榮觀房產網1.永年領域小區是不是大產權
一般情況下，開發商開發的房地產項目竣工后，應到房地產權屬管理部門申請房地產權屬登記，由登記部門通知房地產測繪部門進行現場勘測，待勘測數據確定后，權屬管理部門需要通知土地管理部門最后核定地價，還要審核該項目是否按規劃批準的用途使用土地、是否按規劃的面積建房、地價款最終繳納的情況以及拆遷安置結案情況等。只有在上述內容全部審核無誤后，才能確認產權，頒發房屋所有權證，即俗稱開發商的“大產權”。
開發商在取得大產權證后，才能辦理買房人的房屋產權證，即小產權證。通常，購房者在辦理“小產權”時，開發商應履行協助的義務，告知購房者應準備哪些申請的材料，購房者亦可以在當地的官方網站上查詢申領房屋所有權所需的材料。根據《城市房屋權屬登記管理辦法》第27條規定：“登記機關應當對權利人（申請人）的申請進行審查。凡權屬清楚、產權來源資料齊全，初始登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記應當在受理登記后的30日內核準登記，并頒發房屋權屬證書；注銷登記應當在受理登記后的15日內核準注銷，并注銷房屋權屬證書。”因此，購房者在申請材料齊全的情況下，一般30日內就可以申領到房屋的權屬證書，即上面所述的“小產權”。
2.邯鄲市（建設大街附近）百花園的房價多少
一句話，城區里想要1500的房子太難了，只有邊上的有可能會找到1500的。這里有即時情況
~另外給你個報道看看
邯鄲的房價東比西貴、北比南高
買房、賣房，如同日常物品一樣需要根據質量的高低確定價格，邯鄲人對市內的房價有什么評價呢？近日記者就這個問題進行了采訪。在采訪中記者發現，許多人把邯鄲的房價總體概括為“東比西貴、北比南高”，這個說法雖然不十分恰當，但也真實反映了居住環境是影響房價的重要因素之一。
百姓口中的“東西”是以人民路西段立交橋為界的，橋西房價明顯低于橋東，而且越往東價格越高，尤其是滏東大街與人民路交叉路口以北至東環一帶，廣安、廣廈、廣泰等周圍的安居小區可以算是邯鄲市比較貴的樓房。“南北”沒有嚴格的分界線。大致以陵園路為界，南邊的房價略低，北邊的房價略高，南北差別不如東西那樣明顯。
有人會問：為什么邯鄲市東部和北部的房價會比西部和南部貴呢？來分析一下。
“東高西低”的原因：滏西、滏東大街靠北一帶都是新建的現代化樓房，經過幾年的建設已形成較完善的居住區。這里沒有重工業企業，環境質量良好，路面加寬、綠化帶形成、商業網點增多。雖然鐵西有趙苑公園和正在建設的森林公園，周圍也開發了許多小區，但由于有鐵路、化工廠、邯鋼等重工業，空氣質量較東部差一些，致使房價略低于邯鄲總體房價。
“東西”房價對比：根據邯鄲市房產交易大廈的銷售數據表明，三廣小區剛開始興建時售價平均為1000元左右/平方米，現在平均價格已達到2300元左右/平方米，最好的樓層甚至突破3000元/平方米。從售房價格看，東部比西部的房價約高出1000元/平方米，甚至更多。據邯鄲市房產交易大廈的工作人員分析說，現在邯鄲市的房價已達到頂峰，再漲的可能性不大了。實例：廣廈小區，三室一廳，三樓，87平米，雙氣，25.5萬元（2931元/平米）；制氧機路19號，兩室兩廳，三層，69.8平米，雙氣，11.5萬元（1647元/平方米）。
“北比南高”的原因：在上世紀80年代的時候，邯鄲市南部羅城頭一帶居民生活區已經成形，學校、幼兒園、市場等配套設施相對完善。但隨著時代的變遷，羅城頭生活區的樓房顯得舊了，房屋結構顯得不太合理了，雙氣不齊全了，所以近幾年來房價一直處于邯鄲市平均房價之下。而市區北部近幾年來新建了許多小區，諸如：建元、建業、竇莊等，再加上永平里、永和里等一些老家屬院的改造，一定程度上促使了北部房價的上漲。近幾年，叢臺區出現了幾所不錯的學校，為孩子前途考慮，一些家長不惜花重金遷居，從側面刺激了房價的上升。但房價北比南高不是絕對和十分明顯的。市區南部也有不少很好的小區，如：同仁花園、育德花園、天水嘉園等。
“南北”房價對比：根據邯鄲市房產交易大廈的銷售數據表明：羅城頭生活區一帶的房價比較低，無暖氣的房子大約在1500--1700元/平方米，而中華北大街的樓房一般有雙氣，價錢在2200-2600元/平方米，甚至更多。市區南部開元小區的房價沒有北部建元小區的房價高，但從現在邯鄲房價走勢看，南部還有開發利用的空間。實例：羅城頭二號院，二室一廳，五樓，46.7平米，煤氣，75萬元（1605元/平方米）；竇莊小區，兩室兩廳，六層，89平米，雙氣，22(2471元/平方米)；建元小區，兩室一廳，六樓，78平米，雙氣，215萬元（2628元/平方米）。
