個，最大降幅為1.9%；上漲的11個，增加3個，最高漲幅為6.9%（濟南）。
“繼續上漲且漲幅擴大”
目前房價上漲幅度居前的城市，主要是一些經濟條件不錯的地級市。譬如三亞、濟南、昆明、煙臺、宜昌、揚州等。
嚴躍進認為，此類城市的規模較大，棚改力度較大，城市的商業和自然環境較好，購房*策相對寬松，所以房價容易上漲。
“未來，這類城市都需要收緊并加碼*策，進而形成更為穩妥的市場環境。”
從城市分類看，此次房價指數上漲拉升的動力主要源于三線城市。
他歸納稱，當前三線城市房價漲幅有三個特點：
第一是漲幅明顯較大：大于一線城市，基本上和二線城市持平；
第二是漲幅明顯擴大；
第三是上漲的動力依然很強：很多城市當前庫存規模不多，房價上漲背后的動力仍然很強。
“后續，三四線城市房價管控的動作會很多，包括去庫存工作、土地供給*策、棚改*策工作的調整等”。嚴躍進提到。
4.哪些城市的房價是低于上年同期價格的
1月18日，國家統計局發布的2017年12月70城市房價數據顯示，70個大中城市中15個熱點城市新建商品住宅環比價格均在平穩區間內變動，多數城市低于上年同期價格水平。
國家統計局昨日發布的數據顯示，70個大中城市中15個熱點城市新建商品住宅環比價格均在平穩區間內變動，房地產市場總體繼續保持穩定，15個熱點城市中9個低于上年同期價格，從城市分級上看，一線城市房價環比持平或下降，二三線城市房價環比微漲。
環比看，福州、廈門、廣州、深圳這4個城市新建商品住宅價格下降，降幅在0.2至0.3個百分點之間；北京、杭州和合肥3個城市持平；上升的8個城市分別為天津、上海、南京、無錫、濟南、鄭州、武漢、成都，北京2017年新房價格連續8個月停漲，二手房價格連續8個月下跌。
據國家統計局測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續15個月回落，12月份比11月份分別回落0.1和0.4個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅比上月擴大0.4個百分點，二手住宅價格同比漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅價格同比漲幅與上月相同，二手住宅價格同比漲幅連續5個月回落，比上月回落0.1個百分點。
希望房價可以持續穩定的下降！
5.國家發改委和國家統計局公布9月份全國70個大中城市房屋銷售價格
國信證券 方焱
事項：
10月21日，國家統計局公布9月份“國房景氣指數”為101.15，比8月份回落0.63點，比去年同月回落3.84點。另外，國家發改委公布9月份全國70個大中城市房屋銷售價格指數同比上漲3.5%。
評論：
所公布數據，基本符合我們預期。我們3月份就已在月報《度過寒冬仍需時日》中對今年的行業發展形勢進行了分析、預判，隨后我們對重點城市銷售數據逐日盯市，持續跟蹤、監測，并形成了系列周報，在9月初發出的深度報告《嚴冬考驗下的抉擇》又進一步對今年第四季度和明年的形勢做出了判斷。本次國家統計局和發改委發布的數據，基本符合我們上述研究報告的預期。
數據顯示投資增速持續放緩，景氣加速回落，創下31個月以來的新低。1-9月份，全國完成房地產開發投資21278億元，同比增長26.5%，占城鎮固定資產投資比重為21.3%，投資增速比去年同期放緩3.8個百分點，比1-8月回落2.6個百分點，延續了3月份以來的增速放緩態勢。國房景氣指數自去年12月份以來，連續10個月環比回落，至9月份回落至31個月以來的最低點，并且各類分類指數均呈環比及同比回落態勢。
數據表明開發企業資金到位狀況不容樂觀，國內貸款、利用外資及自籌資金的增速均明顯放緩。1-9月份，全國房地產開發企業到位資金28083億元，同比增長僅10.7%，增速大大低于去年同期27.3個百分點。其中，國內貸款為5563億元，增長8.6%，增速比去年同期放緩21.9個百分點；利用外資486億元，增長14.9%；企業自籌資金11163億元，增長33.4%，增速比去年同期放緩4.1個百分點。
