榮觀房產網1.東京和上海的房子 按貨幣算 哪個貴
東京都內的話一戶建基本需要2億日圓左右，安現在的匯率差不多1500萬人民幣，像千葉之類的地方相對比較便宜，需要1億左右，差不多750萬人民幣，日本建筑分為木制和鐵骨的，高層建筑大多都是鐵骨的，抗震性比較強，拿新宿舉例，一個80平米的房子也差不多需要人民幣700多萬了，不過像那樣的繁華區不適合居住，我建議住千葉或者崎玉，房子比較便宜，而且空氣好。
上海內環內4萬以上，內環至中環4萬，中環至外環3萬，外環以外3萬以下。
市區最便宜的是大華地區3萬，郊區最便宜的是西渡的浦東部分1萬3，全市最便宜的地區是浦東重鎮向海邊方向的房子，比如川沙的城箱鎮向東的小鎮和南匯的惠南鎮向東的小鎮，還有奉賢的南橋鎮向東南的小鎮。
雖然日元不值錢，但是日本人比中國人有錢，而且日本地方小，寸土寸金。望采納
2.上海和東京哪個城市比較發達呢
東京 平均年收入 400萬日
上海 平均年收入 4萬人民幣
按目前匯率人民幣對日元1:14（約）
東京的 平均年收入和物價 全部 除以14
上海的 平均年收入和物價 保持不變
這樣一來差距大了.東京平均年收入28.5萬，比上海高出24.5萬。
說說東京的物價吧. 跟上海比比吧
吃（數據來源：引用書劍飄零的貼子，只是把數據按目前匯率換算）
日本..600ML 飲料都是 10塊， 上海 2.5~~~5,6塊不等
“蓋交飯”日本 28塊， 上海4塊， 上海便宜很多。
面 日本21塊，上海3塊以上， 上海 便宜很多。
波菜7棵 日本10塊， 上海 便宜很多。
豬肉2兩 日本7塊， 上海1斤7塊以上， 上海便宜很多。
西瓜1個 日本142 塊， 上海便宜很多。
蘋果1個 日本7塊， 上海便宜很多（但質量差）
飯店點菜 普通 日本140塊，上海20起，，上海便宜很多。
穿（資料來源：引用書劍飄零的貼子）
普通的日常的幾乎都比上海便宜
毛巾，襯衫，領帶，內褲，襪子等等等等，最可氣的是
（一模一樣的MADE IN CHINA的東西，為什么在日本賣的比上海便宜？？？ ）這點太
讓考察團接受不了
世界名牌，由于關稅的問題， 同樣原裝進口的，東京比上海便宜.
行（數據來源：引用書劍飄零的貼子，只是把數據按目前匯率換算）
日本軌道交通3站路 10塊 上海3塊 上海便宜很多
公共汽車 日本14塊，上海2塊， 上海便宜很多
出租 車 日本47塊2公里起步，上海11塊3公里起步，上海便宜很多
住（數據來源：引用書劍飄零的貼子，只是把數據按目前匯率換算）
以東京車站等同于上海人民廣場為坐標
新宿等同于徐家匯為坐標
不考慮建筑質量及70年使用權限
租房的話（數據來源：引用書劍飄零的貼子，只是把數據按目前匯率換算）
同一水準的日本5714，上海1600 ，日本是上海的3.5倍！！！！
買房的話（數據來源：引用書劍飄零的貼子，只是把數據按目前匯率換算）
離東京車站20分鐘的，類似于中遠兩灣城的地段的
新房，實用面積90多平米的，帶裝修的，
東京，214萬人民幣 上海 120萬以上
東京是上海的2倍！！！！！！
綜上所述
對于上海和東京各自的平均收入的普通人來說， 連波菜，青菜，大白菜，都要比較便宜，上海想全面超越東京.仍有較大距離，尤其在房價上，上海房價竟然只有東京的1/2，收入只有東京的1/7!!!!
3.東京各區房價都是多少
日本房產價格是一房一價，也就是可能同一棟樓同一戶型不同樓層，價格也會差很多。
這里還要重點說的是日本房產的面積與中國房產面積計算不同，所有標注的面積都是套內面積，也就是私有面積，這一點與中國房產有著很大的區別，所以大家在瀏覽日本東京房產的時候，可能會詫異為什么房屋的面積都不是很大，折算下來的房價也沒有想象中的那么便宜。不過，了解到這一點，經過簡單的計算之后，就會體會到日本東京房價的巨大優勢。
23區當中交通最便利和租房需求最高的4區
1. 中野區
在中野區，在以麒麟集團（2010年“財富”雜志所評選的世界500強中名列429位）為首、總公司聚集的中野站，明治大學、帝京平成大學等學校帶來了明顯的租賃需求。“有一定量租賃需求，但是月租價格相比較低。”
受到矚目的是位于東京地鐵丸之內線的中野新橋站和中野富士見町站的周邊區域。隨著2019年丸之內線方南町方面支線的改動，必定會使這里的月租金逐漸上漲。
2. 杉并區
杉并區以JR中央線沿線的車站（高圓寺、阿佐谷、荻洼、西荻洼）為中心，發展方向是自然環境豐富而寧靜的住宅區。在杉并區內，比起單身居住者，以家庭為目標的居住情況似乎更多。
3. 北區
JR站數最多的北區，擁有可以利用JR山手線、京浜東北線以及埼京線等11個車站。再加上地鐵和都電荒川線的利用，足足有20個車站。因為在30分鐘內就可以到達東京都中心，所以北區的交通便利性相當高。
行*中心集中在王子，交通機關集中在赤羽、田端、下町地區的十條，以及高級住宅區的西之原等，每個區域都能體驗到不一樣的居住氛圍。其中，人氣最高的仍屬赤羽站。在赤羽擁有整棟公寓的投資者說：“37年以來，都沒有出現過空房超過2個月的情況。因為一直e79fa5e98193e78988e69d8331333431363035有很多的租客申請入住，即使租客搬走，也會在1個月內填滿。”
4. 板橋區
在乘坐埼京線到池袋只需1站的板橋站周邊，高層公寓以及商住兩用公寓非常多。除了首都高速道路以外，私營鐵路、JR線路等交通工具都十分完備。
23區中開發最好和地價上漲的區域
1. 大田區
大田區夾著多摩川，與神奈川縣川崎市相鄰，連接東京都心與神奈川縣的鐵路數量很多。東京國際機場“羽田”位于大田區的東部，占區面積的約三分之一。
大田區擁有田園調布這樣的高級住宅街，也有蒲田這樣的工業地帶。
針對2020年的東京奧運會，羽田機場周圍正在進行再開發，很多投資者都在關注周邊的租賃需求。“在京急蒲田站附近，有些區域的房產價格已經開始上漲。”
2. 豐島區
以池袋為中心，正在進行行*主導的大規模再開發。豐島區不僅是年輕人，對于養育子女的家庭人氣也很高，租賃需求一直在急劇上升。“兩年前買的時候，是12萬日元的月租金，現在已經漲到15萬日元的月租金，今后有可能繼續漲。”
在豐島區內，關于池袋以外的區域，JR沿線的大冢站、巢鴨站，有樂町線沿線的要町站和千川站，都是租賃需求較高的區域。
3. 練馬區
練馬區到東京都心的交通便利性很高，房產價格也沒有下降。如果人口增加、人氣上升，房租也有可能上漲，是值得期待的地區。
“期待著收益率繼續上升。目前的確有所上漲，只是還沒有達到期待的程度。”
具體選哪個區域還是要看你買房的目的和未來的用途，更多的問題可以到主頁面咨詢