榮觀房產網總投入150萬人民幣安全可以在墨爾本購置一套獨棟別墅，我們在墨爾本東區、東南區、西南區都有很多項目，學區房總價55~60萬單層雙層都有，土地面積在300~450㎡。
首付120萬即為自己購置一套土地面積4000㎡的莊園別墅。
可以參考下這個項目：
世界最宜居城市墨爾本久負盛名，匯福灣位于墨爾本西南，距離墨爾本市中心僅25分鐘車程，距離墨爾本第二大CBD僅5分車程，距離墨爾本國際機場30分鐘車程，距離墨爾本第二大國際機場僅15分鐘車程。項目緊鄰綠樹成蔭和風景如畫的社區中心，大型水系環繞，高端休閑配套，使您遠離霧霾的侵擾！
墨爾本第二大CBD—East Werribee, 是澳洲歷史上最大的新城規劃，新城將致力于打造一個全新的商業科技和教育中心，規劃將創造58000個工作機會，需要新建住房7100套，規劃從提出至今，目前地區房價保持年均10%以上增長。更值得矚目的是中國財團將注資數十億澳元打造澳洲最大的教育城Australian Education City。
1分鐘即可到達環湖體育場和Werribee賽馬場，
5分鐘即可到達Werribee 購物中心， Point Cook購物中心等多處購物中心，
5分鐘即可到達區域醫療中心，包括公立和私立醫院。
5分鐘即可到達墨爾本大學，維多利亞大學，美國圣母大學等多所大學，未來即將入住的大學還有Deakin University和Gordon University.
5分鐘即可到達墨爾本排名第4的精英中學-Suzanne Cory High School 和私立中學Westbourne Grammar School.
20分鐘即可到達澳洲最貴的皇家貴族學校Geelong Grammar School.
惠特爾西市(whittlesea)位于澳大利亞最適合人居住城市墨爾本的北部,距離大墨爾本地區僅20公里,距離墨爾本市中心38公里,60%的市*為公園和綠地，這一切使得該地區目前已成為墨爾本生態莊園的別墅聚集區域。
湛藍的天空,純凈的空氣,高爾夫球場和便利的生活設施使該地區已成為實現澳洲夢的開始。
該區人口密度為每平米3.45人，目前人口約為17萬，預計2026年達到26萬，所以預計今后年均建設住宅約為3000套別墅。
住房和供給需求關系的嚴重失衡造成了該地區別墅銷售價格的不斷走強，過去8年中房價已由28萬中位價攀升至39萬。
在人口結構中，澳洲本地出生的居民高達83%，其次主要是來自歐洲和亞洲的移民。
在所有住宅類型中，獨棟別墅占91%，這說明該地區以家庭為居住單位的全體占主要絕對比重。
150萬人民幣能在墨爾本買什么樣的房子
總投入150萬人民幣安全可以在墨爾本購置一套獨棟別墅，我們在墨爾本東區、東南區、西南區都有很多項目，學區房總價55~60萬單層雙層都有，土地面積在300~450㎡。
首付120萬即為自己購置一套土地面積4000㎡的莊園別墅。
可以參考下這個項目：世界最宜居城市墨爾本久負盛名，匯福灣位于墨爾本西南，距離墨爾本市中心僅25分鐘車程，距離墨爾本第二大CBD僅5分車程，距離墨爾本國際機場30分鐘車程，距離墨爾本第二大國際機場僅15分鐘車程。
項目緊鄰綠樹成蔭和風景如畫的社區中心，大型水系環繞，高端休閑配套，使您遠離霧霾的侵擾！墨爾本第二大CBD—East Werribee， 是澳洲歷史上最大的新城規劃，新城將致力于打造一個全新的商業科技和教育中心，規劃將創造58000個工作機會，需要新建住房7100套，規劃從提出至今，目前地區房價保持年均10%以上增長。
更值得矚目的是中國財團將注資數十億澳元打造澳洲最大的教育城Australian Education City。
1分鐘即可到達環湖體育場和Werribee賽馬場，5分鐘即可到達Werribee 購物中心， Point Cook購物中心等多處購物中心，5分鐘即可到達區域醫療中心，包括公立和私立醫院。
5分鐘即可到達墨爾本大學，維多利亞大學，美國圣母大學等多所大學，未來即將入住的大學還有Deakin University和Gordon University.5分鐘即可到達墨爾本排名第4的精英中學-Suzanne Cory High School 和私立中學Westbourne Grammar School.20分鐘即可到達澳洲最貴的皇家貴族學校Geelong Grammar School.惠特爾西市（whittlesea）位于澳大利亞最適合人居住城市墨爾本的北部，距離大墨爾本地區僅20公里，距離墨爾本市中心38公里，60%的市*為公園和綠地，這一切使得該地區目前已成為墨爾本生態莊園的別墅聚集區域。
湛藍的天空，純凈的空氣，高爾夫球場和便利的生活設施使該地區已成為實現澳洲夢的開始。
