榮觀房產網1.美國爾灣房價和北京房價哪個便宜
洛杉磯爾灣便宜。首先，我認為按照每套較為現實，按照每平米計算不妥，沒按照每套更有實際意義。
1、爾灣房價：截止2016年4月30日，洛杉磯爾灣房產均價$779,600，按照現在6.6最新美元匯率，爾灣每套房價折合人民幣為5,145,360元。
2、北京房價：2016年6月，北京5環內的平均房價6萬到7萬一平，成體成交的平均均價991萬一套。是爾灣房價的1.92倍。
海外好房網
2.美國爾灣的房子為什么那么熱門
以下內容來源于美房吧：
在美國買房選擇爾灣市的五大因素：
1） 爾灣市
在美國最安全城市排名中屈居亞* - 這主要得益于爾灣市精心規劃的住房開發規劃，并有美國知名物業管理公司爾灣公司（Irvine
Company）負責全程管理。爾灣有大量的封閉式社區和專業運營的業主協會，為置業者提供安全的居住場所。同時居住在這些社區中的居民一般都從事著高收
入職業。 很多社區有優越的周邊設施，如公園和專門針對家庭住宅的家庭娛樂設施。
2） 爾灣有著美國頂尖的教育體系
- 爾灣聯合學區（IUSD）的公立學校在全美學校中名列前茅。這意味著爾灣的居民可以節省不菲的學費（大約每個學生每個月1000美元）。同時有很多
屢獲殊榮的私立學校可供選擇。這里有爾灣中文學校（Irvine Chinese
School）、加州大學爾灣分校（UCI）、爾灣河谷學院（Irvine Valley College）、康考迪亞大學（Concordia
University）和22所全國排名靠前的小學。
3） 穩健的房產升值。爾灣房地產市
場一直持續升值、保持穩健，與美國其他城市和地區不同，爾灣的房市沒有受到最近兩次經濟衰退的影響。爾灣的房地產需求端一
直保持旺盛，吸引著海內外的購房者和投資者。隨著全國范圍房地產市場的改善，爾灣地區的房價也水漲船高。人們對房產的需求表現出前所未有的高漲，很多開發
項目正在如火如荼地進行。
4） 多種價位，滿足不同需求
- 無論您的預算和資金情況如何，您都能選擇一處能夠在經濟上承擔的房產。您可以擁有爾灣為居民提供的所有生活便利和頂級設施。既有40萬美元的2臥公
寓，也有1000萬美元的奢華獨棟別墅，分別位于Watermarke公寓大樓和綠茵幽谷（Shady Canyon）的封閉社區。
5） 爾灣是華人的熱門居住地。很多華人在爾灣投資置業，因為爾灣有優質學校、很多新房、非常完善的中華文化，并且距離洛杉磯國際機場僅有一個小時。在我們接觸的一些爾灣社區中，超過50%的房產由華人購置。
3.國人為何喜歡在加州爾灣市購房,有哪些好處呢
爾灣有著美國頂尖的教育體系 - 爾灣聯合學區（IUSD）的公立學校在全美學校中名列前茅。
這意味著爾灣的居民可以節省不菲的學費（大約每個學生每個月1000美元）。同時有很多屢獲殊榮的私立學校可供選擇。
這里有爾灣中文學校（Irvine Chinese School）、加州大學爾灣分校（UCI）、爾灣河谷學院（Irvine Valley College）、康考迪亞大學（Concordia University）和22所全國排名靠前的小學。爾灣的房地產市場一直持續升值、保持穩健，與美國其他城市和地區不同，爾灣的房市沒有受到最近兩次經濟衰退的影響。
爾灣的房地產需求端一直保持旺盛，吸引著海內外的購房者和投資者。隨著全國范圍房地產市場的改善，爾灣地區的房價也水漲船高。
人們對房產的需求表現出前所未有的高漲，很多開發項目正在如火如荼地進行。