榮觀房產網對地方*府來說，有比賣地更快更多的收入的時候，地價就下來了
地價下來了，開發商取地成本降低了，房子就會便宜一些
人民幣不貶值，物價下降的時，原材料費用降低了
房子也會便宜一些
年輕人不再往主要城市扎堆，而家鄉也能提供相應的工作崗位的時候，房價就會相對均衡，而且漲幅比例將會非常遲緩
再一個，我國人口變少后，房價也會大幅下降
但是這幾條可能實現嗎？
或許有可能，但是未來十年，地產行業可能仍然是推動國家經濟發展的支柱性產業。
房價和油價怎么這么讓人看不懂
2019年的房價還會起伏。
房價下降之時，一定是在*府能正視中國人民對房子有大量需求，并制定有效的*策及房地產大量規劃建設。
為什么房價這么貴？大方向有三點，一是有需求，二是利益*團炒作，三是*府沒有正視需求的龐大，有效規有計劃的去進行房地產開發及定價。
具體有幾點：1是農村到城市的人口大轉移。
2是人人對居住環境改善的需求3是為了獲得心理舒適空間：父母與子女分開居住、離異、單身所產生對房子的多需求。
4是不斷對住房條件的升級：從有住房到有住房品質、環境優雅，到對房子內外更好的心理視覺享受。
而中國還在完成第一階段，和過度到第二階段。
房子的需求量自然龐大。
5是房子需大于求，房子自然成為一種投資的商品，就讓沒房的更買不到房，導致房價上漲。
6是房租中介公司對房價的遙控，制造恐慌，提價銷售獲得更多的中介費。
中介自己囤房再高價銷售等一系列措施獲利。
這是房產市場畸形發展帶來的自然現象。
7是有錢有權手里擁有大量的房產，在國家制定*策時，他們為了保護自己的利益，當然不會讓自己的房產貶值，而是保護房價，大量購買再兜售獲利。
真正對平民有利的*策3-5年后才會出臺。
8是各地方*府房地產的獲利鏈條，對地皮的把控及對開發商的勾結，讓自己及利益鏈條獲得大量的財富。
9是地方利益鏈條主宰了*策走向，不制定并出臺真正有效的市場大量開發房地產*策、地方*府不是為了人民的利益進行城市規劃和房地產開發，城市的國家的房價等于是他們在遙控。
10是中國的確在住房問題上有極大的需求未被滿足，當長久得不到滿足，只有花巨資購房，有錢的買房，無錢的借錢買房。
這會犧牲三代人的利益，背上房奴身份辛苦幾十年。
導致社會以金錢至上，資金盤、圈錢、傳銷、偽劣產品高價賣、招搖撞騙為風，人民道德極速下降，家庭精神文明建設被忽視。
這是要毀滅中國國風幾十年為代價！說下房屋中介起的作用：真正房價爆漲暴跌的推手是全國連鎖房屋中介公司，在線上線下操控房價，寫手水*在大媒體制造漲價降價氛圍，制造大眾心理恐慌、變態房價起伏，讓新房賣不出去，二手房多次交易。
房屋中介已經形成了盈利模式鏈條。
一方是投資、炒房者手里買了大量房子，一方是剛需需要涌進大城市的人，中介就是利用這兩者的心理，把房子當股市炒作，達到盈利目的。
★如何解決？（希望大家能一起呼吁*府，傳達到中央）其實任何一個環節都是現象，本性要從國家*策及規劃入手：如何解決農村轉移城市的房產需求？只有*府迅速進行城市規劃建設，出臺*策，配合房地產商大量修建房子，給予合適的利潤，統一售價，有效引導民眾購買，才能真正把變態的房市回歸理性和正常。
房產中介到底是怎么賺錢的
房產公司是作為中介方居間服務的，給業主和客戶牽線搭橋，以最快的時間成交，從中收取傭金也就是服務費，傭金一般是成交價的1~2%，這就是中介所創造的業績，房產經紀人的提成一般平均在30%左右，也就是從傭金中抽取30%作為提成，剩余的70%是中介公司的利潤。
比如：房產成交價為200萬，2%的傭金是4萬，房產經紀人30%的提成是12000，剩余的70%是中介公司的利潤，也就是28000.另外還有貸款服務費等。
一般中介的收入來源就是成交傭金和貸款服務費。
雖然看上去收入很客觀，但是中介公司、房產經紀人每天要進行大量的工作，整合各類資源。
幾乎每天每時每刻都在溝通業主、客戶。
高回報自然也是高付出。
望采納！...
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