數據顯示賣方信心缺失，買方能量匱乏。1-9月土地開發1.79億平方米，同比下降1.6%，是2007年3月以來首次出現同比下降的情況，顯示開發商對后市信心缺失，開發意欲薄弱。截止9月末，商品房空置面積為1.3億平方米，與上月并列歷史最高點，同比增長10.2%，并且從去年11月以來呈持續增長態勢，表明買方能量匱乏，樓市銷售疲軟，供大于求突出。
房屋銷售價格指數名漲實跌，房價向下調整趨勢明顯。國家發改委公布9月份全國70個大中城市房屋銷售價格指數同比上漲3.5%，創年內新低。該指數由抽樣調查而得，由于方法的局限性，該指數并不能完全反映全國和各個地區的房價真實變化情況，也無法據此判斷是供求關系還是結構性的因素導致了房價漲跌，但卻在一定程度上反映了房價漸穩并向下調整的趨勢。從今年以來該指數的走勢來看，同比和環比的漲幅基本上都呈現逐月回落態勢，并且環比不再“漲聲一片”，而是不同地區漲跌互現。事實上，從我們每周對重點城市的跟蹤情況來看，房價同比下跌才是市場真相。
我們認為，景氣大幅回落將使未來*策松動程度超出市場預期，地產股交易性機會還將持續3-6個月，維持行業“謹慎推薦”評級。在多個地方*府紛紛開展自救行動后，目前市場普遍預期地方救市會持續向其他城市蔓延，力度不會小于“南京20條”或“杭州24條”，中央也將出臺*策減免房地產交易稅收并放寬第二套房貸。我們認為，未來*策松動程度將超出上述預期，理由如下：一、根據我們對成都、長沙、福州、廈門、西安、南京、杭州救市后樓市銷量的監測看，救市并未產生效果，市場表現反不如救市前，更多的購房者在觀望，他們期待在更低的價位上享受更多的救市利好，因此，只要推出的救市*策不夠徹底及不能改變人們對房價下跌預期的話，購房者就不會貿然入市；二、房地產是受到最多*策干預的行業之一，*府救市可用籌碼相當多，遠不只財*補貼買房人、降低交易稅和放松二套房貸首付這三條措施，而在房價下跌預期面前，這三條措施對購房者是杯水車薪。我們認為，由于形勢嚴峻，下一步*策放松的空間和力度將會非常大，包括三個方面：一、取消本輪調控所采取的所有抑制需求的*策，包括徹底取消二套房貸*策；二、推出避免開發商大幅降價的*策：
包括讓開發商資金鏈喘息的*策，如延長土地開發期限、降低土地增值稅稅率和預征率、取消預征所得稅、減免市*配套費等；三，調整供應結構，明年限價房將難以再現，而經濟適用房和廉租房供應量仍將視地方財力而定；四、限外*策放松。基于*策松動程度或將超出預期，并將以試探性、呈漸進方式在3-6個月內陸續推出，地產股存在階段**易機會，維持對行業謹慎推薦評級，品種方面仍以保利、萬科、H股中國海外發展等龍頭為優選。
6.房地產調查統計中,全國70個大中城市是指哪70個
一、70個城市是指：北京、天津 、上海、重慶 石家莊 、呼和浩特、太原 、沈陽、長春 、哈爾濱、南京 、杭州 合肥、福州、南昌、濟南、鄭州 、武漢、長沙、廣州、南寧、海口、成都 、貴陽 、昆明、西安 、蘭州 、西寧 銀川、烏魯木齊 大連、寧波 、廈門 、青島、深圳、唐山 、秦皇島、包頭 丹東、錦州 、吉林 、牡丹江 、無錫、揚州 、徐州 、溫州 金華、蚌埠、安慶 、泉州、九江、贛州 、煙臺 、濟寧 洛陽、平頂山、宜昌、襄樊、岳陽 、常德 、惠州 、湛江 韶關、桂林、北海 、三亞 、瀘州 、南充 、遵義、大理 二、4個中央直轄市：北京市、上海市、天津市、重慶市。
三、23個省：黑龍江省、遼寧省、吉林省、河北省、河南省、湖北省、湖南省、山東省、山西省、陜西省、安徽省、浙江省、江蘇省、福建省、廣東省、海南省、四川省、云南省、貴州省、青海省、甘肅省、江西省、*省。四、5個自治區：內蒙古自治區、寧夏*自治區、**自治區、*自治區、廣西壯族自治區。
五、2個特別行*區：香港特別行*區、澳門特別行*區。
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