該區人口密度為每平米3.45人，目前人口約為17萬，預計2026年達到26萬，所以預計今后年均建設住宅約為3000套別墅。
住房和供給需求關系的嚴重失衡造成了該地區別墅銷售價格的不斷走強，過去8年中房價已由28萬中位價攀升至39萬。
在人口結構中，澳洲本地出生的居民高達83%，其次主要是來自歐洲和亞洲的移民。
在所有住宅類型中，獨棟別墅占91%，這說明該地區以家庭為居住單位的全體占主要絕對比重。
澳洲阿德萊德真實房價多少錢一平米
1：從2004至2015年的價格變化來看，墨爾本的房價都是小幅波動，且平均價格低于悉尼；但判斷房地產價格走勢需要看其中位價走勢，而根據中位價走勢進行的市場分析，墨爾本的房地產還是比較樂觀的。
根據2015年的房價指數進行分析，墨爾本和悉尼的房價都在五個省會城市房價之上，然而，悉尼房價下跌時，墨爾本的房價仍在上漲。
據SQM的報告：“墨爾本房價在2016年將會加速增長，人口數量也會繼續增加，而房屋的空閑率將會下降，租金將會快速升高。
” 2：墨爾本房價在澳洲五個省會房價之上，僅此于悉尼，墨爾本的房地產市場一直比較穩定，對于墨爾本的房價來說，還有很多的空間來增長。
研究數據表明，現在墨爾本的房價相對于其他澳大利亞4大城市來說是相對較低的，所以很多新移民選擇墨爾本作為他們登陸澳大利亞的首選城市。
專家預計在不久的將來，墨爾本的人口數會超過悉尼，成為澳大利亞人口最多的城市，到那時墨爾本的房價將會大幅度的提升。
3：墨爾本房產市場一直很穩健，基本上7年左右會翻一番。
比如，墨爾本-Malvern Vanguard項目，現在買只用交10%的首付就行，等到2018年交房了，再辦個貸款，房租就可以抵房貸了，租個三四年再轉手賣，就能賺一半了！...
墨爾本近幾年房價走勢
首先我是個房產中介 其次我保證我說的話很客觀 墨爾本這幾年算是放假的低谷了 但是這個低谷有多低沒人知道 按往年的走勢兩三年里面 房價肯定會上去的 主要還是看*策 而且最近澳洲匯率也下來了 如果你是自己住 現在買房還挺合算的 而且我覺得墨爾本房產好的原因 是這里的氣候和環境 是改變不了的 而且土地產權永久的 比國內好多了
墨爾本房價有可能超過悉尼,成為澳洲最高的么
1：從2004至2015年的價格變化來看，墨爾本的房價都是小幅波動，且平均價格低于悉尼；但判斷房地產價格走勢需要看其中位價走勢，而根據中位價走勢進行的市場分析，墨爾本的房地產還是比較樂觀的。
根據2015年的房價指數進行分析，墨爾本和悉尼的房價都在五個省會城市房價之上，然而，悉尼房價下跌時，墨爾本的房價仍在上漲。
據SQM的報告：“墨爾本房價在2016年將會加速增長，人口數量也會繼續增加，而房屋的空閑率將會下降，租金將會快速升高。
”2：墨爾本房價在澳洲五個省會房價之上，僅此于悉尼，墨爾本的房地產市場一直比較穩定，對于墨爾本的房價來說，還有很多的空間來增長。
研究數據表明，現在墨爾本的房價相對于其他澳大利亞4大城市來說是相對較低的，所以很多新移民選擇墨爾本作為他們登陸澳大利亞的首選城市。
專家預計在不久的將來，墨爾本的人口數會超過悉尼，成為澳大利亞人口最多的城市，到那時墨爾本的房價將會大幅度的提升。
3：墨爾本房產市場一直很穩健，基本上7年左右會翻一番。
比如，墨爾本-Malvern Vanguard項目，現在買只用交10%的首付就行，等到2018年交房了，再辦個貸款，房租就可以抵房貸了，租個三四年再轉手賣，就能賺一半了！
墨爾本tempiestowe這個區怎么樣
澳大利亞墨爾本的房價大概是4到5萬一平米。
澳大利亞的房產市場近40年來以平均每七至十年增值一倍的速度在發展，宜人的氣候條件、舒適的生活環境、完善的城市基礎建設、與其他發達國家相比較低的生活成本，澳大利亞是最適合移民的國家。
較高的投資成本相對拉低了租金回報及升值空間。
澳大利亞境內的悉尼與墨爾本都是這個國家房價最高的地方，特別是悉尼的房價與國內北京的房價十分接近，黃金地段的精品房產每平方價格大約是五萬人民幣左右，墨爾本的房價略微低一些，每平方米房價在4到4.5萬人民幣之間。
除了這兩大城市以外，澳大利亞多數城市房價為一到二萬人民幣每平方米，但是這個價格并不固定，會隨市場變化而不斷變化。
澳大利亞房產市場與國內房產市場有很大的不同，那里的房子更多的時候是按土地來計算價格，在那里購買房產需要先購買土地，然后再建房子，這種情況使得澳大利亞的房子多數時候都是按套出售，像墨爾本獨立屋的平均價格多在二百萬人民幣左右，而悉尼的獨立屋價格則比較高，多數房產的價格在四百萬左右。
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