榮觀房產網1.水岸世景和湖灣世景,哪個房子質量好
水岸世景是由湖南金利屋房地產有限公司開發建設的中高檔住宅小區，位于長沙市星沙特立路與東二路交匯處。北臨松雅湖，東毗鄰松雅湖中學。項目占地40畝，總建筑面積為161777平方米，由六棟高層住宅組成。1號棟為35㎡左右和70㎡的精裝修的小戶型，1~2層為商業，3~32層為住宅；2.3.4.5.6號棟，面積有76㎡（一室兩廳一衛，可變兩室兩廳一位）.87㎡（2+1戶型）和136㎡（三房兩廳兩衛）的住宅，1.2層為商業，3~34層為住宅，住宅空間大氣，舒適，適合對于生活有較高要求的人群。所有戶型通風采光，廚衛均為全明設計，戶型方正，戶型設計動靜、潔污分區合理。
松雅湖水上公園，按照中部第一，全國領先，世界標準打造；松雅湖不僅僅是湖南省最大的城市湖泊，更是大長沙難得的一片生態凈土！16平方公里的水上公園，4800畝水域，9400畝生態濕地。2010年12月26日將放水，屆時湖面水深將達到32.96米！
40億！巨資打造的長沙“西湖”是城市聚變和升華的象征。隨著松雅湖改造項目的投資建設，項目將縱享宛若天成的4800畝水面所帶來的“一心四軸八帶八組團”的生態景觀；項目東側更有總建筑面積約4.5萬平方米，占地近200畝，投資1.7億，辦學規模為60個班的松雅湖中學；
項目地處星沙新城核心地段，星沙大道、特立路、濱湖路、東二路、地鐵2號線等“四縱五橫”交織的便捷交通網，讓您真正享受5分鐘的生活圈。
湖灣世景項目位于星沙核心區域東三路與望仙路交匯處，項目位于星沙核心主城區，東三線和望仙路交匯處的東南角，緊鄰7000畝國家級濕地公園松雅湖，周邊大型超市、商業廣場、教育、醫療等生活配套一應俱全，為城市資源型湖區豪宅，擁有長沙西湖的奢侈。
從項目往西只要20分鐘就能到長沙市中心，往東15分鐘能到達黃花機場，往南15分鐘能到達長沙高鐵南站。同時地鐵三號線距項目僅徒步之遙，出行極為便利；項目總占地面積73畝，由8棟高層組成，總建筑面積19萬平米，在產品整體規劃布局上公司數易其稿，不計成本，精心打造了AREDECO造型的簡歐建筑風格、2萬平米的東南亞風情園林、3000平米南洋風韻的碧波游泳池、100米的超寬樓間距、超值贈送多變戶型、五星級入戶大堂、長沙市首創的生態陽光車位等7大價值體系，將項目定位為最適宜人居的精工品質大盤。
2.請問湖景灣、沒預售許可證、我可以把我付的首付要回來嗎
可以的，開發商在未取得預售證的情況下是不能收取購房者的房款的！1，《商品房預售許可證》是市、縣人民*府房地產行*管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。
其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書。2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！3，可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，工作人員會告知的，可以放心的購買了。