1997年正式建成的開元小區作為邯鄲市第一批經濟適用房推向市場，隨后春暉、三廣、*通、人和、家和等小區的建成更是將經濟適用住房推向高潮，目前這些小區周圍已形成邯鄲新建的主要生活區。這些房子剛出售時價格相對商品房要便宜許多，隨著邯鄲房產二級市場放開后，經濟適用住房可以進入流通領域，價格開始與商品房持平。加之東北部小區配套設施越來越好，燈亮、草綠、路寬、房新，到處呈現出一派新氣象，東、北部房價比西、南部略高就不足為奇了。（記者：李輝 吳淑娟）
3.求山東濱州各個小區的房價
以下是濱房網2013年1月份統計的濱州各新小區的平均價格，我們為了讓用戶更清晰的了解濱州小區當下的房價，我們對各個小區進行了區域劃分。
東區小區均價：
香格里拉·水岸綠城：4100元/平米
隆福·怡清園：3600元/平米
官書院：多層3400元/平米，
濱中嘉園：3512元/平米
福臨家園：3400元/平米
老城區各小區均價
中央公園：住宅5000元/平米
富安國際：住宅4100元/平米
名仕龍城：住宅4600元/平米
上海大都匯：住宅4700元/平米
觀湖花園：4000元/平米
北海明珠：3600元/平米
四季春天：2900元/平米
望湖·云水謠：3500元/平米
金色年華：3800元/平米
金居·枼上海4500元/平米
新城區各小區均價：
大祥·金廷公館4700元/平米
中興·綠都花園：多層5000元/平米，高層4300元/平米
新河金都花園：住宅4700元/平米
田園牧歌：4600元/平米
德坤華府：4400元/平米
國強·金御園：4500元/平米
望海花園：4300元/平米
御景苑：4700元/平米
泰山名郡：4100元/平米
渤海花園：4090元/平米
西區各小區均價
上海世家：3500元/平米
信達國際花園城：3900元/平米
美信·海公館：5200元/平米
中海城·渤海城邦：4300元/平米
中海城棕櫚灣：住宅：3800元/平米，
領域尚城：4300元/平米
景尚明珠：4000元/平米
明日星城：3800元/平
我的公館：4200元/平米
4.各位有誰知道閩侯國賓館附近有個叫領域別墅的啊
建發房產.領域別墅項目位于福州近郊閩侯縣，荊溪鎮，閩江北岸，離福州市東街口僅15公里。
地塊南側緊臨閩江延綿900多米，與鯉魚洲國賓館隔江相望，西側與“荔園度假村”成片茂密的百年荔枝林相鄰，規劃中的濱江大道從項目前穿過。豐富、天然的景觀資源使該地塊成為不可多得的私家領域。
總用地面積26。4萬平方米，合396畝，總建筑面積13。
5萬平方米，其中別墅區容積率僅為0。35。
綠化覆蓋面積約14萬平方米，超過總用地面積的50%，建筑密度僅為20%。低密度、低容積率的經濟指標使其正真成為高品質的居住小區。
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當大，容積率又非常低。 別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。
像很多亞別墅、類別墅，如：“四層獨立洋房”、“聯排排屋”、“雙拼排屋”、“疊加排屋”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不是別墅。 容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。
例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0。 4。
規劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大于2。2；多層低密度住宅容積率不大于1。
2；排屋（Town House）容積率不大于0。7；別墅（Villa）容積率不大于0。
35。 2006年5月31日，國土資源部發布通知，“中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，并對別墅進行全面清理。”
同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。 隨著土地資源的稀缺，*府對市場供應量的控制必將引發獨棟別墅在售項目的價格高漲。
自停批別墅用地的*策出臺以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。
土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對“別墅和高爾夫用地雙禁”*策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。
在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。 目前中國各城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。
所以，把別墅定義搞清楚就知道了。